國際房地産咨詢公司 Knight Frank LLP 日前表示，過去12個月中，全球高端地産價格平均增幅爲2.7%，系過去六年間最低水准。而在此期間內，新加坡的高端住宅價格快速攀升，超越香港成爲全球升值最快的市場。
香港高端住宅的價格增長已出現放緩，且跌出了全球房價漲幅最高的前十二個城市之列。截止至2018年9月30日的第三季度，香港的高端住宅價格同比增長5.5%，位列 Knight Frank 季度 Prime Global Cities Index 43個上榜城市中的第14位。
第三季度，新加坡的高端住宅價格同比增長13.1%，增幅位居全球首位。第三季度，愛丁堡和馬德裏分別以10.6%、10.1%的增速位列第二和第三。
第三季度，新西蘭奧克蘭首次出現在這份榜單上。盡管當地政府從7月1日開始執行海外買家不得購置現有房産（新房除外）的禁令，但截止到2018年9月，當地的高端房産價格增長了8.5%。
榜單倒數第一，第二的兩個城市爲；加拿大溫哥華的高端住宅價格下跌 11.2%，土耳其伊斯坦布爾下跌 6.2%。
亞洲市場
整體來看，香港和新加坡的高端房價變動呈兩極化變動（見下圖），香港的房價在2017年第二季度達到峰值，此後一路下滑。新加坡的房價自2017年第三季度起逐步增長。縱覽截止至9月30日的過去12個月中，新加坡房價上漲主要推動因素是高端房産的稀有性和2018上半年極爲可觀的市場前景。
Knight Frank 大中華地區研究咨詢主管 David Ji 指出，中美貿易戰的加劇導致了股市下跌，盡管頂層投資者的實際資産未受損，但情緒上或多或少會受到影響。過去一段時間，部分看衰香港市場的高端地産業主開始減價出售持有的房産：
今年10月，香港太平山頂 Garden Terrace 2828平方英尺（約合263平方米）公寓的業主們，以低于賣方報價20%的價格——1億港幣，出售了手中的資産；
香港島南部的高端小區淺水灣花園（Repulse Bay Garden）的一套公寓，以5700萬港幣成交，較賣方報價低了300萬港幣；
近期的香港政府土地拍賣會上，太平山頂的一塊地皮未達底價，可見房地産開發商的信心不足。這塊位于文輝道（Mansfield Road）的地皮于10月16日取消銷售，成爲自2016年來，香港首塊流拍的地皮；
香港高端房市的疲軟態勢轉變可追溯至2017年11月。此前，太平山頂的 Mount Nicholson 項目一幢4242平方英尺（約合394平方米）的別墅，以5.6億港幣的成交價格登頂亞洲最貴房産。
受影響的不單單是高端房市，香港政府不久前公布的差饷物業估價署年報（Rating and Valuation Department）指出，今年9月，香港普通住宅價格下跌1.44%，連續兩個月下跌。8月的房價跌幅爲0.08%。
其它市場
歐洲市場的整體表現較一年前更爲複雜。愛丁堡、馬德裏等部分歐洲城市依舊表現強勁，柏林和巴黎等城市表現穩定，但倫敦和都柏林等少數城市依舊呈負增長。報告指出：“過去一年時間，倫敦的高端住宅房價同比下滑2.9%，主要原因在于英國脫歐的持續性負面影響。這一趨勢的背後推動力量是供給方的不斷增長，更多的業主希望在稅收變動後出售資産。”
第三季度，北美市場，洛杉矶以7.8%的增幅位居地區首位。溫哥華是加拿大唯一上榜城市，跌幅高達 11.2%——加拿大皇家地産公司（Royal LePage）近期公布的調研結果顯示，受政府幹預影響，溫哥華高端獨立式住宅市場未來將進一步下跌。