“新私宅銷量今年來下跌了近45％，我們預測，相較于最近數月來推出市場的新私宅項目，接下來開盤的新私宅項目銷量會更緩慢。至于房價，我們認爲，降溫措施會抑制房價繼續上漲並保持平穩，但就業前景不明朗可能導致房價下滑。”
他們看好城市發展和國浩房地産的股價表現。
星展集團研究分析師陳偉祥和陳麗睿認爲住房價格會逐漸平穩，因爲獲得強勁租賃市場和高昂地價的支撐。
政府新一輪房地産降溫措施出台後，本地房地産發展商股早盤下跌後收複失地。股市分析師預測，此次對發展商影響小，部分房地産股可能下滑，是投資者進場的時機。
花旗建議投資者趁低買入城市發展和華業集團的股票。
延伸閱讀賣私宅後須等15月才能買轉售組屋 降溫措施或抑制百萬組屋交易勢頭提供組屋貸款不多 三銀行房貸料可維持適度增長
他預測，這對私宅轉售量的影響很輕微，但有助于緩解最近新私宅項目開盤時出現的“唯恐錯過”情緒。
這次政府提高貸款門檻以免購房者過度借貸，從私宅搬到組屋的屋主也將面對更大挑戰。受訪股市分析師都認爲，這次的降溫主要目標是組屋市場，而不是私宅市場。
他們預測上市發展商的股價最多出現反射反應（knee-jerk reaction），而且比上一輪降溫措施公布時更輕微。他們認爲，股價低于市賬率的發展商股若出現任何反射反應，都是買進的好機會。
火熱的組屋市場有望降溫，花旗銀行的最新研究報告指出，由于這輪措施調整著重于組屋，而政府這次沒有收緊與額外買方印花稅相關的政策，因此措施對整體私宅需求和價格的影響不大。
“房屋交易量下滑對上市的房地産經紀公司的沖擊相信會更大，對發展商的影響則很小，因爲發展商的未售單位所剩不多，而且股價估值也已反映了下行風險，房地産股的價格比重估淨資産值（RNAV）低了大約60％。”
不過，大衆私宅的需求可能會明顯下滑，因爲組屋提升者可能因爲貸款條例收緊而減少。
新降溫措施 對組屋銷量影響較大
APAC産業（APAC Realty）和博納産業（Propnex）分別下跌1.67％和2.6％，收報0.59元和1.50元。
這次政府提高貸款門檻以免購房者過度借貸，從私宅搬到組屋的屋主也將面對更大挑戰。降溫主要目標是組屋市場，而不是私宅市場。——分析師
新加坡興業銀行（RHB）分析師納達蘭加（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時說，新降溫措施對組屋銷量的影響較大，尤其是日益增多的100多萬元轉售組屋，交易量可能會因此減少，但對價格的影響不大。
城市發展（CDL）星期五（9月30日）早盤一度跌2.4％，收盤微跌0.13％至7.60元；國浩房地産（GuocoLand）最低跌1.2％，收報1.65元，無變動；華業集團（UOL）早盤跌0.5％，閉市上漲3.26％至6.65元。