一場看不到硝煙的戰爭,正在南京上演。
據最新統計,昨天南京6家樓盤,約1300套房源,全部賣光!不少人不由感歎:南京人,購買力實在強悍!
與此同時,南京樓市的熱潮還在翻湧,一個接一個的樓盤,還在奔跑入市!
城南仁恒城市星光,預計這兩天開盤,超3190組人報名!江北核心區長江時代1314、1516、大華錦繡江來,預計周五開盤……
其中,有哪些才是買房人,值得買的樓盤?哪些才是能代表南京的品質樓盤?
今天,我找了南京熱度爆表的五大品質樓盤。
河西-長江華府
最新動態
項目預計4月底公開售樓處、樣板間(三大戶型都有),預計5月首開,推出15號樓,戶型建築面積144、175、210㎡,放風價6萬+/㎡,總價約850萬起。
項目亮點
1、科睿小學+金陵彙文中學旁!關注度極高!
長江華府,與蘇甯檀悅僅一街之隔,臨近科睿小學和金陵彙文中學,基本確定和施教區相同(以實際劃定爲准)。
2、河西唯一現房銷售樓盤!定位高端改善,帶會所!
長江華府,定位高端改善,一梯一戶,沒有地下室。目前,項目所有樓棟均已封頂。
圖源國際樓市V
項目外立面爲灰色鋁板+幹挂石材,售樓處交付後,將作爲小區的高端會所使用。
3、周邊配套齊全!大型商場、地鐵在側!
長江華府旁,就是萬達廣場,以及在建的建邺吾悅廣場,預計8月20日開業。
未來,地鐵9號線的水西門大街站,也在項目南側。
目前,科睿小學+金陵彙文中學學區房,佳和園,二手房最高成交價8.5萬/㎡。
如果長江華府,按照6萬/㎡左右的價格上市的話,一二手房倒挂約2萬/㎡。
江心洲-璞境
最新動態
項目前期加推4號樓,戶型建築面積159-205㎡,50套房共220組買房人報名,銷許均價49987元/㎡,可選升級精裝包3500元/㎡,首付8成,驗資600萬,全部賣光!
項目亮點
1、南京富人區,絕版地段!
璞境,位于河西江心洲板塊,是長江中僅有的主城島嶼,斥千億複刻新加坡花園城市,這裏四顧皆綠、四面環水,堪稱絕版地段!
璞境,占據江心洲咽喉要塞,在中新大道與10號線形成的十字中軸旁,可無縫銜接主城。
項目一街之隔,就是仁恒置地廣場,國際醫院、江心洲社區服務中心,醫療、購物需求,在家門口就可以解決。
3、板塊稀缺新房,産品高端!
璞境是島中目前僅有的新房項目,體量不大,僅6棟549套。
項目采用大圍合式布局,“三相五園十二境”式園林景觀,非常獨特。約0.4的高窗牆比,最大限度滿足采光需求,整體質感更強。
除此之外,項目還定制了約900㎡的會所,配備恒溫泳池、私宴廳、健身區、瑜伽房等,運動、娛樂、社交一應俱全。
戶型圖:
南部新城-金基望樾府
最新動態
據銷售透露,項目物價沒過,預計7月開盤,首開8號樓(根據工程進度,可能再加一棟7號樓),共128套房,戶型建築面積143㎡(中間戶)、167㎡(邊戶),前期放風價5.3萬/㎡(含5000元/㎡升級精裝包)。
項目亮點
1、大校場板塊,唯一科技豪宅!
大校場,作爲南京主城大規模留白地,具有豐富的曆史底蘊,是南京重點打造的黃金板塊。隨著雲瀾尚府的收官,目前,大校場板塊內,僅剩金基望樾府一家,是科技豪宅。
項目配置六大系統,包含:地源熱泵系統、頂棚輻射系統、新風除霾系統、置換新風系統、智慧節能空置系統。
2、自帶會所!滿足社交需求!
在滿足基本的生活需求外,金基還打造了一個超大的會所,未來由金基獨立運營,只對業主開放,包含四季恒溫泳池、行政酒廊、兒童空間、大師茶室、健身房等多重空間。
望樾府由金基打造,作爲南京口碑開發商,金基前期打造的樓盤,溢價率顯而易見。
鏈家數據顯示,秦淮大光路的金基尚書裏,二手房最高成交價爲94381元/㎡。對比周邊,房價明顯高出一截。
4、産品力強悍!極致窗牆比!
金基望樾府,100%裝配式住宅,此種方式,能最大限度改善牆體開裂、滲漏等質量通病,成本更高。
項目采用了大面積玻璃、邊框趨零設計、極致窗牆比等,實現了采光與觀景的最大化。
戶型(143-168㎡):
143㎡↓
168㎡↓
上秦淮-芳原
最新動態
項目毛坯限價3.28萬/㎡,預計4月中下旬公開售樓處,5月份首開。
項目亮點
1、城市向南,重點板塊!南京對外新名片!
芳原位于上秦淮,是江甯向南發展,重點發展板塊。
上秦淮規劃打造南京未來科技城,集科技、文化、旅遊、商業、休閑爲一體,未來是南京對外的新名片,也將是具有全球示範效應的未來之城。
南京未來科技城
2、低密!稀缺!上秦淮純新改善盤!
目前,除了秦尚棲庭、芳原外,上秦淮板塊沒有其他家新盤。
芳原位于上秦淮濕地公園旁,由美的、金茂聯袂開發,擬建9棟4層多層,3棟5層多層,10棟7層的多層。
3、洋房建築105㎡起!南向大開間陽台!圈層純粹!
洋房産品主力戶型面積約105㎡(三室兩廳兩衛)、125㎡(四室兩廳兩衛)、137㎡(四室兩廳兩衛),均帶有南向大開間雙陽台。其中面積約125㎡戶型則打造了南向約6.8米的橫廳,空間感十足。
下疊戶型面積約218㎡(四室兩廳三衛),上疊戶型面積約187㎡(四室兩廳三衛),疊墅均帶有地下室。
南站-香港嘉華G89
最新動態
目前,項目開盤時間待定,按照目前的進度看,最快也要下半年才會開盤。據悉,項目打造了2棟27-32層住宅,戶型建築面積95、115、135㎡,現房交付,沒有精裝包。
項目亮點
1、重磅商圈旁!周邊四通八達!
香港嘉華G89地塊,位于南站板塊,作爲南京交通樞紐中心,亞洲第一大高鐵站,包括有地鐵1、3、6、10、S3等城市路線,如果再算上規劃中的地鐵線,可以達到9條線路之多,能直達市中心、河西、機場等地。
就在5月1日,區域內的大型重磅商業體-證大喜馬拉雅購物中心,就要開業!商場內,引入了寶慶銀樓、蘋果旗艦店、華爲體驗店、海馬體照相館、魚酷、賢合莊火鍋、越南米紙小館等近200+標杆品牌。
未來,項目周邊交通、商業等配套非常齊全!
2、現房交付!南站稀缺新盤!
目前,香港嘉華2棟樓已經基本建成,下半部分綠網已經拆除。藍色玻璃幕牆外立面,看上去品質十足!
目前,南站板塊內,新盤稀缺,僅剩香港嘉華G89、萬科,但萬科地塊,至今沒有動工迹象。
3、東外學區範圍內!倒挂明顯!
香港嘉華G89項目,斜對面是幼兒園,一街之隔,有南京南站高級中學新建工程
值得一提的是,去年10月,江甯濱河學校小學、初中均已挂牌東外學校。
學校施教區範圍是南京機場高速以東,北與雨花台區接壤,雙龍大道以西,秦淮新河以北。
香港嘉華G89地塊,正好在施教區範圍內。
施教區的二手房有綠城深藍、旭輝鉑悅秦淮、萬科新都荟、左鄰右裏等,挂牌均價在3-4.9萬/㎡,最高成交價破5萬/㎡。
有媒體透露,香港嘉華G89項目,預計要賣4.3萬/㎡。算下來,一二手房倒挂空間約7000元/㎡!
就在剛剛,板橋純新盤錦繡雲麓領到6號樓共203套房銷許,戶型建築面積76、89、110㎡,銷許均價23799元/㎡,首付3成約54萬起!
報名時間:2021年4月29日上午9點-4月30日上午9點;
報名通道:↓↓↓
板橋緊鄰河西,要知道,目前河西南二手房成交價普遍在6萬/㎡以上,對比之下,項目23799元/㎡的價格,性價比非常高!
而且,錦繡雲麓地理位置還非常好,就在S2甯馬城際板橋站旁,未來,3站河西、6站中華門,交通非常方便!
項目品質很高,沒有升級包,帶中央空調、新風系統交付,廚房配備有老板油煙機、竈具、洗碗機及前置淨水,衛生間配備有科勒台盆、花灑、智能馬桶等。
同時,項目引進智能家居系統,包含指紋鎖入戶、網絡視頻監控、門窗入侵報警、空氣質量檢測、水浸報警、智能照明控制、電動窗簾、語音控制、空調遠程控制等。
戶型設計上,更是將空間利用到極致。
76㎡兩房兩廳一衛:三開間朝南設計,其中雙臥室朝南,帶飄窗,衛生間三段式幹濕分離,設計有超大開窗面,陽台進深約1.55米,在小戶型中罕見。
樣板間實景↓
89㎡三房兩廳一衛:三開間朝南,南向闊景陽台,面寬約6米,增加采光面和通風效果。
110㎡三房兩廳兩衛:三開間朝南,主臥套間設計,帶衣帽間和獨立衛浴,私密性更強;U型廚房,操作空間更寬敞。