江山代有才人出，各領風騷各十年！
當一個片區開發七八年甚至十余載，還不見熱度，那麽，是時候換批新人重新進駐了。
對于10年前就吸引柏聯、華僑城、香港高富、新加坡吉寶置業、佳達利等衆多企業進駐的昆明陽宗海片區，10余年時間裏，佳達利“壯志未酬”身先死，香港高富、新加坡吉寶置業已然黯淡無光，柏聯、華僑城更是接近悄沒聲息。
偌大一個陽宗海片區，在晉甯區崛起、安甯後發先至、空港新區大放異彩的當下，其發展開始重新進入加速度。
從2019年起，距長水機場17公裏、昆明高鐵南站16公裏的陽宗海片區，陸續迎來上海鵬欣、廣州富力、恒大等多家外來企業搶灘。
定位于“健康生活目的地”的雲南昆明，圍繞著陽宗海片區的新一輪開發，就此開始。
昆明滇池和陽宗海所處區位
01
陽宗海曾經的高光時刻和至暗時光
約10年前的昆明陽宗海，正是其開發正猛的高光時刻。
上個世紀90年代，柏聯集團率先在陽宗海片區種下柏聯度假村，2004年在度假村基礎上建成柏聯SPA溫泉酒店，彼時的柏聯集團一時風頭無量。
而後，新加坡吉寶置業在陽宗海東岸布局千畝高爾夫大盤——春城高爾夫。
2009年，陽宗海片區陸續迎來佳達利、華僑城、香港高富。
除佳達利是昆明本土企業外，香港高富、華僑城皆是外來企業，在陽宗海片區“好念經”。
那時的陽宗海項目，多數屬于以文旅之名、行賣房之策。
雲南九大高原湖泊滇池和陽宗海所處區位
不過，到2014年左右，因樓市下行且受制于多個利空因素，陽宗海片區的發展開始停滯不前。
當昆明主城樓市都呈斷崖式下滑，距離昆明主城區30多公裏的陽宗海片區驟然止步，並非沒有先兆。
緊接著，佳達利身陷別樣幸福城、春城海岸等多個項目爛尾泥潭，且風波不斷；華僑城在陽宗海布局的項目，推行不利，幾近停滯；柏聯因爲高管墜機等意外事件，無心在陽宗海戀戰；而香港高富、新加坡吉寶置業在陽宗海，近乎止步不前。
2014年至2018年，大抵是陽宗海片區的至暗時光。
02
新一輪外來企業搶灘，陽宗海開始大放異彩
從2018年起，昆明各地樓市重新煥新。
昆明主城在擴張，呈貢新城在加速，晉甯新區在崛起，安甯蓄勢待發，包含嵩明楊林片區的空港新區迎來跨越式大發展，此時此刻，怎能忘得了距離昆明市區僅半小時車程、與高鐵南站僅一座梁王山之隔的陽宗海片區？
陽宗海和呈貢新區僅間隔一座梁王山
廣州富力入滇首個項目，就選址陽宗海片區，廣州富力進駐陽宗海的時間節點是2018年年初。
2019年9月，上海鵬欣以聯合控股形式入駐雲南一條龍企業集團綠化工程有限公司（即如今的雲南康旅投資發展有限公司），並以2.94億元競得了陽宗海七甸片區意思橋水庫旁306畝土地。
經天眼查，雲南康旅投資發展有限公司由上海鵬欣（集團）有限公司、雲南省房地産開發經營（集團）有限公司分別持股40%，雲南一條龍企業集團有限公司持股20%。
華僑城陽宗海項目，原本是華僑城入滇開發的第一個項目。這個自2009年啓動建設的文旅項目，前期開發了水上樂園、酒店等項目後，繼續跟進的住宅項目推行不利。
2019年初，華僑城陽宗海項目發布公告，擬通過轉讓雲南華僑城置業有限公司一半股權，引入合作方共同推進項目建設。最終，恒大借機進入。
2019年11月，雲南華僑城置業公司股權變更，新增恒大旗下的昆明恒財置業，恒大與華僑城分別各占雲南華僑城置業有限公司50%的股權。
華僑城陽宗海項目成功引入恒大參與開發。這個項目也是恒大在嵩明布局恒大文旅城、恒大陽光半島、恒大嘉麗澤國際康養小鎮項目後，在昆明布局的第四個康旅項目。
重新引入恒大、富力、鵬欣的陽宗海片區，各樓盤分布圖
03
偏愛外來企業的陽宗海，康旅産業塵囂甚上
重新引入廣州富力、恒大、上海鵬欣的陽宗海片區，已然與往昔大不一樣。
與呈貢新區間隔一座梁王山的陽宗海片區，理應是繼滇池沿湖開發後第二個熱起來的片區。
因爲，陽宗海片區距離昆明市區30多公裏，距離長水機場僅17公裏，距離呈貢高鐵南站16公裏，是除滇池外擁有最多城市資源的高原湖泊區域。湖面面積超過30平方公裏的陽宗海，早名列雲南九大高原湖泊之中。
陽宗海片區周邊交通網絡圖（含意思橋康旅小鎮區位圖）
但是，環撫仙湖開發熱度，早已超過陽宗海片區。
比撫仙湖擁有更多城市資源的陽宗海片區，是通往宜良、石林以及彌勒、泸西的重要節點，黃馬高速、新機場高速、東繞城高速、南繞城高速、汕昆高速、昆磨高速以及正在修建的嵩昆高速，再加上三鋁公路、324國道與諸多高速路在陽宗海片區形成縱橫交錯的交通網絡，更加凸顯陽宗海便利的交通和優越的區位。
與開發正熱的環滇池片區、環撫仙湖片區相比，圍繞陽宗海片區的開發熱度，從2019年起剛剛開始。
其實，恒大也是在2018年、2019年左右陸續在嵩明職教園區、楊林片區、嘉麗澤片區分別布局恒大陽光半島、恒大文旅城、恒大嘉麗澤國際健康小鎮等3個康養項目。
恒大于2019年開始布局陽宗海北岸，聯合華僑城共同開發的恒大陽宗海華僑城項目，在曆經華僑城10年試水、深耕，這個項目所在片區發展從2020年開始發力。
恒大陽宗海華僑城項目首期項目所處區位圖
在靠近柏聯SPA溫泉酒店周遭，廣州富力接力柏聯繼續在此開發。
昆明富力灣總占地面積約355畝，總建築面積約30萬㎡，其中，一期建築面積約17萬㎡，由13棟高層（層高17層）、69棟別墅組成。項目依托陽宗海特有的自然濱湖景觀資源以及優越的地理交通區位，規劃打造一個集溫泉度假、水上觀光、濱湖養生居住及體驗商業街于一體的養生度假勝地。
對于上海鵬欣介入其中的意思橋康旅小鎮，鵬欣官網公開宣稱，該項目地處昆明市陽宗海國家級旅遊度假風景名勝區，中期規劃用地7800余畝，遠期規劃25000畝，整合鵬欣集團國內外康養資源，以“森、林、溪、谷”等豐富的生態自然資源爲核心，融合健康主題公園、自然農園、溫泉合院、景點式商業、花園式康養居住等5大功能板塊，目標建成宜居宜遊宜養的文旅康住綜合體。
意思橋康旅小鎮項目整體俯瞰效果圖
2020年12月16日，意思橋康旅小鎮首批項目首獲預售證，預售面積4126.12㎡，預售證號“預許雲字20202556號”，系項目3幢、5幢、6幢、7幢、8幢等5棟建築首次入市。不難推算，這5棟建築大抵以合院居多。
意思橋康旅小鎮項目效果圖
意思橋康養小鎮是陽宗海迎來新一輪開發後，首個入市的住宅項目。
這一次，曾經定位于昆明後花園的陽宗海片區，正重新被喚醒。