金融街資料圖 窦雙喜攝
近日，世邦魏理仕發布《全球優質寫字樓租用成本調查報告》顯示，受到經濟持續增長、就業形式改善、以及部分市場內優質寫字樓供應有限等因素的推動，亞洲繼續主導全球最貴寫字樓市場，在十大租用成本最高的市場中占據六席，其中中國占據四席。
盡管租金增幅放緩，香港中環（3466美元/平方米/年）連續四年蟬聯“全球最貴頂級寫字樓”榜首。倫敦西區（2397美元/平方米/年）位列第二。在過去一年持續表現強勁的香港九龍（2246美元/平方米/年）排名上升至第三位。北京金融街（2021美元/平方米/年）和北京核心商業區（1906美元/平方米/年）分列第五和第六位。上海浦東和上海浦西租金同比錄得微跌，各較去年下降一位至第12和第16位。深圳和廣州分列第26和33位。
全球最貴頂級寫字樓市場排名
截至今年3月底每平米每年租金（以美元計算）
1. 中國香港中環 3466美元
2. 英國倫敦西區 2397美元
3. 中國香港九龍 2246美元
4. 美國紐約市曼哈頓中城 2119美元
5. 中國北京金融街 2021美元
6. 中國北京核心商業區 1906美元
7. 美國紐約市南部曼哈頓中城 1828美元
8. 日本東京丸之內/大手町區 1806美元
9. 印度新德裏的康諾特廣場 1549美元
10. 英國倫敦市 1504美元
12. 中國上海（浦東） 1383美元
16. 中國上海（浦西） 1177美元
26. 中國深圳市 1003美元
33. 中國廣州市 853美元
數據來源：世邦魏理仕研究部，2019年第一季度
世邦魏理仕亞太區租戶研究部主管蔡泳嘉表示，亞太地區又一次在頂級寫字樓租金方面爲全球設立新標杆，租賃需求及供應動態令核心商務區租金不斷創下新高。各大公司試圖以最高質量的辦公環境吸引並留住人才，盡管面臨宏觀經濟增長放緩及地緣政治風險等不利因素，預計這種租金增長趨勢仍將持續至2020年。
總體而言，在世邦魏理仕持續追蹤調查的122個市場中，有85個市場錄得租金成本增長。新加坡成爲亞洲地區頂級寫字樓租金漲幅最大的城市，同比增長17.3%。
報告顯示，截至今年3月底，全球市場核心區域優質寫字樓租金平均同比增長3.6%，增速較去年提高1.2個百分點。亞太地區同比增長3.3%，是去年漲幅的兩倍。
來源：北京日報客戶端
作者：曹政
監制：塗露芳
編輯：曹政
流程編輯：王宏偉