深圳控股：與萬科合營收購的中山地塊資本承擔總額約爲140億
6月27日，深圳控股有限公司公告披露，其與萬科附屬公司合營收購及開發中山市混合用途土地。
具體而言，于6月23日，深業泰然置地公司（深圳控股間接非全資附屬公司）與合肥萬科（萬科的間接全資附屬公司）通過招拍挂以81.91億元中標購得中山市出售作混合用途的該土地的土地使用權。
公告披露，該土地爲一幅位于中山市翠亨新區起步區東五圍的混合用途土地，總土地面積爲668,974.40平方米，地面計容建築面積上限爲1,553,434.51平方米，及地下總建築面積上限爲2,284,939.60平方米。
深業泰然置地公司及合肥萬科將各自持有項目公司50%股權，項目公司的初始注冊資本將爲人民幣10億元。項目投資者將按照彼等的股權比例就項目公司的注冊資本出資，以及向項目公司提供所需資金（在沒有對外舉債集資的情況下）。
據此，深圳控股的資本承擔總額約爲人民幣140億元。
項目公司將于該土地上開發混合用途綜合體，作住宅、商業、文化及公共事業用途。項目公司必須持有該土地指定作商業用途部份的20%，建築面積最少占172,876平方米，最短爲期10年。深圳控股意向同樣爲由項目公司建設于該土地上述部份物業，待銷售條件達成後，視市場情況進行分批出售。
綠地金融牽頭設立新加坡數字批發銀行 持股75%
6月25日，綠地控股集團股份有限公司發布第九屆董事會第十四次會議決議公告。
公告稱，經通訊表決，董事會同意設立綠聯集團控股公司及綠聯國際銀行。
2020年12月4日，綠地控股全資子公司綠地金融投資控股集團有限公司（綠地金融）牽頭聯易融香港有限公司和北京協力創成股權投資基金組成的財團，獲得了新加坡金融管理局（MAS）授予的數字批發銀行牌照，並在MAS的指導下開展數字銀行的籌建工作。
根據籌建工作進展情況，董事會同意出資設立綠聯集團控股公司（Greenland Linklogis Group Holdings Pte. Ltd.）及其全資持股的新加坡數字批發銀行，銀行名稱：綠聯國際銀行（Green Link Digital Bank Pte. Ltd.），2024年前總投資2.5億新加坡元，其中首次出資不低于1億新加坡元。
根據公告，綠聯集團控股公司由綠地金融投資控股集團有限公司持股75%，聯易融香港有限公司持股20%，北京協力創成股權投資基金持股5%；綠聯國際銀行則由綠聯集團控股公司100%持股。
彙漢控股、泛海國際投資5410萬購買中國恒大債券
6月25日，彙漢控股有限公司及泛海國際集團有限公司發布聯合公告稱，于6月23日至25日期間，泛海國際的間接全資附屬公司根據票據購買協議，投資總面值約爲6070萬元，總代價（含應計未付利息）約爲人民幣5410萬元（相等于約6510萬港元）的中國恒大證券。
媒體了解到，該證券是由中國恒大發行的總面值爲20億港元于2022年到期的6.98%票據。
據悉，鑒于證券爲總回報掉期交易的相關參考證券，投資者于該等證券中將不會擁有實際擁有權或任何權益。投資者將根據總回報掉期交易持有Golden Sunflower發行的票據，該等票據的利息、付息日及到期日與證券挂鈎。Golden Sunflower將于每個退還總額付款日後的第三個營業日向投資者支付利息。
公告表示，投資項目構成彙漢控股及泛海國際的部分投資活動，該等活動爲一般及日常業務過程中進行。彙漢控股及泛海國際擬透過內部現金爲投資項目的代價提供資金。
萬科股份“18 萬科 01”債券票面利率由4.05%下調至2.8%
6月25日，深交所披露萬科企業股份有限公司關于“18 萬科 01” 票面利率調整及回售實施辦法的第一次提示性公告。
該債券名稱爲萬科企業股份有限公司2018年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第一期），發行規模爲15億元人民幣，期限五年，票面利率爲4.05%。截至本公告出具日，債券余額6.74億元。
萬科表示，公司有權決定在存續期的第3年末調整本期債券存續期後2年的票面利率。根據公司的實際情況以及當前的市場環境，公司決定下調本期債券的票面利率，即本期債券在存續期前3年票面利率爲 4.05%，在本期債券存續期的第3年末，發行人選擇調整存續期後2年的票面利率爲2.80%。
公告表明，投資者可在回售登記期內選擇將持有的“18 萬科 01”全部或部分回售給公司，回售價格爲人民幣100元/張（不含利息），“18 萬科 01”回售登記日爲2021年6月28日至2021年7月2日（僅限交易日）。本次回售申報當日可以撤單，回售申報一經確認，不能撤銷，相應的債券將被凍結交易。
本期債券采用單利按年計息，不計複利，逾期不另計利息。每年付息一次，到期一次還本，最後一期利息隨本金的兌付一起支付。本期債券的兌付日爲2023年8月9日。如投資者行使回售選擇權，則回售部分債券的兌付日爲2021年8月9日。
回售部分債券享有2020年8月9日至2021年8月8日期間利息，利率爲4.05%。付息每手債券面值1,000元的“18萬科01”派發利息爲人民幣40.50元（含稅），扣稅後本期債券個人（包4括證券投資基金）債券持有者取得的實際每手派發利息爲人民幣32.40元，扣稅後非居民企業（包含QFII、RQFII）取得的實際每手派發利息爲40.50元。
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文章來源:觀點地産