在這個人人談房的時代，如何通過房産實現財富翻倍，已成爲大家最關心的事情。
前期一條重磅消息！！可能取消公攤面積分分鍾就上了熱搜！
這被解讀爲房地産交易將正式告別“公攤面積”，曾經“買100平米房子只得70平米”的心酸史也有望終結。撒花！！我國，買的是”建築面積“，然而在新加坡根本就沒有公攤面積這回事。
也就是說，買房你需要爲下述公攤面積買單：
1. 産權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建築面積、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及爲整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2. 套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
因此，購買人住在實用面積裏，可付的是建築面積的錢。感覺拿自己的錢養了別人。
而新加坡，算的是實用面積。沒有公攤，而且通常每個單位都有一個免費停車位，不需要另外買。
那麽，除了公攤面積的差異，新加坡房産與我國房産還有那些區別呢？
毛胚房 vs 精裝修：
我國的新房有地板和廚衛設施或直接是個毛坯房，買家入住前需要進行非常大規模的室內設計和裝修。而新加坡新房配備一般在交房時已經有衣櫥，地板，空調，洗衣機、廚衛設施，而且品質比較有保證。只需要購買燈具，窗簾床墊家具等就可以入住了，可謂是“拎包入住”。
70年地契 VS 99年、999年、永居地契：
我國的房産住宅土地使用權通常是70年左右，而新加坡的則有99年、999年和永久産權之分。其中，永久地契的房産一般要比99年地契的貴20％。
這其中很大程度上因爲新加坡的地皮比較少，想要建新樓必須拆掉現有的建築。不像我國地皮比較多，還有可開發的地段。新加坡永久産權的地段價值比較高，所以如果進行集體出售、或是被政府征用的話，永久産權房地産的房主會可得到較高的補償。
另購車位 VS 免費車位：
我國車位要單獨購買，而新加坡購房一般會附贈一個車位的使用權，不用另外購買。近年來，車位費在我國節節攀升，動辄十幾、二十萬人民幣，是一筆不小的開銷。甚至有人做起買賣車位的生意，還形成了産業鏈。
那麽，下一期筆者將著重闡述新加坡99年、999年和永久産權都是哪種類型，對我們的商品房和保障性住房有哪些借鑒意義！