現如今，無論你是在北上廣深，還是在稍微發達一些的二線城市，學區房都是避不開的概念。當然，不止中國存在學區房這種現象，新加坡也有“學區房”的概念。然而，新加坡的“學區房”和中國的還是有很大不同，今天新成小編來給大家詳細介紹以下~
新加坡郵區劃分
新加坡是一個城市國家，新加坡房産主要是按郵區來分，根據地理位置劃分爲28個郵區。其中：中區包括了1區、2區、5到12區、21區；東區包括13到18區；南區包括3區、4區和聖淘沙島；西區包括22到24區；北區則包括了19區、20區、25到28區。
想居住和留學的家長可以優先關注以下幾個區域：
郵區9、10 和11是新加坡傳統上的優質地段，新加坡富人居住在第9、10、11區 ，也就是新加坡武吉知馬，烏節路，紐頓郵區一帶，要麽享受商貿繁華、要麽注重優美的環境和優質的教育，衆多學院就在這幾個片區。當然學費和住房成本也不低，武吉知馬和烏節路的公寓外國人可以購買，至少准備700萬人民幣~）萊佛士女校、南洋女子高中和華中初級學院、華中國際學校、義安理工學院、新加坡管理學院和一些國際學校。都在這個區域。
郵區15，東海岸是私人公寓較爲集中的地區， 因爲有海景和靠近新加坡東海岸公園，同時多所拔尖名校也在附近，去機場和市區都很方便，一般外國買家度假和教育之用都非常青睐這一區域。
5區則是新興的教育産業區域，衆多高等院校集聚于此。
新加坡學區房和中國的有何區別？
按理說新加坡寸土寸金，對學區房的需求應該也很高漲吧！可新加坡“學區房”價格卻不像國內一樣“離譜”，原因有以下幾個：
首先，和中國的學區房，在報讀小學、中學都用得上的情況不同，新加坡的學區房，只在小一報名階段有效，在其它年級直至中學階段，“學區房”就再不管用了；政府在中一階段，是全島收生；至于其它年級的轉學，則主要取決于學校有沒有學額，住得再近也無濟于事，所以這在很大程度上就減少了對“學區房”的剛需。
其次，在新加坡報讀小學，首要硬指標並非學區房（或者換句話說，戶口），而是看你和小學的關聯有多大。按優先等級從大到小排序，新加坡的小一招生，說來總共分三個階段，其實細分了7檔：
1）已經有哥哥姐姐正就讀于該學校的，弟弟妹妹秒進！
2）父母是校友聯盟裏的成員，孩子也可以比較早報讀小學。
3）父母或者哥哥姐姐是校友
4）父母是學校行政人員或者跟學校相關的機構成員
5）只要是公民或者永久居民，距離優先
6）EP或者SP的持有家屬准證的子女
7）所有人開放，包括外國人
和中國學區房最不同的一點：新加坡的學區房，並不需要一定是家長購買所有，只要符合一定的條件，就算是租的房子，也可以報讀。