諸葛點評：
受疫情影響，2020年第8周百城二手住宅市場均價爲15082元/平方米，環比微跌0.04%，連續2周持續下跌。第8周環比上漲城市數量爲46個，平均漲幅爲0.26%；下跌城市數量爲51個，比上周增加3個，平均跌幅爲0.24%。
分城市等級來看，受疫情影響第8周各等級城市市場均價環比全線下跌。其中，一線城市市場均價環比微跌0.05%；二線城市環比微跌0.03%；三四線城市環比微跌0.04%。
分區域來看，第8周西北、西南城市和海峽、長三角經濟圈城市市場均價環比保持上漲趨勢，剩余區域城市保持下跌趨勢。上漲區域中，西北城市市場均價爲9559元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅居首；海峽經濟圈環比上漲0.14%；長三角經濟圈和西南城市環比微漲0.02%和0.01%。下跌區域中，珠三角、環渤海經濟圈市場均價環比跌幅均爲0.15%，跌幅居首；東北城市環比跌幅爲0.09%，已連續6周持續下跌；中部城市環比跌幅爲0.03%。
表：2020年第8周百城二手住宅市場均價
一、疫情影響下，第8周百城二手住宅市場價格環比連續2周持續下跌，武漢整體市場處于停擺狀態
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第8周百城二手住宅市場均價爲15082元/平方米，環比微跌0.04%，受疫情影響連續2周環比下跌。武漢二手住宅市場均價爲19368元/平方米，環比下跌0.11%。
整體上看，在疫情期間各地二手住宅市場活動基本處于暫停或半暫停狀態，市場整體活躍度較低，市場情緒較爲低落，市場均價保持微跌態勢。
二、疫情影響下，下跌城市數量連續2周持續增加，增加至51個
第8周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量爲46個，比上周減少3個，平均漲幅爲0.26%，漲幅微擴大0.02個百分點；下跌的城市數量爲51個，比上周增加3個，平均跌幅爲0.24%，跌幅收窄0.06個百分點；價格持平的城市數量爲3個，與上周保持一致。疫情期間，市場活躍度及市場情緒均較低，下跌城市數量不斷增加。
環比漲幅TOP10城市以各區域的三四線城市爲主。其中，蕪湖以0.81%的漲幅居首；桂林和常州分別以0.71%和0.69%的漲幅位居二、三；三四線城市二手房市場靈敏度較低，雖然在疫情的負面影響下，仍有部分三四線城市仍保持上漲趨勢。
環比跌幅TOP10以珠三角、環渤海、長三角經濟圈的二線和三四線城市爲主。其中，唐山以1.50%的跌幅居首；三亞和沈陽分別以1.31%和0.67%的跌幅位居二、三。
三、第8周各等級城市環比全線下跌；東北城市已連續6周持續下跌
分城市等級來看，受疫情影響第8周各等級城市市場均價環比全線下跌。其中，一線城市市場均價爲60163元/平方米，環比微跌0.05%，打破上漲趨勢轉而下跌；二線城市市場均價爲17999元/平方米，環比微跌0.03%，連續2周環比下跌，跌幅擴大0.05個百分點；三四線城市市場均價爲11465元/平方米，環比微跌0.04%，連續2周環比下跌，跌幅擴大0.03個百分點。
分區域來看，2020年第8周西北、西南城市和海峽、長三角經濟圈城市市場均價環比保持上漲趨勢，剩余區域城市保持下跌趨勢。上漲區域中，西北城市市場均價爲9559元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅居首；海峽經濟圈環比上漲0.14%；長三角經濟圈和西南城市環比微漲0.02%和0.01%。下跌區域中，珠三角、環渤海經濟圈市場均價環比跌幅均爲0.15%，跌幅居首；東北城市環比跌幅爲0.09%，已連續6周持續下跌；中部城市環比跌幅爲0.03%。
