在經曆近兩周的停牌後，佳兆業還是公布了違約。
12月20日早間，佳兆業發布內幕信息公告稱，將有四期優先票據到期未能支付，總共未償還本金額約117.8億美元。公司一直與其優先票據持有人的代表商討，就尚未支付的優先票據制定全面債務重組計劃。截至公告日期，佳兆業還未接獲該公司發行的優先票據的持有人就加快行動發出任何通知。
根據公告顯示，此次尚未支付的優先票據主要包含四筆，包括2021年、2023年、2025年、2026年優先票據。
公司所發行並于新加坡證券交易所有限公司上市的本金總額爲4億美元的2021年到期6.5%優先票據(ISINXS2268673337及通用代碼226867333)已于2021年 12月 7日到期，連同金額爲約1292.78萬美元的應計利息已到期應付。公司並無于該日支付有關款項。
公司所發行並于新加坡證券交易所有限公司上市的2023年到期11.95%優先票據(ISINXS2078247983及通用代碼207824798)項下金額爲2987.5萬美元的利息已于2021年11月 12日到期應付。公司有30天寬限期支付利息。寬限期已屆滿而公司並無于屆滿前支付有關款項。
公司所發行並于新加坡證券交易所有限公司上市的2025年到期11.7%優先票據(ISINXS2338398253及通用代碼233839825)項下金額爲約5850.13萬美元的利息已于2021年 11月11日到期應付。公司有30天寬限期支付利息。寬限期已屆滿而公司並無于屆滿前支付有關款項。
公司所發行的2026年到期11.65%優先票據(ISINXS2347581873及通用代碼234758187)項下金額爲1747.5萬美元的利息已于2021年12月1日到期應付。本公司並無于該日支付有關款項。公司有30天寬限期支付利息。
佳兆業稱，上述事項未就優先票據的付款情況可能導致該公司債權人要求加快還款。該公司目前並無接獲該公司發行的優先票據的持有人就加快行動發出任何通知。
從11月初佳兆業被曝出旗下錦恒財富127億元的兌付問題，佳兆業就已經陷入債務危機。
債務違約頻發的背景下，佳兆業的營運亦受影響。于十月至十一月期間的合約銷售錄得顯著下跌，由十月的81.95億元跌至10.06億元。公告坦言，雖集團于日常業務過程中繼續開發及銷售物業，但潛在物業買家的信心于十二月仍受挫。
而後的11月25日，佳兆業公告稱，評級下調及隨後的撤回加劇了公司獲得融資的難度，加上目前面臨的短期流動性問題，導致發生若幹貸款協議下的若幹觸發事件。
債務危機持續月余，佳兆業已然走到了面臨全面債務重組的節點。
12月20日，佳兆業複盤下跌15.22%，報收0.78港元/股。