領先的房地産服務公司LPC（Leechiu Property Consultants）的首席執行官David Leechiu表示，菲律賓的辦公部門、住宅部門和旅遊業都處于有利地位，可以享受由全球通脹和利率上升等 “衆多全球不利因素 “帶來的機會，從而實現強勁增長。
根據LPC的研究，IT-BPM（信息技術 – 業務流程管理）行業的持續擴張將可能推動辦公需求接近2016年647萬平方米的水平，在此之前，POGO行業的進入推動了2017年至2019年的需求達到了曆史峰值。
IT-BPM部門現在提供140萬個工作崗位，使其成爲該國最大的雇主。在2021年的“危機年”，面對西方金融的不確定性，創造了多達120,000個外包工作崗位，這表明隨著全球經濟挑戰的普遍，IT-BPM就業增加的趨勢將繼續下去。
目前處于不同談判階段的交易需求進一步支持了這一立場，截至2022年第二季度，這一需求是疫情開始以來的最高值，達到45.1萬平方米。IT-BPMs占總數的212,000平方米。
Leechiu說，鑒于小馬科斯新政府被認爲決心恢複正常業務，不願意實施新的封鎖，這些數字必將獲得新的推動力。截至2022年第二季度，寫字樓的實際吸納量已經達到25.5萬平方米，是疫情開始以來的最高值。
對于住宅公寓行業來說，本屆政府對流動性不受影響和持續運營的保證將促使交易水平提高。LPC的一份研究報告說，2022年第二季度的吸納量爲9,030套，已經達到了疫情之前的70%，這要歸功于開發商提供的分期付款和其他優惠措施。
此外，更高的建設成本和市場不確定性將促使開發商向買家提供更好的付款條件，以進一步減少庫存並爲新推出産品鋪平道路。“投資者和買家應該抓住這個機會，立即鎖定價格，並在長達4至5年的時間內支付免息首付。他們將在幾年後的複蘇中獲得豐厚的回報。”他說。
總統小馬科斯在他的國情咨文中透露，他的目標是將該國國內生産總值的5%用于改善主要城市的道路和交通系統，這是上屆政府大建特建的延續。
這些基礎設施項目提高了從大馬尼拉到南大馬尼拉和其他地區的可及性。周邊社區的土地價值一直在增加，Cavite和Laguna的住宅地塊每年上漲7%-15%。在小馬科斯總統無可匹敵的政治資本的保證下，這些基礎設施項目的繼續實施將進一步促使住宅開發商推出更多的産品。
這些基礎設施項目–其中還包括將改善通往旅遊目的地的機場和海港–同樣會刺激旅遊業，在10年內可能成爲菲律賓的最大産業。LPC的研究報告披露，僅在2021年底，7個新機場項目的開放就導致年客運量增加1,670萬。籌備中的項目的年客運量也可能增加7倍，從目前的5,500萬人次/年增加到3.86億人次/年。
Leechiu進一步表示，面對全球通脹上升，菲律賓可能會受益于當前外國遊客尋求更便宜旅遊的趨勢。來自北亞和東亞的旅客，特別是日本，韓國，中國台灣和中國香港的中産階級人口將通過Clark國際機場更接近菲律賓。而Mactan國際機場將使該國更接近印度尼西亞，越南，新加坡和馬來西亞等南亞國家。
通過Clark國際機場前往首選菲律賓目的地，即宿務，長灘島，薄荷島，巴拉望島，錫亞高島，達沃，拉烏甯和北伊羅戈斯，將積極改變旅遊體驗。
Leechiu解釋說：“房地産一直被認爲是在經濟不穩定時期保全資本的最安全資産之一。”在過去幾十年經曆的一連串危機中，他列舉了對大馬尼拉地區高端住宅區的住宅用地的投資，證明是極好的保值手段。