地球技術和社會變革的步伐意味著，隨著消費者需求和需求的變化，越來越多的建築物變得過時。
一些世界上最昂貴的房地産將在成熟的城市中找到，例如倫敦，紐約和上海。而且，在光鮮的新建築和受保護的曆史建築之間，有許多舊的，多余的建築。仲量聯行亞太研究部負責人梅根·沃爾特斯（Megan Walters）博士說，對這些垂死的資産進行周到的再利用爲投資者提供了進入市場並增加價值的途徑。
她說：“過時的建築物在當前用途上可能是錯誤的，但也可能適用于更合適的事物。” “投資者准備創造性地思考可以以折扣價購買此類建築物。
“土地的缺乏和強大的資本供應意味著發達市場的房地産價格不會便宜，因此投資者需要保持靈活性，以便能夠將資金投入這些城市。”
在最近的一個例子中，英國開發商Argent任命設計師Thomas Heatherwick通過其大規模的國王十字街再生計劃改造了兩個維多利亞時期的煤棚。自2008年以來就被廢棄，以前是一家夜總會的所在地。Argent將前兩座工業建築與清掃屋頂相連，從而創造了145,312平方英尺的精品零售空間。
2017年，黑石集團（Blackstone Group）收購了位于上海淮海中路的雪寶商城，把它轉變爲共同辦公空間。改造後的建築現在擁有共同辦公的市場領導者WeWork作爲租戶。
同樣在上海，房地産私募股權公司Pamfleet將以前的星城酒店改建爲共同生活設施。Pamfleet及其合作夥伴將這家擁有56間客房的酒店轉換爲67套公寓，包括單室公寓，一臥室和兩臥室單位，帶遊泳池和網球場的健身房以及超過10,764平方英尺的零售店。
在紐約州北部的Irondequoit，開發商Pathstone Corporation已宣布計劃將Ridge購物中心多余的Skyview的一部分改建爲擁有157個單元的高級護理中心。購物中心的另一部分將改建爲社區中心。
“即使位置不適合當前用途，最合適的建築物還是位置合適的建築物。” 尋找具有“良好骨骼”和易于適應新用途的布局的資産也很重要。”沃爾特斯博士說。
“城市當局很可能會接受將生活，人員和就業帶回建築物或地區的計劃。”新加坡城市重建局最近宣布了計劃在新加坡中央商務區的多個區域引入更多用途的計劃。按照計劃進行重建將爲投資者帶來額外的地積比率。
原爲北京國營798廠等電子工業的老廠區所在地。如今798已經引起了國內外媒體和大衆的廣泛關注，成爲了北京都市文化的新地標。