中央商務區,也稱“CBD”,是一個地區主要的商務活動聚集地,可以說是一個城市經濟,科技,文化的核心。自1923年美國提出這個概念後,CBD的內容不斷得到豐富,這裏有服務,貿易,金融,文化,咨詢等等功能。隨著世界經濟的高速發展,湧現出一批世界級的商務區,它們高速發展,輻射四方,成爲一個地區發展的龍頭。
現階段世界級中央商務區,主要有紐約的曼哈頓,倫敦金融城,巴黎的拉德芳斯,日本的新宿,香港的中環,新加坡CBD等。
曼哈頓,是美國第一中央商務區,這裏遍布摩天大樓,擁有紐約標志性的帝國大廈、洛克菲勒中心、克萊斯勒大廈、大都會人壽保險大廈等建築,彙聚了世界五百強企業中絕大部分公司的總部,也是聯合國總部所在地。曼哈頓的華爾街更是世界上最重要的金融中心之一。
倫敦金融城,這裏彙集大量銀行,證券交易所和黃金交易市場等,是世界最強大的國際金融中心之一,著名的有“英格蘭銀行”。依靠著強大的金融實力,它的地位難以撼動。
拉德芳斯,坐落于塞納河畔,上世紀五十年代就開始建設,是法國經濟騰飛的象征,著名的中軸線上新凱旋門就位于此。穿過凱旋門,沿著香榭麗大街,能領略古老與現代的完美結合。作爲歐洲最完善的商業區,這裏多元化的寫字樓,彙集各類企業1500多家,不僅有IBM,摩托羅拉,日立,通用電氣等190多家世界著名跨國公司的總部和區域總部,還有很多從事科技,咨詢,教育,保險,培訓等等等中小型公司。
日本新宿,位于東京都市圈的核心區域,也是整個日本最著名的繁華商業區。多年的發展,這裏形成了完整的現代經營服務型産業群,IT産業群,現代文化産業群等等。
香港作爲現階段我國第一的世界大都市,中央商務區位于中環,北鄰維多利亞港,這裏地理位置優越,高效的運輸系統和健全的基礎設施,吸引諸多的公司入駐。集合了行政中心,商業中心,金融中心等等。最近幾年其商鋪租金也創下世界之最,但中環土地空置率僅爲1.5%,足以證明這裏的發展實力。
新加坡,作爲上世紀“亞洲四小龍”之一,中央商務區發展成熟,如今已成爲世界重要的金融中心之一。這裏的中央商務區沒有中心軸,大致分爲中部行政中心,東部文教中心,西南部商務中心三部分,精巧的建築設計,優美的城市環境,完善的配套設施,成爲新加坡現代化發展獨特的名片。
隨著中國經濟的高速發展,我國也湧現出一大批産業集中的中心商務區。國家級的CBD有:北京朝陽CBD,上海陸家嘴和廣州珠江新城,它們正向著洲際CBD不斷發展,成爲帶動地區發展的龍頭。當然發展過程中,還要不斷借鑒國外發展成熟的經驗,少走彎路,走出一條具有中國特色的發展模式。