此外，私宅業主賣掉房子後須先等待15個月才能購買非津貼轉售組屋，即日起生效。這項暫時性措施旨在緩和轉售組屋市場的需求，也確保轉售組屋的價格維持在可負擔水平。
新一輪房地産降溫措施預計影響組屋提升者的購買能力，可能使從組屋提升至私宅的買家需求減少，間接爲私宅市場降溫。
其中，私人金融機構發放的房貸，新加坡金融管理局規定用于計算總償債率（TDSR）和每月償還貸款比率（MSR）的中期利率下限，將調高0.5個百分點。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚認爲，新的降溫措施對政府組屋轉售市場的沖擊較大，尤其是較大間的五房式和執行級組屋。這可能導致賣掉私宅轉買組屋者，以及集體出售賣家的需求減少，促使組屋轉售價格下滑。組屋轉售價格更低，將影響組屋提升者買私宅的能力，進而緩和私宅市場的需求。
政府星期四（9月29日）深夜宣布推出最新一輪房地産降溫措施，以應對市場利率在近期顯著攀升的趨勢，確保人們謹慎貸款買房。
高力國際（Colliers）新加坡研究主管何俐慜指出，這一輪的降溫措施除了直接爲政府組屋轉售市場降溫，也間接爲私宅市場降溫，因爲賣掉組屋後獲利轉買私宅的提升者將減少。有鑒于此，最受組屋提升者青睐的大衆化私宅市場可能受到最大沖擊。