悉尼和香港的房價已經開始下跌，而新加坡的房價在上個季度幾乎沒有上漲，因爲買家對利率上升和經濟下滑感到擔憂。
而在去年，悉尼的房價飙升了近27%，而新加坡的房價則創下了十多年來的最高紀錄。
悉尼的房屋價格在接近曆史高點時顯示出疲態，因爲人們對中央銀行將很快開始加息的期望越來越高。由于收入增長遠遠落後于房價上漲，負擔能力已經對住房市場産生了壓力：在2020年3月至2021年12月期間，工資增長了3.3%，而住宅價值則飙升22.6%。悉尼的房屋價值中位數是工資中位數的17倍以上。
亞太地區一些最昂貴的住房市場在經曆了去年的高速增長後開始降溫。自8月以來，香港的住宅價格一直呈下降趨勢，看不到複蘇的迹象。
去年，該市的住房市場似乎是不可阻擋的，房價在8月打破了記錄。根據中原地産代理有限公司的數據，此後價值下降了7.3%。高盛集團預計，由于人口外流和利率上漲，2025年前香港房價將下降20%。按住房負擔性計算，香港仍然是世界上最不容易買得起房的地方。
“自從全球金融危機以來，該地區的政府已經對資産價格的上漲提高了警惕，而這一流行病也使人們關注日益擴大的貧富差距，”萊坊的亞太住宅主管Victoria Garrett說，“雖然從賣方市場的轉換將揭開更多的機會，但買家可能會變得更有選擇性和價格敏感。”
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