聚焦地産科技創新
序
《PropTech周刊》是36氪未來地産編輯部推出的新欄目。
本欄目聚焦改變地産行業的科技創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地産，還包括廣義的基于空間和不動産的科技、服務創新。
本文是「PropTech周刊」更新的第十六期，我們彙總了過去一周（2022.05.30-06.03）發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。如果你對本文提到的公司、機構、産品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：
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要聞提示
36氪首發｜百奧恒完成數千萬元天使輪及A輪融資；
大公司動態｜旭輝商業與全屋智能提供商Aqara綠米達成商圈戰略合作；
海外市場｜字節跳動與「印度萬科」商討合作；
行業政策｜深圳定向補貼智能家居消費者。
01
36氪首發
百奧恒完成數千萬元天使輪及A輪融資
低碳地聚合物膠凝材料生産廠商上海百奧恒新材料有限公司（下稱「百奧恒」）完成公司天使輪和A輪融資。一直以來，水泥行業的二氧化碳主要來源是其原料石灰石礦煅燒分解和煅燒過程中大量煤炭的使用。爲了實現雙碳目標，建材行業迫切需要探索減碳的新思路。
「百奧恒」的第三代地聚合物膠凝材料體系由公司與日本昭和技研、西安建築科技大學、中國礦業大學等專家聯合研發。「百奧恒」CEO危鵬表示，地聚合物膠凝材料由于沒有普通水泥熟料生産過程中的二氧化碳分解及高溫煅燒環節，減少了二氧化碳的排放，也不涉及天然石灰石礦開采，原材料直接使用多種工業固廢。據介紹，地聚合物膠凝材料的生産過程的碳排放只有普通水泥的20% – 30%，能耗僅35%。
威努特完成新一輪融資
工控安全廠商「威努特」已于日前完成由廣州工業投資控股集團、國開制造業轉型升級基金聯合領投，上海國和現代服務業股權投資管理有限公司、深投控與農銀國際合作基金跟投的新一輪戰略投資。公司成立于2014年，專注于工控安全。過去8年，威努特已建立聯系的客戶有30000家，實際簽單的客戶有4000家，重點客戶分布在電力、軌道交通、市政三大行業中。
運去哪收購跨境電商物流服務商COPE
一站式國際物流在線服務平台「運去哪」已于近期完成對跨境電商物流服務商COPE的收購。本輪收購將爲「運去哪」帶來北美市場擴張和跨境物流供應鏈環節的擴充，收購完成後，「運去哪」在北美市場的自營海外倉資源面積將突破180萬平方英尺，在美東、美西、美南等地區的海外倉總數達到14個。
「運去哪」是國際物流數字化領域內首個完成D輪融資且估值達到獨角獸級別的中國企業。業務覆蓋了海運、空運、鐵運、跨境電商物流、散雜貨運輸、拖車、報關、倉庫內裝、貨運保險、目的港服務等在內的國際物流綜合服務。客戶範圍不僅有傳統出口貿易企業，也包含了跨境電商賣家。比如，旗下系列數字化産品免費提供給中小型外貿企業，企業可以利用該系統進行可視化追蹤，幫助企業進行物流管理。
02
大公司動態
旭輝商業與全屋智能提供商Aqara綠米達成商圈戰略合作
近日，Aqara綠米與旭輝集團達成商圈戰略合作，就全屋智能家居領域關于品牌、招商拓店、聯合營銷、運營賦能等方面達成一致意見，以聯動式營銷爲手段、全屋智能爲新模式等爲場景，加快消費中心城市核心區商圈建設，打造現代化智能家居體驗中心，有效激活商圈全域流量，實現商圈業態的精准營銷，共同助力美好生活體驗新升級。
根據商圈戰略合作協議，以旭輝商業逐步構建起的覆蓋全國衆多核心區塊商圈項目爲平台，Aqara綠米以技術、體驗、服務賦能商圈，沉浸式場景體驗爲引擎，與坐擁超大實體商業的旭輝商業強強聯合，攜手拓店全國布局。雙方致力于通過優質商圈落店，提升品牌知名度，實現全屋智能定制的全面覆蓋。
國內首家元宇宙酒店概念發布
6月1日，國內首家元宇宙酒店概念發布，遠洲旅業旗下高端連鎖酒店品牌入駐ADG投資、探針科技建設的分形者元宇宙。遠洲旅業已將位于分形者元宇宙核心區域「分形島」水岸邊的一座大型虛擬建築物收入囊中，該建築背靠分形者元宇宙東部世界的「不周山」山脈，整個建築物依山傍水，造型獨特。
據遠洲旅業執行總裁徐寅介紹，根據戰略，第一步就是完成元宇宙虛擬酒店的開設，實現可視化的操作體驗；第二步將把現實世界中的會員體系、酒旅産品、酒店服務等，通過NFT等技術映射到元宇宙虛擬酒店中，實現傳統酒旅業務的Web3.0數字化轉型；第三步將打通現實世界與虛擬世界的雙向交互，開創虛實共生、多元體驗的酒旅新紀元。
上月初，全球首家元宇宙酒店M Social Decentraland正式開業。這家新加坡千禧酒店集團旗下的“元宇宙酒店”只需要注冊一個賬號，就能雲住酒店，和朋友們在酒吧聚會或慶祝紀念日。
商湯集團支付收購上海徐彙區物業項目按金 涉及金額約33.28億
今年1月30日，商湯集團公告稱，將以人民幣約33.28億元收購上海西岸國際人工智能中心西樓4樓至26樓物業，該物業位于上海徐彙區黃浦江南延伸段WS5單元188N-W-1B地塊，總面積52998.14平方米。公司已于近日發布補充協議，表示已根據協議向賣方母公司支付了按金。由于上海當地的疫情防控措施，訂約各方未能按先前擬定者推進框架協議及預售協議。
上市後首次收購，順豐房托收購長沙現代物流物業
6月2日，順豐控股下屬子公司順豐豐泰與順豐房托下屬子公司金紫荊物流訂立買賣契約。順豐豐泰通過向金紫荊物流出售其持有的長沙産業園100%股權及特定應付款項從而將長沙物業注入順豐房托，該次交易總金額約爲人民幣4.93億元。長沙物業位于中國湖南省長沙市黃興鎮，配備量身訂造的設施，如自動分揀、冷藏及供應鏈支持設施，以滿足不同物流租戶的需求。完成後，順豐房托將間接持有長沙物業100%權益。項目總可出租面積達12萬平方米，標志了順豐房托自去年5月上市後的首項收購。
03
海外市場
字節跳動商討與「印度萬科」合作
據印度《經濟時報》報道，多位知情人士透露，字節跳動正在尋求與當地企業合作，重回印度市場。消息人士透露，字節跳動與印度地産集團Hiranandani已進行初步商討。Hiranandani集團是印度最大的房地産開發商之一，相當于印度的萬科。雙方合作可能通過消費服務平台Tez Platforms或在該集團的Yotta Infrastructure數據中心存儲數據。
金融出版公司Curzio Research計劃購買TCG world元宇宙商業地産
專門從事獨立投資研究和分析的金融出版公司Curzio Research近日宣布與TCG Coin 2.0建立戰略合作關系。據悉，TCG Coin 2.0是元宇宙TCG world的創建者。Curzio Research將以500萬美元購買TCG元宇宙的19處商業地産（12個城市128m x 128m，7個城市256m x 256m）。這將是迄今爲止規模最大的虛擬房地産交易之一。
作爲交換，TCG Coin 2.0將獲得現金和代表公司所有權的Curzio Research證券型代幣。Curzio Research將啓動高達400萬美元的融資，用于資助部分TCG房地産購買交易和一般企業用途。
比亞迪北美地區GWh級太陽能儲能電站項目順利交付運行
據比亞迪儲能公衆號消息，截至北京時間2022年5月30日，比亞迪電網級儲能産品BYD CUBE T28今年以來在北美地區整體供貨規模已達1.6GWh+。此次比亞迪供貨項目中包含北美地區首批公用事業規模太陽能和儲能電站項目。目前相關項目已順利通過聯調及試運行並投入運營。該地區項目采用的是比亞迪于2019年自主研發的電網級儲能産品BYD CUBE T28。
04
行業政策
發改委、能源局：到2025年，公共機構新建建築屋頂光伏覆蓋率力爭達到50%
國家發改委、國家能源局發布《關于促進新時代新能源高質量發展的實施方案》。其中提到，要推動新能源在工業和建築領域應用。在具備條件的工業企業、工業園區，加快發展分布式光伏、分散式風電等新能源項目，支持工業綠色微電網和源網荷儲一體化項目建設，推進多能互補高效利用，開展新能源電力直供電試點，提高終端用能的新能源電力比重。到2025年，公共機構新建建築屋頂光伏覆蓋率力爭達到50%。
北京：引導企業參與智慧城市建設
5月31日下午，北京市政府召開常務會議，研究本市貫徹落實紮實穩住經濟一攬子政策措施的實施方案等事項。會議要求，用好“兩區”政策優勢，擴大高水平開放，穩住外貿外資基本盤。促進平台經濟規範健康發展，推出更多應用場景，引導平台企業參與智慧城市建設，加快城市數字化智能化轉型發展。
深圳：購買全屋智能給予15％補貼
由深圳市發展和改革委員會、深圳市商務局等部門聯合印發的《深圳市關于促進消費持續恢複的若幹措施》。該《措施》實施旨在激發消費潛力、擴大消費需求、提振消費信心。措施中明確提出關于扶持全屋智能家居發展應用的指導意見。明確對消費者購買符合條件的全屋智能家電、手機、電腦、智能穿戴設備等産品，按照銷售價格的15%給予補貼，每人累計最高2000元。對年內建成、具備條件的保障性住房實施全裝修成品交房，開展全屋智能家居試點，鼓勵新建商品住宅全裝修交房，配套必要的智能家居産品。
作者|宋虹姗
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本文來自微信公衆號“未來可棲”（ID:hifuturecity），作者：宋虹姗，36氪經授權發布。