澎湃新聞記者 龐靜濤
2月24日，新加坡最大的開發商凱德置地（CAPITALAND LIMITED）發布公告，2020年該公司淨虧損15.7億新加坡元（折合約76.90億元人民幣），2019年同期淨利潤約21.36億新加坡元（折合約104.62億元）。
凱德置地稱，虧損主要是公司投資性房地産項目的價值重估以及非現金性質的項目和股權投資減值24.9億美元。不過，凱德方面同時表示，重估虧損只限于一些受新冠疫情嚴重沖擊的項目，公司其余投資組合項目維持堅韌。
營收方面， 2020年，凱德置地實現營業收入65.32億新加坡元（折合約319.11億元），同比增加4.8%，這主要得益于中國和越南住宅項目交付增加等因素。疫情期間，該公司投資組合物業租金的下降抵消了一部分的增長，同時，該公司還對部分商場的租戶進行租金補貼。
資産、股權等資産重估造成的減值，同時影響了凱德置業的利潤。期內，凱德置業實現稅前利潤2.32億新加坡元（折合約11.33億元），同比降 95.4%。
凱德置地首席執行官李志勤稱，新冠疫情打亂了該公司的計劃，但未改變其成爲有全球競爭力的資産管理公司和房地産公司的計劃。2020年，凱德置地繼續發展基金管理業務，將資金部署到新的經濟資産類別中。
凱德置地披露了該公司的增長策略：物業開發方面，持續增加對商業園區、物流等新經濟資産的投資，期內新增投資約34.2億新加坡元（折合約167.08億元），占整個集團總投資額的93%；借助有資本和技術的第三方，成立合資公司實現8.6億新加坡元（折合約42.01億元）的投資；同時，該公司利用疫情帶來的機會，擴大了酒店等住宿類業務，新獲得71處資産（合計約14200個單位），創下新的年度紀錄。
截至2月24日收盤，凱德置地收于3.150新加坡元，漲0.03新加坡元，漲幅爲0.962%。
凱德置地是一家多元化的房地産公司，總部設在新加坡，並在新加坡上市。截至2020年12月31日，該公司管理資産約1325億新加坡元。凱德置地于1994年進入中國，已在中國40多座城市擁有/管理200多個項目。
凱德置地擁有和管理多元化的房地産投資組合，包括商業地産、零售地産；商業園區、工業物流；綜合發展、城市發展；以及住宿和住宅。其地理戰略業務部門（SBUs）包括CapitaLand新加坡和國際部門，其中包括CL新加坡、馬來西亞和印度尼西亞、CL越南和CL國際；CapitaLand中國（CL中國）部門和CapitaLand印度（CL印度）部門。其資産類別SBUs包括CapitaLand Lodging（CL住宿）和CapitaLand Financial（CL金融）。CL住宿部門從事集團的住宿業務。CL金融部門是房地産基金管理部門，由集團的房地産投資信托（REIT）經理和基金經理組成。其物業遍布新加坡、中國、日本、馬來西亞、越南和柬埔寨。
責任編輯：劉秀浩
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