根據《聯合早報》收集的資料，花旗銀行（Citibank）爲貴賓理財（Citigold）提供的兩年期固定利率配套，8月底才從2.95％上調至3％。較早前，大華銀行（UOB）的兩年期固定利率配套在6月底從2.65％調高到2.98％。星展銀行（DBS）也從2.45％調高到2.75％。
華僑銀行首席經濟師林秀心接受《聯合早報》訪時說，自今年3月以來，SORA一直都在穩步上漲。美國聯邦儲備局等主要央行提前收緊貨幣政策來應對高通脹，推動全球利率上升。
簽訂浮動利率將受影響
房貸顧問公司Mortgagewise.sg執行董事吳尚宇受訪時指出，簽訂浮動利率配套的貸款人將受到影響。“我們預期三個月SORA在9月底攀升至1.8％，意味著這些貸款人的利率到時會升到2.5％至2.8％。”
全球利率上升，新元基准利率漲到三年來最高水平，本地多家銀行相應調高房貸利率。分析師預期房貸利率接下來還有上升空間，不過目前仍處于可負擔水平，加上買房需求依舊強勁，房貸需求預期保持平穩。
與新元隔夜利率（Singapore Overnight Rate Average，簡稱SORA）挂鈎的浮動利率配套方面，華僑銀行和星展銀行的配套，頭兩年的利率分別是一個月或三個月SORA複利另加0.98％，以及三個月SORA複利另加1％。
不過，吳幼新認爲，目前的房貸利率仍處于可負擔水平，以及市場對買房的需求依舊強勁，因此房貸需求預計保持穩健。“2008年金融危機之前的房貸利率都超過3％，雷曼兄弟金融危機時房貸利率下降，直到2017年後才逐漸回升至2％，然後遇上冠病疫情後再次下跌。這樣來看，目前的房貸利率仍處于正常水平。”
Delux咨詢公司房貸顧問吳幼新說：“由于目前的房貸利率高過公積金普通戶頭（OA）的存款利率，貸款人可以考慮用普通戶頭裏的資金，償還一部分房貸來減少負債。”在這之前，許多人把大部分資金存在公積金戶頭，是因爲當時的存款利率達2.5％，房貸利率才不到2％。他也說，重新定價（repricing）或再融資貸款有助于稍微減緩利率上升的壓力，因爲利率配套通常會在之後的第三年或第四年調高。
截至9月5日，本地的基准利率三個月SORA從去年底的0.1867％漲至1.6654％，來到三年的最高水平。
隨著利率上揚，理財網站MoneySmart客戶服務主管陳聲耀留意到，近幾個月的新房貸申請減少。申請新房貸者如今更加謹慎，會在申請房貸前先了解自己的負擔水平。
新加坡金融管理局也已四次收緊新元政策，其中兩次是在4月和10月的周期外收緊。林秀心說：“由于我國整體和核心通脹率在7月份加劇，可能要等到今年遲些時候才能見頂，金管局或在10月份的政策會議上繼續收緊政策。”
假設聯儲局在通脹穩定下來後暫停加息，並達到升息周期的最高利率（terminal rate），林秀心預計SORA今年底可能漲至3％，明年則進一步上漲至3.2％左右。
吳尚宇建議貸款人在充滿不確定因素的環境中保持敏捷。以聯儲局目前的加息速度來看，利率應該會比預期的更早見頂，所以別鎖定在一個利率配套太久。
大華銀行利率策略師楊智超預測，SORA今年底將介于2.9％至3.1％，明年中介于3.2％至3.4％。
聯昌銀行（CIMB）的浮動利率配套維持不變，即三個月SORA複利另加0.7％至0.9％。至于大華銀行，頭兩年的利率是三個月SORA複利另加0.7％，鎖定期爲兩年。
華僑銀行（OCBC）7月底暫停提供兩年期固定利率配套，目前只有一年期配套，第一年利率爲2.6％。