前幾天在群裏聽大夥聊天,說道海南去發展,今天沒事和大家說說海南。
4月13日下午,在慶祝海南建省辦經濟特區30周年大會上鄭重宣布,決定支持海南全島建設自由貿易試驗區,支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設,分步驟、分階段建立自由貿易港政策和制度體系。一天後,14日,《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》正式對外發布。關于海南的一系列改革開放新舉措亮相公衆視野。
海南即將成爲比深圳和珠海更特別的特區,所有進口商品在這裏將全部免關稅,成爲比香港更有優勢的購物天堂,當然更會有一群人都在關注它的政策風向,部分散民可能又有去海南炒幾套房的想法或行動,認爲去炒兩套房放手上,這樣一來我管你以後發展的有多好,都得分自己一份紅利。拜托,能不能有點想象力,難道除了房地産就沒有別的辦法蹭這波流量了嗎?
我們就先來看看海南這波房地産到底能不能炒!
首先我們先來學學海南的曆史。1988年中央特批海南成爲經濟特區,脫離廣東省獨立建省,這就是今天海南省的由來。不然的話,它還是廣東省的一個市。那這個特區有多特呢 !深圳有的政策它全有,深圳沒有的政策它還有,當時的海南對標的地區就是香港和新加坡。一時間大量的資金和人才都向海南集中。
明眼人一看都看得出來,海南必將起飛,必將超越深圳。
當時的人能看到的機會,就是房地産。先把地圈起來,然後把房子蓋起來,那麽有房子的人就可以坐地收錢。甭管你後來的人在這兒賺到了多少錢,也不管你是通過那個行業賺的錢,都得通過房地産乖乖把錢交出來。好像邏輯上沒什麽問題,于是,就從1998年開始,海南的房價就從幾百塊暴漲到七千多一個平米,1993年甚至出現了一萬一平米的樓盤,接著向海南集結的10萬大軍就開了進來,2萬多家房地産公司,從全國集中到海南的資金全部用來搞了房地産。
1993年開始,海南房地産泡沫開始破裂,整個海南省到處都是爛尾樓,大量的銀行資金被搞成壞賬,民間資本也被套牢了,以至于連基礎建設都沒錢去搞。那麽外商自然是不會來了。這一波操作下來讓海南是元氣大傷,經濟是一片死寂。
一直到2009年海南經濟才算緩過勁來,于是2010年海南又確立了自己的戰略定位。那就是要建立國際旅遊島,以旅遊爲支柱産業,把自己打造成東方夏威夷。
可惜,這回又遇到了一幫沒有想象力的炒房客,國際旅遊島又被弄成了房地産商的炒房工具。樓市大熱,很多海灘都被開發成立樓盤,那海灘沒有了,這海南還叫海南嗎?還能搞旅遊嗎?所以這又一波騷操作下來海南的經濟更是和它的簡稱對上了號。海南的簡稱是啥“瓊”。它的經濟也確實很窮,海南的經濟基本上排全國倒數,可能比西藏、青海、甯夏這些省區稍強點。整個海南省的經濟都比不過武漢市的一個零頭。就更別提上海、深圳等這些一線城市了。
當然,這波操作下來其實害的還是當地老百姓,海南當地年輕人的月收入也就三千到四千的樣子,但是他們卻要承受3到4萬的房價。所以你不是海南人就不要再說什麽買不起房了。嘿嘿,說道這,楓哥想:“誰再說,就把你弄到海南去”。
因爲房地産海南已經被拖住了三十多年,所以,這次海南領導發話,“一定要控制房地産,絕對不能再成爲房産加工廠,堅決不走之前的老路”。
說到這,這一波還想去海南炒房的兄弟那就要小心點了,那到底我們應該怎樣搭上海南這波發展的快車,分點紅利呢!請各位留言。