撰文：峥嵘
唱好雙城記，綿陽必須升級
今年以來，中國區域經濟發展最熱門的話題，莫過于成渝雙城經濟圈。
2020年初，國家一次重要會議表示：“推動成渝地區雙城經濟圈建設，在西部形成高質量發展的重要增長極”。這標志著，鬧了多年的中國經濟第四極終于花落成渝。
3月17日，推進成渝地區雙城經濟圈建設進入實操階段。
成渝雙城經濟圈將對標京津冀、粵港澳大灣區、長三角城市圈建設。
但是，成渝雙城經濟圈最大的困局卻是成渝雙星閃耀之下，卻沒有像樣的副中心和骨幹，造成中間斷檔，呈現“啞鈴式”發展現狀。
成渝城市群包括：重慶大部分轄區和四川省的成都、自貢、泸州、德陽、綿陽、遂甯、內江、樂山、南充、眉山、宜賓、廣安、達州、雅安、資陽等15個市。
成渝之間的副中心和二傳手必然在四川15個城市中産生。
其中，綿陽、德陽、宜賓、南充、泸州、達州和樂山是2018年四川省擬定的全省經濟副中心選手。
2019年，7個副中心選手經濟成績單出爐，綿陽GDP以2856.20億元的優勢領先宜賓254億、德陽521億、南充534億、泸州775億、達州815億、樂山1106億。
綿陽的優勢十分明顯，僅僅是談建設四川副中心已經毫無意義。必須升級建設成渝副中心。
綿陽的目標十分明朗：定位爲西部現代化強市。
發展路徑：2020年，GDP突破3000億元；2025年，GDP突破4500億元，力爭達到5000億元；到2030年，建成全國一流，國際知名的創新型城市。
2035年，綿陽將邁入國家I型大城市行列（主城區建成面積300平方公裏，城區常住人口300萬以上500萬以下）。
綿陽如何升級？
重大工業項目順利落地、投産、達效。
總投資 465 億元的京東方AMOLED柔性顯示面板項目,于2019 年 7 月完成首批産品量産交付。目前，公司人員團隊到位 4700 余人。
總投資240億元的惠科液晶顯示面板項目，目前複工人員達到6200余人。項目預計4月20日産品點亮投産。
總投資202億元的威馬汽車項目，已開工建設，基建部分預計2021年底建成，2022年正式投産。
總投資128億元的諾思項目，已于2019年1月30日開工。
綿陽惠科項目已建成，4月20日投産
綿陽惠科項目4月20日建成投産
招大引強不松勁。
據綿陽市經濟合作局透露，今年，綿陽力爭引進投資5億元以上項目70個，其中投資30億元以上項目16個，力爭在重大工業項目的引進上取得實質性突破，切實爲全市經濟增長注入新動能。
同時，還將堅持把創新産業招商放在突出位置。綿陽的創新産業最突出的是新型顯示、智慧家庭、新型功能材料、5G、北鬥衛星應用和新能源與智能網聯汽車等六大創新産業。
項目投資加力度。
2020年，綿陽梳理了265個省市重點項目，總投資3798億元！其中城建項目163個，總投資1800億元。今年，綿陽要完成重點項目投資637.7億元，繼續領跑四川二級城市。
大美綿陽值得期待。
綿陽的升級，是全面的，從外到內，連一個細節都不會放過的。
比如大到北川通用機場、T2航站樓建設，小到背街小巷的美化。如最近市區兩級聯動，啓動中心城區10余個片區，80多條道路改造提升，大大提升了城市顔值。
區域PK，遊仙走在了前面
在這一輪綿陽融入成渝經濟圈，唱好雙城記的城市換檔升級中，城東的遊仙又走到了前面。
從速度上看，2019年，遊仙進入全省縣域經濟50強第33位，2016年是第49位，3年飚升16位！
從抓項目上看，3月26日，四川省2020年第一季度重大項目集中開工儀式綿陽分會場設在遊仙。就是因爲疫情後，綿陽第一個開工的重大項目是投資42.5億元的遊仙智能制造産業園。第一季度，遊仙重大項目投資額度綿陽第一！
第一季度，遊仙投資額度全市第一
從抓教育上看，遊仙也是第一。爲了打造聞名全川的教育強區，在小枧片區富樂二中、富樂二小、高新幼兒園三連建。
而且，高校升級也在遊仙。西南科技大學城市學院將申報轉設爲綿陽學院。
在抓城市宜居上，遊仙也走在了前面。
且不說已經建成了小枧濕地公園成爲綿陽周末和節假日的人氣王，單說一個占地206.4畝的棚改項目，都是以多層洋房爲主，建築密度僅2.2，公園、商業、幼兒園、社區服務中心，綿陽人驚呼：遊仙人好幸福！
越是熱點區域越加速升級
比如小枧。2019年，僅4個樓盤，無論是銷量還是銷售額，一度占到全城的1/4！土地市場，也是全城的焦點，2019年8月27日，有兩塊總面積爲223畝土地拍賣，出現了成都置信、天府置信、綠城、領地、綿投、高新、新炜、三彙、中梁、樹高、弘旭、九洲、九所、萬家樂、品潤、隆盛、宏辰等17家公司爭奪的現象。
小枧，一舉奠定了綿陽宜居和投資的至高地位。
但小枧仍然在升級。
彩虹運動公園效果及規劃圖
除了學校建設，新增彩虹運動公園占地192畝，可以開演唱會，簡直是超大超美。目前正在熱建中。
還新增了一個占地近萬平方米、主樓有10層高的婦女兒童醫院，預計2022年5月將投入使用。
小枧婦女兒童醫院效果圖
同時，優品道、中金、東原、科發等低密生態項目又來打擁堂，有望將白雲洞到五裏梁，連成一個綿陽城南、三江東岸的高端生態帶。
小枧的熱點樓盤在升級
小枧濕地公園
以置信麗都·花園城爲例。瞄准綿陽破解成渝“啞鈴”現狀，唱好雙城記的大趨勢，進行産品升級。
“我們的一期産品9個月清盤，目前開始二期的建設和銷售。疫情後，購房者的置業觀念有了變化，對樓盤的質量、環境、物業及健康配套提出了更高的要求。所以我們對二期産品的開發及銷售模式進行了調整升級。比如，一期我們們與渠道進行合作銷售，二期我們放緩銷售節奏，暫停渠道分銷模式，而把銷售依托于産品的開放、環境的打造、服務的提升以及逐步完善的區域配套。讓整個團隊把精力集中到産品的本質提升及服務升級，讓購房者選擇購買更滿意、性價比更高的産品。”置信麗都·花園城相關負責人如是說。
置信麗都·花園城的優勢何在？
一是置信的品牌優勢。
2003年，一座芙蓉漢城，開啓了綿陽的大盤時代，在綿陽城東刮起了漢唐風格建築旋風，至今不衰。置信，由此成爲了品質、文化、宜居、經典生活的代名詞，有著強大的市場號召力。
二是大盤優勢。
2018年冬天，置信“超越自我而來”，落地小枧濕地公園旁，打造占地180畝的新亞洲風格的山水園林大盤，一次又一次地領秀綿陽樓市風雲榜，成爲全城的熱點大盤。
置信麗都•花園城在2019年樓市遇冷的大環境下，占地90畝的A區，僅9個月就清盤。這就是大盤的魅力。
大盤，在每一次城市空間的大拓展和每一次城市人居環境的大飛躍中，總是起到定乾坤的作用。所以它對城市的貢獻大，升值空間大。
三是置信不僅僅是在賣房子，而是在倡導一種健康的生活方式。
這種生活方式就是“置信生活方式”，其支撐點就是置信的核心理念：爲你想得更多，爲你做得更好。其宗旨是：共建文明社區，建立一個相互依存、和諧美好，“我爲人人、人人爲我”的置信大家庭，在植根于中國傳統文化的基石上，倡導人與自然共存、人與社會和諧相處；傳承“友情相伴、情誼相隨、信義相交”的優良傳統。
疫情後，人們發現，這種生活方式是最健康的生活方式，是人類社會永恒的追求。
四是買房子就是買健康。
置信麗都·花園城地處綿陽城東，日照時間長、地理位置開闊，戶型通透采光好，容積率低至2.5，周邊彩虹運動公園、綠道、河堤，不僅體育設施全，而且晨練的好地方。免疫力是第一競爭力，健康才是最大的資本。
五是買房子就是買環境。
置信麗都·花園城，背山面水，擁有小枧濕地和彩虹運動雙公園。好環境才是好地段。不僅外部大環境好，小區內擁有3000平米的陽光大草坪，堪稱業主們拍婚紗的基地。好環境能造就最強的免疫力。
六是疫情後，人們意識到，物業服務是小區的核心競爭力。
置信的物管公司，被業界譽爲“亞洲物管之虎”，置信物業曆年當選四川省、成都市第一金牌物管、所服務小區被建設部授予“全國物業管理示範住宅小區”。物業公司先後接待了包括聯合國住宅與環境署、國家建設部、中國物管協會、香港、新加坡、美國等團體在內的近千批次考察團的參觀學習，有著廣泛的社會知名度和美譽度。
置信麗都·花園城3000平米陽光大草坪
七是買房子就買配套。
置信麗都·花園城的後面是小枧場鎮，項目自身打造的一站式社區服務型商業街——花澗裏鄰裏中心，可滿足一站式生活購物需求，從小枧到五裏梁，是遊仙打造的教育産業帶和西部基礎教育高地，富樂品牌學校從幼兒園到高中，一貫制全齡教育配套一應俱全。還有正在建設中的婦女兒童醫院，全心呵護婦女兒童的健康。
同時，地處綿陽1.5環的置信麗都·花園城，向西是國家千億級經開區，向南是千億級遊仙高新區，向北是主城繁華。上班、教育、就醫、鍛煉和綿陽最美的風景，都在10分鍾生活圈內。未來升值潛力巨大。
這個優勢，極受青年置業者追捧，他們有想法有主見，對美好事物的辨別能力強，這也是置信麗都·花園城要放棄渠道，直接面對這些青年才俊，共鑄綿陽樓市共生型生態圈。
二期建設中
二期項目熱銷中
八是綿陽樓市進入産品時代和高性價比時代的需要。
相對一期，二期在戶型進行了優化，通風采光度更佳，用材、做工和環境打造都進行了完善。升級不漲價，直接用渠道換産品。
正在熱銷的二期，主打戶型90——135平米，100——110平米的戶型猶受歡迎。
高性價比，確保了物業後期的升值空間。所以購房者樂于下單。
這也是新經濟時代，無論是綿陽、開發商、營銷商和購房者，必須面臨的變革。