雖疫情禁足仍要放眼世界，一起遊學經典城市。一讓那些教科書上語焉不詳、圖文並不茂的案例變得真實生動起來，二花點時間來找找城市的“甜區”所在！
說起城市，就不得不談到新加坡。作爲規劃、建設、治理水平堪稱典範的一個城市國家，新加坡可研究的內容很多，今天先繼續近期的主題——居住區。
要想簡單的歸納新加坡居住區的特點還真不容易，類型、年代、地段等不同帶來巨大區別。所以還想進一步鎖定目標，組屋不談、曆史私人住宅不談，焦點放在近三十年建設的公寓社區，有不少可以學習借鑒的經驗。
一、小型化
小區組團的規模一般是幾棟高層建築圍合而成，單邊長度在1、200米上下，居住戶數1000戶左右。
紮哈設計的唯一住宅項目 麗敦豪邸算是比較大型的，也僅爲300*200共6公頃的用地，1700戶住戶。比起國內動辄幾十公頃的、數萬人居住的小區而言簡直不堪一提。但小型化帶來的好處是，能出精品，即使封閉圍合對城市的割裂影響也不會太大，同時可以降低或分散對支路及出入口的交通壓力。
二、非標化
看了整個新加坡的公寓社區，幾乎沒有發現重樣的，得益于當地氣候、地形、土地供給等條件，無論布局、朝向、建築、景觀等等，似乎每個項目都經過一定的個性研發和在地創新。
反觀國內的住宅産品，有來自總部研發産品庫，有來自市場有意無意的慣性與引導，短時間內“鉗制”出了大規模的複制粘貼，確實往往讓人掃興。
而非標化的好處是每個小區能形成“作品”而不是“産品”，讓開發商更加注重差異性和特色打造，爲居民提供不同的生活體驗，更爲城市創造了多樣的審美作品。又與小型化組合，似的創新限制在可控的尺度範圍不至于突兀。
三、人性化
在處理完建築本身的多樣性以後，還有余力區照顧人的需求，尤其是提升了細節處的體驗感。比如人車分流與建築圍合的中心廣場、底層架空的活動場地、遮陽避雨的連廊、空間立體連廊與花園等等。
四、非住宅化
經過一段時間的地圖遊學，三碗飯明顯的體會到一點，高品質社區提供絕不是要提供多麽奢華的居住空間，而更多的是要提供一種新的生活方式。比如新加坡一些成功的公寓案例，爲什麽便宜、實用的組屋不住，成功人士還是要以擁有某某公寓爲其成功的標注？就是因其非住宅化，或者說公寓化、酒店化。注意這裏說的與土地性質和價格的公寓化不是一個含義，甚至是相反的概念。
高品質社區標配會所、遊泳池、網球場、多層次的景觀空間、豐富的小配套，哪怕只有兩棟居住建築的小社區也不例外，再配合著全方位的物業服務，那種都市中過濾喧囂以後的繁華的包圍感，油然而生。
確實這種社區在多個維度上已經脫離了“住宅”的範疇，而可以理解爲供人們長期消費的豪華酒店！
其實，道理很簡單，國內以快周轉著名的某開發商也明白這個道理，要給你一個五星級的家，無奈我們在相當長時間內進行著原始積累的過程，大環境並不允許。
那麽問題來了，到底怎樣的住區是“甜”的呢？大環境轉風向了嗎？