CBRE世邦魏理仕近日發布的《2019全球優質寫字樓租用成本調查報告》顯示，受到經濟持續增長、就業形式改善、以及部分市場內優質寫字樓供應有限等因素的推動，亞洲繼續主導全球最貴寫字樓市場，在十大租用成本最高的市場中占據六席，其中中國占據四席。
盡管租金增幅放緩，香港中環（3,466美元/平方米/年）連續四年蟬聯“全球最貴頂級寫字樓”榜首。倫敦西區（2,397美元/平方米/年）位列第二。在過去一年持續表現強勁的香港九龍（2,246美元/平方米/年）排名上升至第三位。北京金融街（2,021美元/平方米/年）和北京核心商業區（1,906美元/平方米/年）分列第五和第六位。上海浦東和上海浦西租金同比錄得微跌，各較去年下降一位至第12和第16位。深圳和廣州分列第26和33位。
數據來源：CBRE研究部，2019年第一季度
CBRE亞太區租戶研究部主管蔡詠嘉表示：“亞太主要城市核心商務區的租金創出新高。但受經濟增長放緩以及地緣政治不確定性增加的影響，我們認爲未來租金增長動能將有所減弱，租戶選址時將更加關注成本效率的提升。”
總體而言，在CBRE持續追蹤調查的122個市場中，有85個市場錄得租金成本增長。新加坡成爲亞洲地區頂級寫字樓租金漲幅最大的城市，同比增長17.3%。
報告顯示，截至今年3月底，全球市場核心區域優質寫字樓租金平均同比增長3.6%，增速較去年提高1.2個百分點。亞太地區同比增長3.3%，是去年漲幅的兩倍。
*“優質寫字樓租用成本”是指地處市場最核心區位、最高品質寫字樓空間的租用成本，包括租金、稅金和管理服務費用。優質物業成本是高端市場（或廣域市場）的主要判斷標准。
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文章來源:CBRE世邦魏理仕