這個房子，只要去看過，就絕對會喜歡上。
房子所在的地方，去過的人也會特別喜歡！我也是。
十湖易覓，一江難尋。區別于以往的“府南河景房”，或者是“人工湖景房”，改造後寬度爲120米到200米的PLUS版錦江沿岸自然景觀視野，打破了成都人過去對“江景房”的老舊觀念。
錦江中央灣區段 實景圖
開一次火一次，5月二批次開盤即售罄，創造7億元的銷售額。機智的購房者們將天府新區的那張房票留給了他。
這樣的項目，讓人不由自主地贊歎。
在說樓盤之前，我覺得該首先理一理這獨一無二的地段價值。
2018年底，“一中心三城”被官宣，這一史詩級新規劃，瞬間引發了刷屏式的關注和熱議。這個占地43平方公裏的土地，將是整個天府新區的核心地段，是頂級資源與總部集聚的地方。
其中，“一中心”指的就是“天府中心”，又稱天府新區的“小心髒”，成都未來城市的中心區域。
天府新區“一中心三城” 圖源：網絡
據去年11月天府新區官方消息顯示，天府中心已簽約引進19個重大産業項目，其中就包括已經動工，建成後高達677米的超高層地標性建築。天府中心還將打造都市級商圈，積極促進超級物種、京東7FRESH等品牌入駐，全力推動天府新區高品質生活圈打造。
生活質量有了保障，我們再來看看樓盤。天府中心板塊相近的高品質新房，我看到了這些。
圖源：網絡
第一直覺，一個字，貴！
天府中心部分宗地成交情況
原因很簡單，面粉不便宜。從天府中心這5塊宗地的成交樓面地價來看，最低9415元/㎡，最高11325元/㎡，平均樓面地價也不低于9900元/㎡。部分地塊還有配建人才公寓等的要求，實際地價應該會高于成交樓面地價。
同時做“産品配置加法”，修更好的房子，導致成本高。
但是，這個區域還是給我們留下了一個驚喜——建發中央灣區。
建發中央灣區一期二期的別墅産品已基本售罄，三期産品爲一字排開的墅區瞰江大平層。
項目三期于去年底首開，同樣成爲區域裏的熱門産品。今年5月，項目推出高層産品，1、2、5號樓，爲113㎡的3房和163㎡的4房，清水交付，價格10317-13417元/㎡。根據最新的數據，5月開盤，當月創下7億元的銷售額。
然而熱度根本停不下來，6月即將推出3、4號樓。也是目前三期産品中的“絕對C位”。
建發中央灣區3、4號樓 景觀效果圖
在蜿蜒流淌的錦江畔，建築沿江一字排開，這裏毫無遮擋、視野開闊。3、4號樓擁有更加得天獨厚的位置，在戶戶看江景的前提下，景色再升級。如果說中央灣區棟棟是“樓王”，那麽新推的3、4號樓，無疑是值得珍藏的“景觀王中王”。
無論是千年錦江的上遊風光還是下遊波濤，近180度的觀景面，江景一覽無余。真正的，出門感受城市繁華，回家盡享歲月靜好。
建發中央灣區 實景圖
建發中央灣區是目前天府新區鮮有的既臨錦江、又臨公園的項目，前有錦江，後有淺水灣國際體育公園，生態資源優勢極其突出。不出意外，錦江+公園+綠道的組合，也是天府中心的樓盤中的獨一份。
建發中央灣區 效果圖
我想說，他的優越遠不止于此。
一個項目的開發，從當初打樁的時候就注定結局，你是快周轉還是做作品，項目有沒有靈魂，能不能耐得住時間來看，這些都不是廣告公司說的，也不是開發商自己說的，這一切都是時間來說的。
高新區用25年的時間發展到現在呈現的繁榮景象，天府新區從傳聞到現在的模樣，也就短短幾年，未來可期。
1.位置
天府新區有三條黃金縱軸：劍南大道、天府大道、益州大道。武漢路作爲區域內不可忽視的一條橫軸，與怡心湖産城商務區、中央居住區、秦皇寺中央商務區相接。
隸屬于天府新區的天府中心板塊的建發中央灣區，同時也位于劍南大道和武漢路的交彙處，一個區域內不可忽視的黃金十字上。
建發中央灣區 區位圖
並且，項目位于“千年錦江”的下遊位置，在城市功能的定位上，由于住宅用地會比較集中，其居住屬性會更加明顯。
在左右視線所及的區域範圍裏，他將是絕版的房源。
2.配套
交通上，項目享有三橫四縱雙地鐵立體網狀交通，通過項目旁構成“黃金十字”的劍南大道和武漢路，已經可以貫穿整個城南的路網。
地鐵5號線、6號線的換乘站回龍站在距離項目800米的位置。5號線預計今年年底開通，將鏈接秦皇寺、科學城、新都等區域。6號線則預計2020年運行。
建發中央灣區 全案總平圖
教育醫療上，項目距離樂萌國際學校2.5公裏，三四公裏範圍內，成都天府七中、龍江路小學、泡桐樹小學等優秀教育資源聚集。醫療上，萬達國際醫院、華西天府新區分院、四川省二醫院等，配套還算齊全。
除了與項目一江之隔的釣魚嘴濱江商業區的打造，商業配套上，2號樓與3號樓之間，建發還將自行打造一個商業體。
相信縮小與錦江生態帶之間的差別，只是時間問題。
3.産品
住宅的品質不在堆金堆銀。建發中央灣區的三期項目共16棟，最低13層，最高48層，形態上錯落有致，爲天府中心貢獻出一條美麗的天際線。
建發中央灣區 效果圖
最好的地段、最好的景觀，稀缺資源是高端住宅的靈魂——是否抵達舒適的極限，滿足終極的需求，通過對生活的極致想象。
建發中央灣區163㎡的産品，可能是天府新區性價比最高的舒適四房。他具備著主流認可的價值點：有無敵的視野，也有講究的格局。
建發中央灣區 163㎡戶型圖
首先，他是一個“優等生”，戶型方正、可變獨立雙套房、餐客一體大橫廳，得房率極高…幾乎擁有一個優秀戶型的所有特質。
其次，成都人都崇尚著陽光，這裏一大一小的兩個“L形”觀景廳，既實現雙面采光，又兼顧呈現更多的景觀。小編現場參觀過樣板間，未來,163㎡戶型的觀景廳給人的震撼，基本可以說是千年錦江的“瞭望台”。
建發中央灣區 效果圖
産品的戶型均實現了南北通透，除了采光、視野，通風也可以達到最優化。
客廳近7米寬，面積約60㎡，其清水交付的性質，讓業主在後期室內裝修時自由度更高，可根據自己的需要進行一定程度的發揮。産品舒適屬性、生活品質是難以比擬的。
建發中央灣區 163㎡樣板間
當空間達到一定程度時，“精”就很容易被忽視。我們可以暢想一下，163㎡能給不同的家庭組合帶來的可能性。
開放式餐廳擴大空間延展性，創作區滿足功能與獨處空間，可供二人共享自由時光。
開放式書房滿足學習、辦公需求，中式廚房加開放式廚房連接餐廳，休閑陽台配備品酒吧台，三口之家也能溫馨浪漫。
晨曦陽光充裕，衛生間隔斷門設計，在夜晚變身私密型套二，家有老人輕松化解深夜尴尬。
業主在買房的時候，是在買什麽呢？是能給男主人多間茶室書房，能給女主人多一個衣帽間，能給孩子優質的教育資源，能讓老人享受更好的小區景觀……
在天府新區的核心板塊，建發中央灣區的性價比和戶型，有足夠的能力打動市場。當真的到發現空間不夠時，的確是一件非常懊惱的事情，畢竟曾經有200萬買進天府中心163㎡江景房的選擇在面前，卻沒有去珍惜。
最後，關于建發中央灣區，他還有一些特別的價值。
1.沿著錦江，我們會看到早期的新加坡豪宅淩江峰閣，看到朗基望今緣、望江名門、阿瑪尼藝術公寓等；繼續往下遊走，河濱印象、華潤翡翠城、東苑、長城半島城邦、金融島、大魔方、泰悅灣等等，個個都是一等一的豪宅或高端住區。
而當錦江流經「天府中心」，所能享受，卻遠非曾經所見。建發中央灣區的呈現，相信能夠補充區域裏的空缺。
建發中央灣區 實景圖
2.建發中央灣區正位于“魚嘴”的黃金一公裏之上。而按照天府新區“臨江最近地塊建綠地，不修建築”的土地控規規定，建發中央灣區，可謂是直接臨江的絕版限量款。
3.建發中央灣區的項目配套，從10000㎡的兒童遊樂區和無邊泳池、恒溫泳池，到斥巨資打造的東南亞風情會所、宴會廳等。多個維度，共同提升業主的生活品質。
建發中央灣區 項目配套實景圖
4.從開始規劃到現在，天府新區的基礎設施建設尤爲突出，外地人紛紛驚訝“雙向十二車道”。相信在未來，交通上帶來的便利，也能爲區域帶來更多的利好。
建發中央灣區 實景圖
一個新區的崛起，從天然形成的灣區到産業合理規劃和落地，再從高精尖人群彙聚到豪宅聚集。如果要選擇成都的“陸家嘴”建在何處？看建發中央灣區，已經在這裏走得又穩又准。
