生活在鋼筋水泥城市中的人們，總是對田園牧歌的慢生活有著格外的向往。尤其是在後疫情時代，消費者對“健康”、“自然”的商業空間總是有著天然的好感。綠茸茸的植物、涓涓的流水、池塘上的小橋…….在城市商業超飽和的當下，商業購物中心紛紛將眼光對准公園設計，兼具趣味性、文化性、開放性、生態性等衆多屬性的“公園式+”作爲一個“熱門”載體而備受關注。“公園+”與商業性和更多功能相融合、互動、滲透，吸引著都市人的注意。當商業找到公園，公園遇上商業，會擦出怎樣微妙的火花？
#01
充滿綠意的公園型商業如何“活”起來？
無論是top級的地産商還是善變的“消費者”，對于“公園 +”的綜合模式都日漸重視，究其原因是什麽呢？
生態優先，讓城市生活“綠”起來
生態優先的設計理念，聽起來有些宏觀。但仔細想來，這確確實實是當下百姓向往和需要的。
區別于傳統盒子商業、街區商業，“公園+”綜合體商業將生態優先的理念以情景式、體驗式作爲一種經營模式，讓鋼筋水泥包圍的城市建築變得“綠”起來。
提到“公園+商業”的空間創新，小編首先想到的是日本大阪難波公園，它並非傳統意義上的公園，而是一個購物中心與辦公樓的綜合體。
該項目是日本開發最成功的城市綜合體的代表項目之一。其中心區域是三層的“豪華購物廣場”，內部質感華美、店面錯落有致、並飾有草木植被和水景，相比于購物商場的體驗，人們更像是在森林中尋寶一般。
它不像傳統的購物中心那樣，將顧客引入封閉式的購物中心，而是將商業區、餐飲區與自然環境完美地融合在一起，形成開放式空間，讓人能夠享受在公園中漫步、參觀、購物、娛樂的多重樂趣。在這裏，購物不再是購物，而是一種經曆。
商場建築的外部，遠看是斜坡公園，從街道地面上升至8層樓的高度。層層推進、綠樹茵茵，仿佛是遊走于城市之上的綠洲……
科技引領，讓商業空間“亮”起來
沉浸式現場的體驗感絕對少不了科學技術的支撐。要知道，如今人們追求的絕非是原始粗放型的“田園牧歌”，而是精細設計後內斂獨到的“綠色家園”。
提到科技的注入，不得不說的就是新加坡“星耀樟宜”項目。這是一座典型的公園式商業設計，複雜的建築設計往往需要紮實的科技基礎作爲支撐。整個建築用獨特的玻璃屋頂及具有現代感的鋼材外觀設計爲亮點，其外觀由9000塊玻璃、將近1萬8000多個鋼梁和6000多個鋼節點組成。
星耀的核心亮點，是目前全世界最高的室內瀑布，磅礴的40米的高空傾瀉而下，還不時地變化多端。白天經過陽光照射，加上隆隆水聲的音響渲染，猶如親臨瀑布！
更值得一提的是，爲了探索世界領先的航空樞紐背後的奧秘，樟宜時空體驗館還采用了尖端科技來激發人們的無限想象。在這裏，原始和未來激情碰撞，給遊客留下了美好的回憶。
以人爲本，讓購物中心“活”起來
何爲“以人爲本”？就是充滿人情味。如何充滿人情味？小編認爲，既是不斷挖掘消費者需求，用新的創意與新的設計，結合消費引領新的城市生活方式。
如何滿足人的需求成爲了如何吸引人和如何留住人的根本。商業MALL要充滿聚合力，讓人們真正喜愛上這片城市空間，在其中進行充分的社交互動，成爲真正的城市活力源。
在之前的文章中，我們多次提到了重慶光環購物中心。在去年的十一小長假期間，重慶光環購物公園的客流量突破50萬，消費額則破了5000萬，超40余家品牌業績重慶第一。
以打造“城市自然共同體”爲核心的設計概念，重慶光環購物中心充分考慮顧客需求。設計師將植物園與零售空間相融合，保證了兩者舒適的采光。
通過細致的視線規劃和空間感上的營造，讓植物園的綠色在橫向空間中最大程度地延展，在購物和休憩的模式之間，顧客可以自由隨意切換，從而減少了傳統商業空間給消費者帶來的“被圍困式”的壓迫感和緊張感。
上海南翔印象城MEGA突破了傳統的商業概念，將有200余株熱帶植物的“覓境·森林”生態植物園、6米長的“超級月亮”和400米長的屋頂星空跑道搬進商場，致力于在巨型的商業體中打造美好生活場景。在這裏，創造的不僅僅是消費者的相遇場景，更是強調人與人之間的社交，人們與品質生活的美好相遇。
以“理想中的山水城市”著稱的南京證大喜瑪拉雅中心從一開始的設計到完工，始終吸引著業內外人的目光。
在滿足現代生活的各種需求的同時，營造融合而富有生機的空間，實現人與自然的和諧共生，這一直是南京證大喜馬拉雅中心的使命。
高樓林立的城市裏，“綠色”、“森林”無疑是彌足珍貴的存在，也是很多都市人“呼喚慢生活”的向往理想場景。在商業中突出強調公園的休息屬性，無疑是一個新的突破口。
#02
POD公園式商業，人們在城市中尋找“自由之路”
2018年，安邦智庫首席研究員陳功先生結合中國實踐，在倡導以人爲本的核心下，提出一套動態的、系統的行人優先的城市發展策略，即POD（Park OrientedDevelopment），以城市公園爲導向的城市空間開發模式。
自2018年以來，率先吸收了POD理念商業空間在中國各地開花。我們不可否認，在受到公共價值觀的影響下，在追求經濟效益和形象工程道路上高歌而行的中國城市越來越缺少溫柔而有溫度的那一面。我們很難描繪出讓城市充滿活力和生機的那一“撇”，也不太擅長于用精致的細節爲城市描繪出錦上添花的那一“捺”。公園式商業的存在，讓遊走于城市中的人們重新尋找到“自由之路”的希望。
現代中國城市已經變得標准化，我們的空間被道路界定著，地塊被建築和少量綠化覆蓋。花園式商業雖不能創造自然，但我們可以認識到，他們始終在尋找著一種方式，在城市和自然之間創造對話。
#03
多元理念結合，成爲新突破口
近年來，多元理念結合成爲新的突破口。其實，相較于單一的城市開發模式，已有部分購物中心將眼光對准了”POD+TOD” 二元模式的開發，或是“POD+TOD+COD”、“POD+TOD+VOD” 等多元模式的利用成爲商業設計新的突破口。（TOD爲基于軌交先導的高效率發展新模式，COD爲基于文化爲先導的發展模式，VOD基于活力先導的高品質發展模式。）
日本JR九州熊本大樓就是 POD與TOD結合的産物。作爲JR熊本車站大規模開發的站前項目之一，JR熊本車站大樓 AMU PLAZA熊本自開業以來，帶來大量的人潮和商機。
這座以“公園式車站、車站式公園”爲理念打造的廣場，設計了七層高立體庭院，稱得上爲商場內的世外桃源。
在重慶，重慶大悅城就以“POD+TOD+COD”爲開發模式，基于公園城市、軌交城市、文化城市等三重理念的有機融合，打造出了一個濃縮重慶特色的新時代商業綜合體。
成都天府中央商務區，則規劃走“POD+TOD+VOD”的路線。該項目利用三大策劃戰略，突出綠色，高效、活力三大特征。
#04
總結
伴隨著商業同質化與日俱增的同時，商業空間與城市規劃模式的結合不斷地在適應這時代需求，力求因地制宜、因客而變。講到這裏，小編認爲，實際上，無論是POD、TOD還是VOD、COD，都是以人爲中心，以解決城市現存實際問題爲開發原則的。商業空間對其的利用雖不能在本質上創造或顛覆社會環境，但當現有空間沒辦法達到完全可持續發展的時候，這些元素在某種程度上或成爲了代替方案。同時，我們要肯定的是，當商業空間用城市規劃的維度去思考設計，進而發揮人文價值，相比于其他，這樣的轉變或許更加有意義。