任何一個有潛力的城市
其「城市中心」都會隨時代變遷而轉移
成都的中心
從天府廣場到金融城再到天府新區
深圳的中心
從羅湖到福田再到南山
作爲一個飛速發展的城市
德陽的「城市中心」也是如此
南街、文廟
作爲 “ 老德陽 ” 口中最繁華的商圈，南街絕對是德陽最核心的片區。
德陽的南街就像成都的春熙路，是當地人從小到大的消費場所，也是德陽人休閑購物的首選地。
97年開業的洋洋百貨，經曆了20多年的風雨之後，依然是德陽人心目中購物的好去處。
工農村
60年前，伴隨著 “ 二重 ” “ 東汽 ” 的建設，一片德陽城南的農田，逐漸有了人氣，這就是後來的工農村。
後來重裝企業附屬單位遷入、衆多學校落戶于此，以及工院與建院也選址于此，將工農村變爲了德陽的 “ 中關村 ” ，並形成商貿繁榮、生活氣息濃厚的城市中心。
如今工農村最爲人稱道的其實是美食，白天這條不起眼的街道，飯點的時候各種美食擺的滿滿當當 ……
旌東
2005年開業的盛唐摩爾購物廣場，是旌東第一個一站式綜合性購物中心，但僅僅4年後，就被新開的凱德廣場奪去光輝。
也正是因爲這兩個商場的開業，旌東人民不用去對岸的市中心，就能享受到便捷的生活。
萬達廣場
2014年，德陽萬達廣場從天而降，在當年的西博會上火速簽約，隨後拿地、開工，僅一年多時間，德陽萬達廣場開業。
萬達廣場的開業，不僅帶來了萬達影城、蘇甯易購等主力店加持，近200個國內外品牌的入駐也爲城北帶來了新的活力，這個地處德陽建成區最北邊的項目，如今生生造就了城北的新中心。
從文廟、南街開始，德陽的城市發展逐漸向南北拓展，城市中心也隨之遷移，城北的火車站板塊，迎來了德陽第一個萬達廣場，城南的五洲廣場，也等來了政務中心的入駐。
城市中心的形成，往往意味著稀缺資源的彙集，除曆史中心文廟板塊以外，德陽的中心都有著其成型的必然因素 —— 工農村受益于重裝企業與高校彙聚，旌東片區受益于商業發展與教育優勢。
城市中心的變遷，總是跟隨國家戰略方向以及政府規劃、産業、經濟發展而改變。
那麽，德陽的下一個中心會在哪裏？
在德陽2019年的政府工作報告中，德陽一改以往的南北延伸發展的策略，開始向東南西北四向發展，加快建設 “ 兩區一谷一城 ” ，這 “ 一谷 ” ，便是 「天府生態智谷」，它，也是「錦繡天府國際健康谷」的起步區。
德陽發展策略的逐步調整，其實正是適應了當前成德同城化的大趨勢 ——
在「錦繡天府國際健康谷」的規劃中，我們看見，德陽不僅要打通交通的瓶頸，著力構建 “ 7高8快9軌 ” 成德綜合交通體系，更要將産業互補，實現一體化的發展，多條高速、鐵路，甚至未來的軌道交通，將成德兩城緊緊地聯系起來。
在如此大規模的交通規劃前提下，德陽有了天然的優勢。在成都最新的 “ 東進，南拓，西控，北改，中優 ” 戰略中，德陽不僅天然承接 “ 北改 ” 的産業轉移，更積極融入成都最爲重要的 “ 東進 ” 戰略。
未來，德陽將是成都城市群的重要組成部分，不僅吸引成都人口轉移，更將爲成都輸送優秀的産業人才。
無疑，在與成都協同發展的背景下，健康谷的規劃順應了「産城融合」的大趨勢 —— 健康谷計劃引入的 “ 339 ” 産業體系，以大健康、大旅遊、大教育的發展方向，將與成都東進背景下的現代制造業相輔相成。
這樣的「産城融合」模式，並非首創：日本築波科學城、新加坡裕廊工業區、美國爾灣市等新區/城，都是優秀的成功案例。即使放眼國內，也有蘇州工業園區等成熟的「産業新城」運營經驗。
沒有産業支撐的城市，即便再漂亮，也不過 “ 空城 ” ；産業沒有城市依托，即便再高端，也只能 “ 空轉 ” 。 “ 以産促城，以城興産，産城融合 ” 才是「産城融合」的成功關鍵。
而德陽的下一個「城市中心」，也必將是一個「産城融合」的區域。而這個 “ 新中心 ” ，事實上目前已有雛形 ——
在健康谷的起步區規劃中，同時規劃了雙創與教育兩島，並計劃引入高端基礎教育、智慧之心以及國際大學城。
地處「天府生態智谷」中心位置，將建設智谷內最重要的項目 —— 「智慧之心」。而這裏將會是未來德陽大數據建設智慧城市的 “ 大腦 ” ，包含金融大廈、科技大廈、孵化大廈以及會議中心，還有德陽大數據中心。
作爲起步區的重頭戲，首個落地的基礎教育綜合類項目 —— 「德陽綠地成外教育園區項目」頗受重視，項目涵蓋住宅、成都外國語學校以及智慧之心的修建，將由上海綠地集團投資建設。
項目總規劃約1200畝，將重點建設高品質幼兒園、小學、中學、國際部等高品質教育集群，配套建設素質教育培育集中區、生態智慧社區。
▲ 德陽綠地成外教育園區項目效果圖
除此之外，爲了加速推進成德教育同城化，以及國際化教育産業新城的落地，西南交大-裏斯本大學項目已確定落址德陽綠地成外教育園區，並將填補國際化高等教育的空白。
在德陽的「新中心」，綠地集團將通過打造 “ 綠地成外教育園區項目 ” ，激發 “ 名校 + 教育産業園 + 教育公園 ” 疊加效應，助力城市教育産業鏈高速發展。
▲ 德陽綠地成外教育園區項目效果圖
縱貫德陽城區的綿遠河，不僅是德陽的城市脊梁，更見證了德陽城市中心的興衰變遷。
近年來，綠地在産業新城領域發展迅猛。而今年，他們將不僅爲德陽引入優質的教育資源，並將開啓 “ 以産興城 ” 的積極嘗試。
在區域協同發展的大背景下，萬億綠地，無疑將助力「天府生態智谷」迎來大發展，豐富産業配套，更將推動區域、城市升級。讓這裏，成爲名副其實的德陽「新中心」。
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編輯：Glitter
美編：Amy
主編： Comet
圖文來源：成都向上 / 網絡
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