【仲量聯行：2022上半年亞太區酒店投資增長33%】房互7月27日訊，仲量聯行報告顯示，2022年亞太地區酒店行業繼續加速複蘇，今年一月至六月亞太區酒店交易總額達68億美元。數據分析，2022年上半年投資同比增長33.0%，較2019年增長11.9%，這表明亞太地區酒店行業的資本配置已恢複到疫情前水平。
2022年上半年亞太區共達成75筆交易，交易數同比下降20.2%，較2019年同期下降33.0%。但從酒店客房交易數量來看，2022年上半年完成交易19,822間，較2021年同期增長29.9%，較疫情前的2019年增長9.4%，這主要得益于機構投資者尋求更高效的資本部署，增加對資産包的投資力度。然而，隨著宏觀經濟和地緣政治不確定性因素的影響，仲量聯行預計2022年下半年酒店交易市場持續增長的勢頭可能會放緩。
從投資交易額來看，日本（18億美元）、韓國（17億美元）和大中華區（16億美元）在2022年上半年獲得最多資金投入。新加坡（8.997億美元）、馬爾代夫（2.055億美元)，印度尼西亞（1.596億美元）繼續強勁複蘇。澳大利亞（1.455億美元）和泰國（0.377億美元）的投資活動在上半年表現平平，但正在進行的幾項大宗交易將提振下半年市場表現。
中國市場方面，由于近期部分城市新冠疫情反複，導致今年上半年酒店交易額同比下降43.8%，上半年錄得酒店成交額約爲70億元人民幣。仲量聯行預計許多酒店交易活動可能推遲到2022年第四季度或2023年第一季度，全年酒店交易總額有望達到135億元人民幣。
此外，在人口趨勢和政策引導下，國內一線及1.5線城市迎來長租公寓投資熱潮，大量存量酒店資産受到長租公寓投資人追捧；同時，二、三線城市中不少虧損酒店項目流入法拍市場，吸引資産管理公司（AMC）投資酒店不良資産的興趣。