面對階段性流動性問題，龍光集團（03380.HK）強調堅決不逃廢債，絕不“躺平”，近期也表示將推出整體境外債務管理方案，公平對待所有投資人。
8月7日，龍光集團發布公告稱，公司近幾個月的合約銷售額同比出現下降，爲緩解流動性壓力，集團將推行措施以加快開發中物業及已竣工物業的預售及銷售，加快銷售回款及其他應收款項；以合理價格出售資産，促進資金回籠；積極落實措施以管控行政成本及資本開支。
面對企業目前面臨的問題，龍光集團計劃通過對公司境外債務進行整體管理，以實現對集團業務和運營至關重要的更穩定的資本結構。
爲了推進整體境外債務管理方案，公平對待所有投資人，龍光集團將暫停支付5筆境外美元優先票據到期的利息。
上述5筆美元債分別爲：在聯交所上市的2026年到期的4.7%優先票據、2025年到期的4.25%優先票據、2028年到期的4.5%優先票據、2025年到期的5.75%優先票據，以及在新加坡證券交易所有限公司上市的2023年到期的6.5%優先票據。
龍光集團表示，暫停付息是公司境外債整體管理的一部分，希望從整體上有效化解財務壓力。投資人截至公告日，龍光集團未接到公司發行的境外美元優先票據的持有人就加快還款發出任何通知。
目前，龍光集團已委任海通國際證券有限公司爲財務顧問，以評估公司資本結構，並探討所有可行的整體債務管理方案。公司也委任了盛德律師事務所爲法律顧問。
對于下一步的工作，龍光集團方面表示，公司將秉承公平公正的原則對待不同類型的投資人，依法維護所有持份者的權益，積極與所有境外投資人就整體債務管理方案進行溝通。尋求境外投資人的支持與合作，以在切實可行的情況下盡快達成整體境外債務管理方案。
基于宏觀經濟環境、房地産行業近況及公司境外債務的複雜性，龍光集團與其顧問仍在針對境外債務管理方案進行深入評估和探討，並盡快推出整體境外債務管理方案。
龍光集團方面表示：“幾個月以來，公司詳細評估公司的資本結構以及未來流動性情況，以及細致盤點公司的境內外資産，這部分工作量和複雜性都非常大，目前已取得階段性成果。”
據了解，近期，龍光集團已經完成一筆境外銀團貸款展期，獲得全體銀團成員的全力支持。
境內債務方面，龍光集團的“19龍控01”、“18龍控02”、“20龍控02”等境內債，已獲得展期。
另外在資産盤活方面，今年以來龍光集團也在積極行動。今年3月份，龍光集團將位于汕頭市東海岸新城新津片區一個在建住宅項目，以10.24億的價格出售予中海宏洋。該項目面積約5.3萬平方米，其中住宅物業預計在今年10月開始預售，並預計于2024年6月竣工。
在銷售方面，截止2022年6月30日，龍光集團合約銷售額爲303.4億元，合約銷售面積約190.7萬平方米，其2022年6月實現合約銷售額約爲37.4億元。
根據龍光集團發布的消息，今年上半年，龍光在廣州、佛山、東莞、惠州、珠海、汕頭、潮州、中山、肇慶、江門、河源、南甯、柳州、成都等十多個城市，所有項目均如期交付，也有一些項目實現了提前交付。1至7月共計完成交付近2.7萬套，合約交付率100％。
當下，不少房企都面臨流動性壓力問題，房地産市場整體需求和購買力透支、行業信心也尚處在低位，短期內企業去化壓力仍然較大。政策層面要求，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。
克而瑞最新研究報告分析指出，當前階段，調動資金和資源優先用于複工、推進項目進度“保竣工、保交付”不僅對房企尤爲重要，也是保障房地産行業良性循環和平穩健康發展的根本。