前幾天有一個網友問我說深圳要學習新加坡的“組屋”政策，讓60%市民住在政府提供的租賃或出售的住房中，實現六比四的住房比例。
願望是好的，但是真得能實現嗎？要回答這個問題，就先要了解一下新加坡的祖屋政策！
新加坡政府居者有其屋（組屋）實施于1964年，到現在已經經過了長達56年的發展，可以說是非常成熟的房屋政策了，而深圳一直是商業住房爲主，如果冒然開始推行新政有多少人可以接受，多長時間可以接受，畢竟在國人的眼中其實就是廉租房！而且買賣的條件是什麽，到最後會不會變成某些人的獲利工具！
再說構成房屋主要條件的地皮的價格，在新加坡所有的地都是是掌握在政府的手中，當然也有一小部分在個人的手中（因爲新加坡原來有很多的永久地契在個人手中，999年，現在蓋的基本都是99年地契的）！深圳的土地雖然也是在政府手中，但是出讓金真的會比商業樓盤價格低嗎，如果不低的話那麽如何保障房屋的價格！
再說咱們最關心的問題，新加坡買組屋只要首付20%就可以了，而這20%裏可以有15%用CPF（也就是公積金支付），實際付出的現金只有5%，深圳可以做到嗎，我不覺的！
寫到這其實就是想告訴大家，政策是好政策，但是真的實施起來可能遠比想象的困難！大家覺的這個政策能很接地氣的落到實處嗎？