國際建築環境周
獲得建築業轉型獎的另三個項目是新加坡港務集團宜居城市(商業或混合類)、諾雅初級學院(機構類),以及裕廊集團北海岸1和7號(工業類)。
此外,國家發展部今年3月在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時,宣布把生産力創新項目(Productivity Innovation Project)獎勵計劃延長至2024年3月,幫助包括中小企業在內的業者,采用面向制造和裝配的設計(DfMA)和集成數碼傳輸(IDD)技術提高生産力。
政府也爲私人建築設定新目標,在2030年前,爭取40%的私人建築總樓面面積采用智能設施管理。
鼓勵業者采用智能設施管理 政府將發放3000萬元津貼
建設局說,建築環境業産業轉型藍圖關乎業內所有公司,包括規模較小的公司。例如,藍圖著眼于整個價值鏈的方案涉及各個環節的利益相關方,包括分包商。
此外,根據2020年建築業年度調查,約1萬8200家建築公司中,約8400家聘請的員工最多只有九人。
其中,新加坡綠色建築委員會和新加坡産業發展商公會將與馬來西亞的業界夥伴,共享綠色建築的相關知識和資源。新加坡理工學院和多家業者則要針對節省能源和數碼轉型增加交流。
國家發展部長李智陞在國際建築環境周開幕式上說,冠病疫情給建築與相關行業帶來了不小的沖擊,但業者也從中學習了不少。
負責這個工程的和合執行董事楊欣宜說,這是公司首次采用模塊化建築(Prefabricated Prefinished Volumetric Construction)方法來建造的項目。
新加坡建設局在去年2021年11月1日更新綠色建築認證框架,提高能源利用標准,也強調健康和福祉等方面的可持續性指標。截至今年8月底,95個申請項目中共有10個獲認證。
建築業雖受冠病疫情重創,2018年至2021年間新成立的建築公司,仍比這期間結束營業的多。
設施管理指的是建築投入運作後的日常操作與維修,包括確保空調和電梯等設施運作正常,以及安排保安、保潔和景觀美化等工作。
這些要求包括戰略聯盟成員須采用新的建築方式和數碼科技,將工程生産力提升至比2010年高35%,並采用建築管理科技,將建築管理的生産力提升至少20%。相關項目也須獲得綠色建築白金(Green Mark Platinum)認證,即建築設計必須包含可持續性元素。
政府原本設定目標,最遲在2030年,讓公共建築50%的總樓面面積采用智能設施管理。李智陞宣布,這個目標現在大幅提高至80%。
建築業轉型獎(Built Environment Transformation Award)是今年新設的獎項,根據可持續性、生産力、數碼化等元素進行評選,表揚綜合指標出色的住宅、工業、機構,以及商業或混合項目。
采用模塊化建築法 和合獲頒建築業轉型獎
不過,第一次采用模塊化建築法也存在挑戰,包括更高的前期預付成本。和合因此和發展商合作,進行階段性工作認證,以便調度資金。
除了采用智能科技,綜合設施管理能讓業者在同個綜合平台處理對不同設施的管理,以及把多座建築的設施管理服務集合起來,實現更高的效益。
中小企業也可通過生産力提升計劃(Productivity Solutions Grant)申請津貼,采用可迅速落實的數碼解決方案。
如同堆積木般把一個個預制單位相疊,造出一棟15層的公寓樓。建築商和合(Woh Hup)采用新技術提高了建築效率,減少人力成本,獲頒建築業轉型獎。
建築商和合首次采用模塊化建築法,把一個個預制單位運往工地組裝,疊起15層的公寓樓。(和合公司提供)
楊欣宜說,這個方法不僅提高了效率,也使現場人員之間的協調和建築工作更順暢。數據顯示,此項目的生産力相比2010年的水平增加了30%,現場人力也節省達30%。
模塊化建築運用模塊鑄造科技,在場外提前制作出個別建築模塊,再送到工地現場進行組裝。
爲鼓勵業者更深入和廣泛采用智能設施管理,政府將發放3000萬元的綜合設施管理津貼,從星期二(9月6日)起接受申請,用以資助改造建築物、采購設備和培訓人員等方面多達70%的成本。
政府在疫情期間推出一系列援助措施,幫助建築環境業重拾步伐。建築活動目前已回到接近疫前的水平,人手情況也已穩定下來。
通過智能設施管理系統 有效進行運作維修工作
疫情期間新成立建築公司比清盤公司多
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政府也與發展商合作,爲增長與轉型計劃擬定項目須達成的一系列要求。這是爲了讓整個産業鏈中的發展商、建築商與咨詢顧問等組成戰略聯盟,共同制定和推動長期轉型方案,共享科技成果。
隨著建築日漸老化,要繼續確保建築的安全與能效,管理與維修工作不容忽視。政府因此決定加大力度推廣智能設施管理,希望最遲到了2030年,公共建築80%的總樓面面積采用智能設施管理。這個目標比原來50%的總樓面面積大幅提高。
他在勾勒本地建築環境業的發展重點時指出,除了建築漸漸老化,勞動力的老齡化也給建築的運作和維修帶來挑戰。如果通過智能設施管理系統,管理人員就可以獲得更全面和及時的信息,從而更有效地進行運作和維修工作。
另一方面,建築業界和相關機構配合國際建築環境周簽署了多份諒解備忘錄,准備展開合作。
和合公司獲得的是住宅類獎項,得獎項目是位于淡濱尼的私人公寓“荟錦嘉園”(The Tapestry)。
建設局受詢時說,約2200家建築公司在2021年清盤,與2018年至2020年間平均每年清盤的公司數量差不多。相比之下,2021年有約3000家公司新成立,比前三年每年平均有2000多家公司成立來得更多。