小區變化史

我是從事化工職業的，2018年搬進洲島和園和平苑小區，正常房價在2萬元/平米左右，因爲是小戶型90平米以下，所以租金正常也就1500-2500元/月的樣子。

在我居住期間，小區附近的江心洲島上到處都在施工，紅星街上新開了水果店，在江心洲地鐵站旁正在建大型購物中心但是還沒竣工，這幾年還建了一個大型的博物館，但是很遠。

小區內全是安置房，二期經濟適用房。

對鄰居的感受

小區內老年人比較多，大多是本土拆遷居民，年輕人出去工作很多都是老人在居住。一期拆遷的在紅星街上，二期拆遷的基本就分布在文泰街。

小區租戶也不少，部分是後面拆遷目前沒拿到房子的人，租了一期二期的房子，因爲每家都有個四五套，除了自己住之外空閑的都對外出租。

平常鄰居相處很融洽，因爲我家裏養狗，所以和小區狗主會比較熟悉，狗狗會在一起玩。

社區活動經常有，像露天電影，舊物兌換，舞龍舞獅。

對物業的看法

小區物業是新加坡仁恒置地，物業還行。小區環境很好，綠化覆蓋率40%以上，生態環境很好，小區打掃很幹淨，完全看不出來是安置房，但是因爲一棟樓只有一個電梯，而且電梯空間很小。

物業大媽打掃時候經常占用電梯，導致住戶上下樓得爬樓梯。小區安全性一般，門口一般有兩個保安站崗，需要刷卡進去，但是出小區門不需要門卡，而且單元門一直都是開著的，沒有門禁，晚上10點之後保安才會來把單元門關閉。小區路燈很亮，島上都是長住居民，民風淳樸還是很放心安全的。

小區也有業主群和工作人員，也有專門的物業中心，在交付當日就給了物業電話，有問題基本都直接撥打物業電話，反饋很及時。

停車位情況

小區動車和自行車會停地上，私家車都是在地下車庫，路面上沒有車輛，車庫也有車牌識別系統，不存在搶車位的現象。租的車位和買的車位都有吧，反正不貴。

平時開車出門不堵，島上車輛很少，開車很順，除非出島到夾江大橋那兒出行，那裏高峰期會堵。

小區附近學校相關情況

小區對應學校是科技島小學，江心洲中心小學，南師附中等，家裏沒小孩，不了解辦學質量。最好還是讓小孩去市區好學校念書。附近有個江心洲中心幼兒園，對這方面不了解。

小區孩子不多不少，中老年人口居多，小區裏面有專門給小孩玩的兒童遊玩區域，據我所知小區沒有單獨組織小孩一起玩過。

小區內部及周邊配套

我們小區裏面有快遞櫃，沒有超市，沒有底商。小區出來步行100米文泰街上有個小便利店，右拐有個兩層樓的社區超市江心洲便民服務中心，一樓有理發店菜市場，二樓是超市。超市菜場大概都離小區200米左右。走路五分鍾。小區周邊逛街不方便，島上沒有大型購物中心和商場，只有地鐵站旁在建中的商場。

小區交通情況

小區交通不是很方便，島上只有486公交車，說是15分鍾一班，實際一點都不准時，以前是半個小時一班，現在增加車了，但是末班車晚上8點半就沒了，小區距離江心洲地鐵站還有4公裏左右的路程，有時候晚上回來沒車子了只能坐地鐵站門口的馬自達，15元一次。最近車站叫粉黛花海觀光帶，相當于是486的底站，公交車站步行5分鍾就到了，但是距離江心洲地鐵站有4公裏，沒法走，必須等公交車。

小區房屋居住體驗

小區房屋是小戶型，因爲是安置房，不能超過90平方，有1室2室3室，南北通透，小高層，采光性還不錯。

業主打分及評價

打個6.7分吧，在安置房中屬于佼佼者，但是和高檔商品房肯定不能比。小區精裝修，小戶型，面積小，植被覆蓋率高，交通不便，但是未來發展空間巨大，適合養老。

小區特色就是經常有自己的文化活動，前幾天迎新年才舉行了舞獅表演。前景很好，不然新加坡人也不會買，政府規劃了很多項目，有六星級江景酒店，媲美新街口的大型購物中心等等。江心洲是一個整體，整個島的發展必然會帶動小區未來發展。 島與南京眼步行橋相連，島上風景優美，發展旅遊業的空間巨大。

以上是洲島和園和平苑小區住戶的看法，大家對小區有什麽看法也可以在評論區裏討論哦～