數量有限、價值數千萬美元的高檔洋房（GCB）正受到獅子島國最富有階層的青睐。
一提到新加坡的“豪宅”，人們通常想到的形象就是寬敞的公寓、高高的天花板和俯瞰城市的大窗戶。但在這個土地稀缺的島國，吸引超級富豪的房地産類型是豪華洋房（GCB），即位于綠地中的大房子。它們數量有限，價格天價，使它們成爲上流社會的專屬區域。
要被歸類爲GCB，該物業的最小面積必須爲1,400平方米，其中房屋占地少于40％，最多可建造2層。新加坡只有大約 2,800 個 GCB，建在昂貴的土地上，其中一些位于 CBD。GCB 的價格最高可達數千萬美元。
GCB 公寓是爲新加坡的超級富豪預留
有錢人越來越有錢
盡管新冠大流行，但此類房地産的業務、買賣仍在增長。
根據房地産經紀和咨詢公司 Arcadia Consulting 的數據，GCB 從 2020 年第一季度到 2021 年 6 月的銷售額爲 22 億新元，是 2018 年第三季度到 2019 年底的 9.74 億新元的兩倍多。雖然新加坡經濟在 2020 年收縮了 5.8%，但住房數據並未顯示經濟衰退的影響。
房地産公司 ERA Realty 的研究表示，有能力購買價值 20-5000 萬新元房屋的人通常擁有巨額資産。甚至一些最富有的家庭也在“收集GCB”。GCB 市場的可持續性部分是由于大流行只對窮人和弱勢群體造成了沉重打擊，而富人卻越來越富有。
雖然經濟受到新冠疫情的沉重打擊，但技術、物流和制藥行業繼續蓬勃發展，甚至更多。這些行業的許多企業主和高級管理人員已經購買了更昂貴的房地産。
大流行並沒有影響獅子島國的富人
新加坡植物園附近那欣路的一處優質洋房于 3 月以創紀錄的 1.288 億新元或每平方米 43,105 新元的價格售出。2988平方米的房産由納米技術公司Nanofilm Shi Xu的創始人的妻子購買。Nanofilm 誕生于 1999 年，資本30 萬美元，2020 年在新加坡交易所上市，使施和他的妻子成爲億萬富翁。
上市後，該公司的股票從首次公開募股的 2.59 新元價格上漲了 12.4%，交換了 1.065 億股。他的妻子並不是第一個購買這些高檔住宅的人。Grab 聯合創始人兼首席執行官 Anthony Tan 的妻子以4000 萬新元在 Bin Tong Park 購買了 2007 平方米的洋房。
這對馬來西亞出生的夫婦買下了這處房産，而 Grab 正在進行一項400 億美元的收購，預計將于 2021 年底完成。Tan 在福布斯新加坡富豪榜上排名第47位，資産達7.9 億美元。
發展趨勢
分析師表示，購買豪宅的趨勢——包括昂貴的市中心公寓——可能是由地緣政治動蕩和新冠大流行推動的。
在該地區其他地區努力控制疫情的同時，新加坡一直在努力將發病率和死亡率保持在較低水平，同時允許其他活動正常進行。新加坡的疫苗接種率已超過78%。從 9 月起，該國將允許來自德國和文萊的已接種疫苗的旅客無需隔離即可入境。
新冠的處理和新加坡的經濟環境吸引了富人來到這個地方
高端房地産市場銷售快速增長
2021 年上半年，新加坡中部的 479 套公寓以每套超過 500 萬新元的價格售出。2019 年，當該島國不受新冠疫情影響時，該數字爲 498 個單位。
由于新加坡中部的優質洋房和豪華公寓供應有限，分析師預計銷售額將繼續快速增長。
在高端、數量有限的領域，房子就像是爲超級富豪預留的限量版收藏品。精英們正在爲它們展開激烈的競爭。這種“激烈的競爭”讓一些人擔心政府將不得不想出措施來給市場降溫。
然而，高端房地産市場的趨勢，尤其是超級昂貴的GCB，不會影響大衆市場。這類似于出售價值1-200萬美元的超級跑車。更多人購買高端汽車並不意味著流行汽車品牌的銷量會增加。