培立道的輔助生活住宅以短契出售或是長租的方式讓年長者入住目前並不明朗，但要有吸引力，項目能提供的生活服務配套將是重點。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受詢時指出，The Hillford的地段在推出招標時就已經缺少了能夠讓退休村概念成功的框架和限制。如今在培立道招標的住宅地段，應有的限制都有清楚列明，包括住戶必須年滿65歲、土地和地段不可地契分售（strata subdivision）。“這將防止年輕買家搶一個單位，然後通過轉售或出租獲利。”
Altitude Real Estate主要執行員林金財接受《聯合早報》電訪時指出，參與招標的預計會是有醫療保健或療養院經驗的業者，並把輔助生活住宅作爲現有業務的自然延伸。
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本地首個退休住宅項目The Hillford私人公寓于2014年推出時，所有281個單位在短短五個小時內就被搶購一空。不過，這個60年地契的私宅地段卻沒有清楚列明限制，例如買家的年齡階層等。
也是聖伯納德生活輔助村聯合創辦人的黃玉親指出，從聖伯納德生活輔助村運作模式受歡迎的程度來看，新的輔助生活住宅若能提供價格合理的優質護理服務，必定會獲得年長者歡迎。
新加坡生活輔助協會懂事黃玉親醫生認爲，我國在樂齡護理方面有足夠的硬件卻缺乏軟件，招標者應該注重如何爲年長者提供更好的服務與護理。
林金財認爲，並非所有年長者都喜歡社區關愛組屋，新的輔助生活住宅或許能填補市場目前對私人輔助生活（assisted living）模式的缺口。不過，斷定這個創新模式是否搶手還爲時過早，也得考慮發展商將會在住宅內推出的樂齡護理服務的質量和種類。
對于新輔助生活住宅的定價，麥俊榮說，這個項目在本地仍非常新穎，現階段很難估計價格。根據私人公寓數據，該地段一房式單位的平均租金每月約2380元。既然輔助生活住宅將會提供專門的樂齡護理服務，租金也可能會更高。
“我們推出的一些模式都無法給予年長者他們所需的護理，導致各種不同的機構爭相填補缺口，例如小型公寓、海軍部村莊等。我們需要探討如何爲年長者提供綜合並有效的護理計劃、所需要的成本和籌資方法。”