3月26日晚間,萬科A公布2017年年度報告,這是郁亮接棒董事會主席後萬科發布的首份年報。年報顯示,萬科2017年實現營業收入2429億元,歸屬于上市公司股東的淨利潤280.5億元,同比大幅增長33.4%;每股基本盈利2.54元,增長33.4%;全面攤薄的淨資産收益率提升至21.1%,同比增加2.61個百分點。公司同時披露2017年度分紅派息預案,每10股擬派送人民幣9.0元(含稅)現金股息。
報告顯示,2017年,萬科在全國商品房市場份額上升至3.96%,較2016年上升0.86個百分點。在開發業務已進入的76個境內城市中,萬科在22個城市銷售金額超百億元;在37個城市銷售排名位列當地前三,其中22個城市銷售排名第一。
值得關注的是,報告顯示萬科將自身定位進一步叠代升級爲“城鄉建設與生活服務商”。其在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上,業務已延伸至商業開發和運營、物流倉儲服務、租賃住宅、産業城鎮、冰雪度假、養老、教育等領域。
在租賃住宅業務方面,萬科整合形成了集中式長租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底,泊寓累計獲取資源超10萬間,累計開業超3萬間,集中式租賃住宅全國領先。同時,萬科已啓動“萬村計劃”,參與城中村綜合整治和經營。
在商業地産業務方面,截至2017年底,總管理項目172個,總建築面積超1000萬平方米。以印力集團爲商業地産運營管理平台,已實現商業物業資産證券化。截至目前,印力的管理面積總規模已達到行業第二。
在物流倉儲業務方面,萬科已累計獲取項目62個,總建築面積482萬平方米,穩定運營項目平均出租率達到96%。聯合中銀集團投資有限公司、厚樸、高瓴資本、SMG組成財團,參與完成全球領先的現代物流設施提供商普洛斯的私有化,成爲普洛斯的第一大股東。
此外,萬科在養老、教育、冰雪度假業務及其他業務方面也進行了積極探索。截至2017年底,萬科已在15個城市布局養老業務,獲取項目約170個;在全國參與運營超過10所學校;與新加坡悅榕集團合作,共拓酒店等相關業務;與華人文化控股集團攜手,探索文化領域的産品和服務。
本文源自深圳商報
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