歲末年初三部曲：回顧過去、面對現在、展望未來。
這條推送是三部曲の最終章——2022值得期待的10大高端住宅。
上榜項目中既有今年大平層供應擔當，也有設計創新的疊拼，還有指標亮眼但鮮少發聲的隱形王者。
它們主要分布在主城5+2區域，以及二圈層東安湖、行政學院等強勢板塊，共同點是純新盤，預計總價500w+。
2021年，大成都範圍內新建商品住宅成交約19w套。其中，總價500w+住宅成交超8000套，占比約4.2%。相比2020年2.2%左右的占比，深度改善需求增量明顯。
萬物之中，希望至美。
那就帶著對2022年的憧憬與向往，發車！（注：排名不分先後）
地理位置：青羊區文廟西街
占地面積：約52畝
用地性質：純住宅
産品類型：約225-305㎡大平層
◎中鐵建·西派少城鳥瞰效果圖
上榜理由：
“西派系”金字招牌，繼西派浣花、西派金沙之後，中鐵建西派系在青羊區的第三子。572套純200㎡+大平層，可謂今年大平層的供應擔當，預計節後取證，主城粉和西派粉可以嗨起來了。
◎中鐵建·西派少城區位分析圖
地理位置：龍泉行政學院TOD
占地面積：約289畝
用地性質：住兼商
産品類型：平層、疊墅
◎龍湖·光年鳥瞰效果圖
上榜理由：
一座天街改變一座城，龍湖·光年身上爆發的是“天街+TOD”的組合效應。約66萬㎡體量，業態複合，相當于一座微型城市，是行政學院板塊起飛的加速鍵。加上一路之隔的萬科·高線公園，有戲。
◎龍湖·光年區位分析圖
地理位置：錦江區三聖鄉
占地面積：約109畝
用地性質：純住宅
産品類型：約143-322㎡平層、約481-535㎡合院
◎錦江賦效果圖
上榜理由：
三聖鄉的高端之路越來越不可逆，低低調調的錦江賦正在暗地裏憋王炸。項目總圖賣相十足，約322㎡大平層與大尺度3F合院，稱得上2022三聖鄉乃至主城天花板，錦江國企充滿想象力。
◎錦江賦區位分析圖
地理位置：興隆湖北岸
占地面積：約90畝
用地性質：住兼商
産品類型：大平層、別墅
◎悅蓉九州區位實景圖
上榜理由：
興隆湖北岸的龍頭産品，背靠天府中學，18號線，南側一線臨湖。興隆湖多數項目的用地條件在它面前都是弟弟，規劃有300㎡+大平層産品，湖區視野和尺度空間一整個全部給到，夠勁。
◎悅蓉九州區位分析圖
地理位置：天府新區正興街道
占地面積：約11畝
用地性質：純住宅
産品類型：約180㎡平層、約350㎡底躍
◎卓越永利·雲翠效果圖
上榜理由：
天西純新盤，去年一批次拍的地，清水限價28150元/㎡，全年指標第二高。現房銷售，預計四季度入市。卓越對高端改善産品有一股執念，從晴翠到雲門天玺再到雲翠，咬定青山不放松。
◎卓越永利·雲翠區位分析圖
地理位置：天府新區麓湖西側
占地面積：約87畝
用地性質：住兼商
産品類型：約135-198㎡平層、約185-282㎡疊拼
◎人居·麓湖林語鳥瞰效果圖
上榜理由：
人居TOP系，東側麓湖，西側錦江，位置優勢明顯。下疊282㎡，地面以上五房設計，中疊帶獨立入戶門廳，總之，能看到一些産品亮點。項目入市窗口期臨近，價格方面可能會有驚喜。
◎人居·麓湖林語區位分析圖
地理位置：天府新區華陽街道香山村
占地面積：約156畝
用地性質：純住宅
産品類型：待定
◎建發麓湖項目區位實景圖
上榜理由：
建發的戰場是麓湖東側。去年，一座央玺讓胡建大佬名利雙收。如今，在天府新區麓湖公園區板塊，上百畝純住宅用地，舞台很大、高手很多，項目已明確走中式路線，天新版央玺在路上。
◎建發麓湖項目區位分析圖
地理位置：龍泉驿區大面街道
占地面積：約152畝
用地性質：住兼商
産品類型：約172-275㎡大平層
◎恒邦天府龍泉項目效果圖
上榜理由：
275㎡看湖大平層、總價700w+，新加坡SCDA主刀項目建築規劃，180m地標式萬豪酒店，立面效果與CEO公館神似。住宅室內設計陳建中，酒店室內設計HBA，二圈層最值得關注。
◎恒邦天府龍泉項目區位分析圖
地理位置：成華區熊貓大道與湖光路交彙處
占地面積：約136畝
用地性質：純住宅
容積率：1.5
産品類型：約100-180㎡平層，250㎡類聯排
◎華僑城&中鐵建北湖項目區位實景圖
上榜理由：
有高端産品功底的華僑城，終于又動了做高端的心思。這次聯合中鐵建，在北湖一線臨湖的地段操盤高端項目，1.5容積率很有想象空間。可別說什麽位置偏，都是水做的，北湖不算湖麽？
◎華僑城&中鐵建北湖項目區位分析圖
第10個最值得關注屬于土地指標優秀，運營商優秀，但産品規劃尚未明確的項目。
如：三聖鄉板塊的白鹭灣F4，金茂、建發、深投控、錦江統建；又如：重慶豪宅市場老司機——香港置地。去年，香港置地在青羊區拿了兩宗地，計劃打造高端住宅産品。
香港置地的手藝可以用“恐怖”形容，能否打動挑剔的成都人？值得密切關注。
今日互動
500w+預算
#你最想cue以上哪個項目#
歡迎到評論區留言互動