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由于越南投資市場前景廣闊，預計投資流將轉向更廣泛的行業，包括工業和物流業。
越南第一太平戴維斯數據（Savills）最近在一份報告中稱，外國直接投資（FDI）是2018年越南經濟發展的關鍵，爲工業地産帶來了新的推動作用。外國直接投資很大程度上促成了2018年越南房地産行業的一些並購交易産生。
超過50%的新注冊外國直接投資來自加工業和制造業領域，海外資本流入使越南成爲世界上增長最快的經濟體之一，2018年該國GDP增長率爲7.08%。
根據戴維斯數據，越南房地産行業2019年的一些並購交易已經在2018年第四季度簽署。2018年11月，豐樹物流信托基金宣布以約3100萬美元的價格，收購平陽省越南-新加坡VSIP産業園區的聯合利華倉庫。12月，總部位于泰國的Amata Corporation開始建設越南Song Khoai工業園區。該園區位于廣甯省下龍灣的大型項目中，共占地714公頃，預計耗資16億美元。
此外，寫字樓仍是越南地産行業中最令投資者興奮的領域。越南機會基金轉讓了胡志明新富區一綠色公園地産項目34.18%的股權。越南機會基金持有該項目63.47%的權益，但計劃在不久的將來撤股。
與此同時，著名的越南本地開發商Vinhomes宣布計劃兩個新的鄉鎮項目，即佳林區的Vincity Ocean Park以及河內南慈廉郡區的Vincity Sportia。這些重大項目將爲當地市民的教育、休閑娛樂和戶外運動提供全面的基礎設施。
胡志明寫字樓在過去五年中表現最佳，平均租金同比增長8%，入住率高達97%。總部位于美國的共用工作空間供應商WeWork看到越南巨大潛力，進入越南，並在胡志明開設了第一家旗艦店。
據了解，越南非CBD地區的甲級寫字樓平均租金同比增長3%。來自河內第一太平戴維斯的馬修表示，更多的外國投資者開始對該市場感興趣。在河內、大叻和胡志明的戴維斯辦事處，每天接待許多投資者，新進入者十分熱衷探索當地發展機遇。而投資者主要來自日本、韓國、中國、香港、新加坡、美國、歐洲，期望在商業和住宅領域占領一席之地。
與此同時，一些投資者正在尋求收購寫字樓資産、零售商場、四五星級酒店等。
第一太平戴維斯指出，2019年該國還有更多有關資産、投資組合的交易將流入市場。馬修強調，由于越南投資市場前景廣闊，預計投資流將轉向更廣泛的行業，包括工業和物流業。
作者：魏珊珊