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引言
2019年開業購物中心亮點解讀
來源 | 贏商網（ID：winshang）
作者 | 周彩雲
圖片來源 | 除特別說明，圖片均來自項目方提供
2019年，全國500余個購物中心風風風火火開業。在經營賽道上，花樣創新頻出。贏商網從中選取20個項目，對其亮點進行詳細解讀，供行業參考！
上海華潤時代廣場“小而美”存量改造範本
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商業建築面積：5.1萬m²
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開業時間：2019年12月24日
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地址：上海市浦東新區張楊路500號
上海華潤時代廣場經曆兩年多閉店調整後，于2019年12月24日重新亮相浦東八佰伴商圈。作爲一個商業面積5萬m²左右的購物中心，華潤時代廣場遵循“小而美”的原則，將目標客群對准周邊25-45歲，追求精致生活、自信幹練的“高知高智女性客群”。
在設計上，華潤時代廣場由日本新銳設計師Nendo佐藤大打造，以“美麗劇院Beauty Theater”爲靈感，在商場內外細節之處體現設計美學。品牌引入上，華潤時代廣場引入區域內稀缺的特色零售品牌及體驗式業態，將諸多形象優美、品質較高的首店、概念店等帶進商場內。
此外，商場還打造了四大圍繞場景、業態和社交體驗的沉浸式空間：【Fancy】區、【Liberty】區、【Home Gallery】區、【Food Hall】區。
上海九亭金地廣場社區型家庭生活購物中心
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商業建築面積：8.2萬m²
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開業時間：2019年9月21日
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地址：上海市松江區滬亭北路99弄
作爲金地商置在上海的首個商業項目，上海九亭金地廣場（Shanghai Jiuting Gemdale Plaza），于2019年9月21日開始營業。
項目定位爲“精致家庭生活中心 Upbeat Lifestyle Community”，以“盒子+商業街區”的建築形式呈現。
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一方面以全業態的消費模式滿足消費者不同需求；
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一方面有效彌補區域夜間消費空白，通過全業態和多重體驗空間的打造，滿足消費者“動與靜”“日與夜”的消費需求。
建築外觀上的粉色百葉窗元素與屋頂花園等綠色景觀，更爲消費者帶來了全新的精致氛圍。
上海九亭金地廣場已入駐逾210個知名品牌，全面涵蓋品質生活、兒童親子、饕餮美食、休閑娛樂等諸多業態。
會員服務方面，通過創新定制的會員體系G+Family來打造差異化體驗，並結合一系列具有多樣性、趣味性和體驗性的活動，打造區域的“近距離生活”。
南京六合天街全家歡聚品質生活中心
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商業建築面積：15.6萬m²
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開業時間：2019年12月21日
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地址：南京市六合區古棠大道與橋西路交彙處
龍湖南京六合天街定位于六合首個全家歡聚品質生活中心，商業體量約15.6萬m²，引進超250家多元化品牌，彙聚精品超市、時尚零售、生活配套、餐飲美食、親子教育、休閑娛樂等衆多業態，其中超60%爲區域首進品牌。
六合天街深挖城市內核，將六合源生茉莉花IP融入建築內外；在商場內打造了悅聚中庭、悅動長街、星際幻想和樂動浮球等諸多景觀和互動裝置。
此外，六合天街還設計了充滿地方風情的美食主題地下老街，老街牌坊、青磚黛瓦等元素的加入成爲街區的專屬記憶點，讓城市文化與傳統記憶一脈相承。
金沙印象城生而活力
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開業時間：2019年6月16日
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商業建築面積：15.6萬㎡
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地址：杭州市錢塘新區金沙大道97號，地鐵1號線高沙路站
作爲印力布局杭州的第三座印象城，金沙印象城以“軌道+商業+辦公”的商業新物種形象面市，與地鐵1號線無縫接軌，開啓印力TOD模式。
項目18.6萬m²（包含寫字樓），規劃9大商業樓層，彙聚了230余家國內外知名品牌，首入商圈品牌占比超70%。引入了像NIKE Beacon 750、Adidas SWC旗艦店、Decathlon迪卡侬運動超市、UNIQLO優衣庫、MUJI無印良品、Purcotton全棉時代、雙巨幕影廳百老彙影城等知名品牌。
同時，金沙印象城圍繞運動、親子、餐飲、購物、24h五大元素，首創“平行食界”、“奇想+Home”、“+∞空間站”、“24h不夜場”、“花園辦公”五大場景，重構商辦空間。
開業期間，金沙印象城跨界知名表情包IP小崽子劇場，打造了全國首個“潮範江湖”。
龍湖杭州西溪天街西溪裏·慢生活
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商業建築面積：15萬㎡
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開業時間：2019年12月6日
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地址：杭州市西湖區余杭塘路1001號，與地鐵5號線蔣村站無縫接駁
杭州西溪天街，定位“西溪裏·慢生活”的城西生活美學購物中心，不僅融合了西溪濕地的天然屬性與區域特色，場內更設有三大主題空間——“籬下慢·水幕廣場、野趣集·親子森林、悅食間·四季花園”，將場景與功能有機結合，帶來沉浸式社交體驗。
全場彙集了超過300家品牌，50余個爲杭州首進，60%品牌爲區域首進，整體出租率達100%，品牌同步開業率100%。其中，不乏如網易嚴選、盒馬鮮生等互聯網新零售業態的首次加入；也有像失重餐廳、銀鹽空間等複合空間概念品牌的首次入駐。
開業期間，引入國際網紅IP芝麻街50周年特展杭州首展，以豐富的元素深度還原芝麻街街景。同時，網易嚴選×網易雲音樂生活音像店、品牌URBAN REVIVO X ANDREW YANG量子狂歡沉浸式體驗等強勢IP品牌也強強聯手，雙雙落展西溪天街。
濟南印象城年輕潮流聚集地
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商業建築面積：15萬m²
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開業時間：2019年6月1日
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地址：濟南曆城區洪家樓西路與花園路交口
濟南印象城是印力集團在山東布局的第一座印象城，商業體量15萬m²，定位“潮趣工場”，專注于“青年經濟”，開業當天，客流量突破25萬。
項目引進品牌239個，包括CGV電影院、G-Super、OHOO冒險樂園、一條生活館、奈雪的茶、亞曆山大會館、星聚會KTV、Lefunland、旺順閣、北莫谷等人氣品牌，均爲首次進入濟南。
除此之外，印象城還用超前的設計感和時尚感，融合當地特色，聯合4大國內外知名藝術家打造9大創意空間，包括唯美屋頂空間《造夢花園》、運動空間《IN跑789》、科技空間《臉臉愛你》、潮流空間《東巷》、藝術空間《波譜無界》等。
福州蘇甯廣場B區未來城市生活中心
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商業建築面積：10萬m²
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開業時間：2019年12月31日
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地址：福州市台江區工業路233號
福州蘇甯廣場B區商業面積達10萬m²，地處福州市核心商圈——閩江北CBD商圈。福州蘇甯廣場B區整體定位輕奢時尚，涵蓋輕奢精品零售、國際快時尚、國際美妝護膚、兒童娛樂、餐飲美食、配套體驗等業態。
項目吸引了近200個國際國內一二線品牌進駐，全部爲福州同類品牌最新形象定位店，其中30余個是福建首入、福州首入品牌。如蘇甯極物、ELIXIR、映水芙蓉等爲首入福建，蘇甯紅孩子、湊湊火鍋等爲首入福州，COSTA、L‘OCCITANE、MUJI等均爲品牌旗艦店。
此外，還有星巴克甄選店、網紅茶飲奈雪的茶全國首家冬雪主題BLA BLA BAR酒吧店、西西弗福建首家高標准黑標店CITY BOOKS等多家高等級品牌店。
開業期間，福州蘇甯廣場舉行MALL力跨年音樂盛典，有F.I.R.飛兒樂團上演精彩紛呈的音樂大秀，東南衛視主持天團Talk Show、年度HIP-HOP盛宴，舞蹈家藝術品鑒大賞、春夏時尚高定秀等一系列人氣活動。
北京SKP-S顛覆傳統的沉浸式百貨商場
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商業建築面積：2.8萬㎡
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開業時間：2019年12月12日
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地址：北京市朝陽區建國路87號
SKP-S是SKP與GENTLE MONSTER強強聯手打造的高端旗艦百貨，SKP-S距離SKP向南不足300米，項目體量2.8萬m²，以“數字-模擬 未來”爲主題，將時尚、潮流文化與“火星”博物館相結合，呈現了一段“人類移民至火星的生活遐想”，顛覆人們對傳統購物的想象。
項目一層是“未來農場”，二層是“火星”博物館，三層是火星空間，四層是展覽空間，未來技術進步後人類移民至火星生活，是場景的核心“劇情”。
項目引入LOUIS VUITTON、GUCCI、PRADA、CARTIER和BALENCIAGA等衆多國際奢侈品牌打造設計感十足的個性門店。
還有衆多首店品牌，如內地首家RICK OWENS、國內最大的SACAI旗艦店、由品牌城市系列爲設計靈感的RIMOWA塗鴉牆、全球首家創意咖啡甜品店NUDAKE。
除了Pop Up區域的1017 ALYX 9SM外，NEIL BARRETT、HERON PRESTON也呈現了國內最大的店鋪；還有GUCCI北京首家美妝精品體驗店、 GENTLE MONSTER全球首家咖啡店等。
北京長安天街生活舒享空間
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商業建築面積：5.26萬㎡
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開業時間：2019年11月15日
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地址：北京市門頭溝區
北京長安天街是龍湖商業在北京布局的第四座天街，位于長安街西沿線，地處門頭溝核心發展區域板塊的核心地帶，與S1線上岸站無縫接駁，未來將實現S1、R1立體軌道換乘，項目定位“生活舒享空間”，集自然生態與餐飲、娛樂、購物、辦公于一體。
北京長安天街建築理念充分結合門頭溝區山水自然元素，將“水波紋”、“雲”、“村落”、“花苑”、“樹”等元素應用于建築設計之中。
此外，北京長安天街構建了多種場景空間，其5層“空中村落”融合了門頭溝原有的生態文化特色，在商業空間中還原生態之美；B1層“生活市集”打造成場景街區，不失當地市井文化氣息，又引導新生活的方式與態度。
北京長安天街引入150+個品牌，其中超70%爲城市區域首進品牌。博納國際影城、星聚會KTV、星巴克、優衣庫、Innisfree、POP MART、海馬體照相館、DR、湊湊、綠茶、西十二街牛排、江邊城外等一衆優質品牌齊入駐。
金沙洲金鉑天地家庭樂享中心
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商業建築面積：16.8萬m²
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開業時間：2019年11月30日
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地址：廣州金沙洲建設大道33號
金沙洲金鉑天地購物中心體量達13.2萬㎡，主題街區商業3.6萬㎡，定位爲“家庭樂享中心”，集結400+知名品牌（含街區商業），共設有3441個停車位。開業首日，客流量達26.2萬人次，車流量達1.8萬車次。
購物中心主力店矩陣由“首店”組成，包括3.0T版SUPER蘇鉑超市、華南首家大地自由人影院、華南首家賽事級別真冰場飛凡冰上、廣佛首家空氣湃運動館、華南首家天空之城遊樂體驗世界、金沙洲首家KIKIS其趣歡樂世界、帶室內恒溫泳池的力美健健身俱樂部……
除主力店外，金沙洲金鉑天地還引進60+家餐飲品牌、130+家零售體驗品牌，大多爲首店品牌。
購物中心還打造了四大主題空間：50000㎡市民中央廣場、8000㎡戶外親子公園、5000㎡兒童教育公園、12000㎡天台花園。
桂林萬象城桂林時尚生活理想目的地
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商業建築面積：18萬m²
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開業時間：2019年9月25日
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地址：桂林市秀峰區翠竹路與紅嶺路交彙處西北角
桂林萬象城是繼深圳萬象天地之後，華潤置地旗下第二個“MALL+街區式”商業作品，項目商業體量18萬㎡，是桂林迄今最大體量購物中心，規劃時尚潮流、特色餐飲、休閑娛樂、人文生活四大業態。
桂林萬象城聚合近300個品牌，其中近130個零售品牌組成當前桂林最大規模零售陣容，還有近30%品牌新進桂林。Adidas SWC、Nike beacon、李甯等運動潮牌的廣西最高級別門店、桂林形象旗艦店、廣西首家萬象影城、桂林首家西西弗書店、桂林首家星際傳奇、阿比克健身、龐克音樂餐吧等聚集于此。
桂林萬象城在建築空間融入桂林山水、民俗風貌：山水集街區融合桂北民居元素；自由連廊及露台自然展現梯田線條；蘆笙廣場寫意呈現傳統樂器形態，結合桂林旅遊城市屬性，山水集街區引入高端精品酒店——隱居酒店，這是華潤置地旗下萬象系項目首創引入民宿酒店。
開業活動現場，設計師以象鼻山下的城市線條構建空間脈絡，用桂花及其他多種花材爲具象載體，創作出#花開萬象#主題美陳，打造桂林全新打卡勝地。
深圳寶安大仟裏都市情景體驗場
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商業建築面積：16萬m²
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開業時間：2019年12月24日
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地址：深圳寶安區寶安大道和海城路交彙處
深圳寶安大仟裏位于寶安大道和海城路交彙處，與地鐵1號線坪洲站A出口無縫對接，項目建築面積逾16萬㎡，是集購物、休閑、娛樂、餐飲、健康、文化、社交等七大功能于一體的都市情景體驗場。
寶安大仟裏創新多樣化主題空間和業態體驗，讓消費者體驗購物中心與自然合二爲一的和諧力量，將水、木、花三元素引入三大中庭，實現自然與商業的完美融合。
另外，引入了華南首家室內動物園——JOLI ZOO 茱莉動物樂園、深圳首個真冰雪主題樂園——樂漫冰雪、華南首家JACK & JONES ULTRA概念店、華南首家adidas SWC旗艦店、深圳首家廣州網紅餐飲品牌大鴿飯等品牌。
昆明恒隆廣場世界級購物商場
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商業建築面積：16萬㎡
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開業時間：2019年8月23日
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地址：昆明市盤龍區北京路與東風東路交彙處
昆明恒隆廣場位于昆明中心商業區心髒地帶的盤龍區東風東路和北京路交界，與地鐵二、三號線換乘站無縫連接，擁有16萬m²購物商場，是昆明市中心單體最大的商業綜合體。
昆明恒隆廣場將春城的自然元素融入簡約大氣的設計，爲配合恒隆以人爲本的設計方向，商場內部空間、屋頂花園、戶外餐飲平台、綠化空間等部分都經過精心設計，充分考慮顧客購物時的感受及動線。
目前商場已有約300多家品牌進駐，其中近30%的品牌首進昆明，還有部分品牌是爲昆明恒隆量身打造的升級旗艦店。
商場入駐品牌包括GUCCI、DR、JEWELRIA、TSL、SUUNTO、LOUIS VUITTON、Jaeger-LeCoultre、Puyi Optical、OMEGA、PANERAI、ROLEX、QEELIN、Dior等，以及喜茶HEYTEA、北京羲和雅苑烤鴨坊、Cafe de Paris帝佰利、春陽茶事CHUN YANG、湊湊火鍋·茶憩等衆多人氣餐飲品牌。
重慶來福士潮流藝術體驗式購物中心
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商業建築面積：23.5萬㎡
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開業時間：2019年9月6日
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地址：重慶市渝中區接聖街8號
重慶來福士是來福士系列全球最大項目，地處朝天門區域，長江和嘉陵江交彙之處，購物中心共5層，商業體量23.5萬m²，致力于打造一個集多元旅遊資源、曆史人文沉澱、中新文化藝術于一體的互動式國際社交目的地。購物中心啓幕首日便取得了35萬客流的佳績。
重慶來福士購物中心共引入400余知名品牌，高達40%的首店、旗艦店和概念店。如首進西南的全國最大蘇甯極物、首進西南的新加坡品牌TWG Tea、首進西南的茱莉動物園，首進重慶的“黑科技”餐飲失重餐廳、自然·科普·人文主題卡通尼樂園，以及韓國CGV影院全國旗艦店等。
在設計上更是獨具匠心，購物中心內部以藝術手法呈現的“鲲鵬”遨遊天地主題美陳裝置，寓意重慶來福士購物中心乘風破浪扶搖直上。
在朝天門區中庭，來自加利福尼亞州的設計師、插畫家Jayde Fish以及荷蘭插畫家HEDOF，用“山茶花”、“鲲鵬”、“兩江文化”、“立體城市”等四種重慶元素爲創作素材，創作了兩幅主題定制插畫作品，營造出具有藝術想象力的商業空間氛圍。
大渡口萬達廣場區域全客層購物中心
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商業建築面積：13.47萬㎡
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開業時間：2019年6月21日
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地址：重慶市大渡口區金橋路3號2幢20-12
大渡口萬達廣場位于大渡口區輕軌2號線建橋站旁，建築面積約13.47萬m²，整體規劃以“時光的禮盒”爲造型，以“大有所享在萬達”爲主題，打造爲集購物、休閑、美食、體驗、文化爲一體的城市標杆級全客層購物中心，彙聚了220+個國內外知名品牌，超過100個品牌爲首次進駐大渡口。
大渡口萬達廣場結合大渡口地域和萬達的項目特色，傾力打造四大特色主題街區：
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海底小縱隊親子街，以海底小縱隊IP視覺打造的兒童主題樂園；
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荟蔚豐盛美食街，集合國內外特色美食，帶來饕餮盛宴；
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屋頂太空夢幻農場，是國內首個落地在購物中心的太空基因培育的屋頂農場樂園；
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夜貓不夜美食街，極具潛力成爲大渡口區域夜間消費形態的網紅打卡聖地。
成都後花園·愛琴海購物中心中高端LIFE潮活中心
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商業建築面積：10萬m²
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開業時間：2019年12月27日
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地址：成都郫都區國甯東路1019號
成都後花園愛琴海購物公園商業面積10萬m²，定位爲“中高端LIFE潮活中心”。項目因地制宜，結合城市特性，構建“潮·氛圍”與“潮·商業”運營理念，引入DKNY、Armani ITAJUST主題集合店、IG、A|X、HARDY HARDY、champion、ECCO、HAZZYS等年輕潮牌。
此外，還有永輝超市、金逸IMAX國際影院、北歐時刻、寶貝王、阿瑪尼精品館、阿瑪尼A/X 、Supreme、IG、DKNY、BESIONIA、UNDER ARMOUR等國內外知名品牌。
項目采用多層開放式內外雙街並行的設計，營造出移步換景的商業空間，實現了“貨”與“場”的完美融合。戶外廣場設計大型音樂噴泉廣場及雙下沉廣場，並設計多樣生態休息街區。
從設計建築上，成都後花園愛琴海購物公園打造8000㎡全景巨幕LED外立面，爲成都消費者帶來科技互動場景。
在建築功能方面，成都後花園愛琴海購物公園使用開放式內外雙街並行設計，實現街區店鋪與商業中心的完美融合，打造組合式購物、移步換景的商業體驗空間。
此外，項目注入“網紅IP社交場景”多場景網紅打卡聖地交相呼應，以潮流、輕奢、炫酷、可愛等年輕態主題，營造新LIFE潮活中心。
武漢綠地缤紛城時尚潮人的天然秀場
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商業建築面積：12萬㎡
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開業時間：2019年11月16日
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地址：武昌區臨江大道606號
武漢綠地缤紛城打造了其獨有的“食武巷”、“HALLO 6”、“YAMA叢林”三大主題街區，從美食、文創和互動場景三大緯度，給消費者提供360°定制化的購物體驗。
項目引進206家國內外知名品牌，包含了39家武漢首店品牌，占總租賃面積21%，其中獨家升級打造22個武漢首家全新形象品牌系列。
除此之外，還有綠地優選 G-super、巨幕影城、康斐斯健身、武漢首家洛克公園籃球場、中部首家海底撈升級旗艦店、華中最大獨立書店品牌幾何書店、卡通尼樂園、真快活電玩主題樂園、360°江景餐廳江上荟、HALLO 6文創主題街區等10家主力品牌，涵蓋超市、健身、影院、健身運動、餐飲、娛樂等多方面、全業態，可以說是武漢主力店鋪類型最全的購物中心之一。
長沙高鐵吾悅廣場沉浸式潮流體驗地
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商業建築面積：10萬m²
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開業時間：2019年12月27日
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地址：長沙雨花區花侯路與勞動東路交界處
長沙高鐵吾悅廣場作爲新城商業落戶長沙的又一力作，總建築面積約35萬m²，購物中心面積10萬m²。項目以“自然與人文、藝術與科技、社交與體驗”爲內核，打造東長沙具有場景體驗感、業態創新力和運營活力度的沉浸式體驗型商業綜合體。
長沙高鐵吾悅廣場引進219家品牌商戶，包括銀吉姆湖南首店、星轶影城、永輝超市、大型電玩俱樂部星世紀電玩、首家酒吧式KTV魅KTV、親子成長樂園多奇妙等主力店品牌。
還有時尚百貨紀念日百貨、生活集合店FUNLINK、七田真、孩子王、海瀾優選等次主力店品牌。以及德莊火鍋、費大廚、茶顔悅色等知名餐飲品牌。
在新興體驗業態方面，長沙高鐵吾悅廣場在購物中心4樓，打造了湖南首座購物中心室內籃球館——灌籃公園。此外還有實戰射擊體驗館、萌寵動物園、網紅量販KTV、網紅電競館等將新業態。
鄭州建業凱旋廣場中原首家社交型購物中心
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商業建築面積：5萬m²
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開業時間：2019年12月18日
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項目地址：鄭州市花園路與農科路
鄭州建業凱旋廣場位于花園路農科路交彙處西北角，花園路商圈核心區域，緊鄰地鐵2號線，商業建築面積5萬m²，業態涵蓋精品、輕奢零售，文創、餐飲等，規劃品牌130余家，其中中原首店品牌占比60%。
項目入駐品牌包括Furla、agete、Maria Lusia、VIA DANTE、PHILIPPE MODEL、絲芙蘭（中原首家概念店）等奢潮零售品牌，以及中國概念藝術餐飲品牌——鲲；小大董、外婆家、失重餐廳、雲海肴、藍蛙、蛙來哒（中原首店黑金店）、奈九居酒屋、旬野菜、KFC music（中原首家音樂餐廳）等人氣餐飲品牌。
在設計上，項目四個入口由日本設計大神佐藤大操刀，以春、夏、秋、冬爲創意題材，將自然與藝術完美融合，另外由丹麥團隊打造的空中兒童樂園，藝術家繪制的高顔值和充滿藝術氣息的畫，讓兒童在這裏留下歡樂時光，讓成年人感受到久違的童年。
西安益田假日裏潮玩CBD新平台
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商業建築面積：6.6萬m²
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開業時間：2019年12月20日
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地址：西安市雁塔區錦業路7號
西安高新益田假日裏位于西安市最具活力的高新核心錦業路商圈，同時也是高新CBD核心位置，項目建築面積含裙樓約9.8萬㎡，商業面積含裙樓約6.6萬㎡，定位“CBD白領24小時生活全配套”。
項目創造性提出“更多網紅聚集地”、“更全品質配套”、“更有藝術範兒”、“更長服務時間”業態布局。引入奧斯卡影院、永輝超市、古德菲力、海底撈火鍋、徐記海鮮、湊湊火鍋、喜茶、奈雪的茶、Le Régal Bistro、星巴克、華爲、小米、周大福、C4N、LeoBuyer、CADIDL、1wor衣全球、金寶貝等品牌，其中30%爲區域首進。
西安益田假日裏還跨界藝術資源，打造生態美學休閑綠道，結合西安文化與四季變化，打造主題展覽、文化節等互動性情感體驗活動，建立全方位沉浸式美學體驗地標。
作爲夜經濟標杆項目，B1層的Down Town月亮城就不得不提。不止是延長營業時間的“深夜食堂”，更是安放內心的秘密基地。業態以輕餐、電競及各類娛樂體驗館爲主，爲消費客群提供洗刷疲憊的好去處。
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