據報告，私人住房的供應量仍然很大，約爲3.9萬套；三個在H12020確認名單上用地的私人住宅有1775套。
新加坡房地産
2020年上半年政府計劃穩定私人住宅的土地供應，這將有助于在供應大量未售房屋的情況下保持住宅市場的穩定
據報道，私人住房供應將保留在《H12020政府土地出讓計劃》(GLS)的確認名單上，該計劃與《H22019》大致相似。
國家發展部(MND)表示:“政府將繼續監控房地産市場，並根據需要調整GLS項目的供應。”
來自市場的聲音:
H12020的確認名單上有三個新用地——兩個私人住宅用地(包括一個行政公寓和EC用地)，以及一個商住兩用地。一共可提供約1,775套私人住宅(包括600套EC)及建築面積爲22,000平方米的商業用地。
在H22019確認名單中，有1715套私人住宅可供出租。
國家發展部表示，目前在建的私人住房供應量“依然很高”，約爲3.9萬套，不過在過去的幾個季度裏，這一數據有所下降。
這一數據包括GLS和已獲規劃批准的約3.4萬套待售房屋，以及待規劃批准的另外5000套待售房屋。
截至2018年底，約有45000套私人住宅正在建設中。
國家發展部表示:“盡管過去兩個季度對私人住宅的需求量有所增加，但在與2018年7月出台房地産市場降溫措施之前的時期相比，總體交易量仍然不大。”
開發商一直希望政府關注房地産市場。
周一，新加坡房地産開發商協會主席謝仰豐在協會成立60周年的晚宴上表示:“我們希望政府能夠繼續關注市場動向，以保持一個與經濟基本面相符的穩定、可持續的市場。”
“作爲開發商，我們非常關注目前供不應求的市場情況。”
高緯物業的研究主管克裏斯汀·李表示,政府一直很小心謹慎,公布的確認名單上供應地數量有限,而大部分都在備售名單上。
在確認名單上的用地會如期開發；備售名單上的用地只有在開發商在其申請書中寫明的最低價格爲政府所接受時才會開售。
李曉玲指出，只有3塊用地公布在《H12020》的確認名單上——這是過去5年中最少的一次。
她表示，除了EC，只有大約1175套私人住宅將在這個名單中公布，這是自2016年以來的最低水平，對比2016年有925套私人住宅。
赫頓亞洲研究總監李思德表示，政府推行類似H22019住宅供應舉措是個好消息，因爲它能維持市場穩定。
OrangeTee & Tie的研究和咨詢主管孫克莉絲汀表示，自實施降溫措施以來，私人住宅價格的漲幅已大幅放緩，目前的上漲幅度與經濟基本面更爲一致。
她表示:“通過維持明年的新房供應，市場或許能夠更好地消化未售出的剩余住房，從而進一步穩定私人住宅市場。”
她指出，今年前三季度的房價累計漲幅爲2.1%，遠低于2018年同期7.9%的漲幅。
她預計今年全年房價將上漲2.4%至3%。
咨詢顧問預測，2019年全年可能會售出9500套到10000套新房，高于去年售出的8795套。
孫女士在談到H12020確認名單上的三塊土地中唯一一塊EC用地上的600套住房時表示，位于沂順大道9號的用地應該會吸引大量競標者。
政府不久前將購買EC住房的夫妻收入上限從1.4萬新元提高到1.6萬新元。孫表示，這可能會擴大符合條件的購房者群體，吸引高收入人群進入EC市場，在一定程度上消化了未來此類住房的供應。
此外，已確認的名單上還有商住混合用地Jalan Anak Bukit，可提供865套住宅、22000平方米的商業用地和一個綜合巴士轉換站。
除了三個確認名單上的地塊，還有八個備售名單上的用地在H1 2020 GLS計劃中。這些用地可提供約6,490套私人住宅、11.4萬平方米的商業用地和1,070個酒店房間。
備售名單中包括一片位于伍德蘭大道2號的白色地塊，該地塊可用于多功能地塊開發項目，它是從H22019備售名單中延續下來的。
國家發展部表示:“這將有助于保持兀蘭區域中心作爲主要商業中心的發展勢頭，符合政府下放就業中心的目標，使每個家庭更有機會就業。”
備售名單上的另一個白色地塊是在濱海灣；在河谷路還有一塊酒店用地。這兩塊用地都是從H22019備售名單中保留下來的，並承諾爲開發商提供充足的機會，在現有供應渠道的基礎上增加酒店客房供應。
白色用地是指可以作爲商業、酒店、住宅、體育和娛樂用地混合使用的地塊