經濟學人智庫近日發布了一份全球“最貴”城市調查報告,新加坡、巴黎和中國香港並列榜首。
新加坡濱海灣和金融區
面對現實吧,如果你所在的城市文化業、金融業高度發達,或者是全國性的媒體娛樂業中心,你起碼要領著六位數的薪水才能買得起房,即便是租房,工資也不能差得太遠。
經濟學人智庫(EIU)在3月18日發布了一份全球“最貴”城市調查報告,新加坡、巴黎和香港並列榜首。美國“最貴”的兩座城市只排在前十的中下遊,紐約(第7)的排名超過了洛杉矶(第10)。但是相較于過去,這兩座城市的生活成本指數都有所上升,紐約在榜單上上升了6位,洛杉矶上升了4位。除了房産經紀和房東,可能不會有人願意看到自己生活的城市出現在這份榜單上。這些全球大都市的房價隨隨便便就能破百萬美元,外來者和美國夢的追逐者可能需要尋找新的賺錢途徑才能買得起房。
排名前十的城市主要分布在亞洲和歐洲。和去年的調查結果相比,新加坡是前十名中唯一名次沒有發生變化的城市。
此次全球生活成本調查意在爲跨國公司估算海外辦事處外派員工的生活成本。調查對象是133個世界級城市中160種産品和服務的成本,包括食品、服裝、日用品、房租、公共交通、水電燃煤、私立學校、休閑娛樂,甚至還包括了女傭和園丁的費用,因爲在這些超大型城市裏女傭和園丁已經越來越普遍。
去年美元走強意味著美國城市對于專業環球旅行者來說變得更加昂貴了。2013年,紐約和洛杉矶連前十都進不去,只能排在39位,自那之後,這兩座城市的生活成本指數就開始大幅上漲。
曼哈頓中央公園。紐約是美國最昂貴的城市,天價的租金和數百萬美元的住房。紐約在EIU全球生活成本指數排行中上升了6位,該指數主要用于企業外派。
調查以紐約市爲基准。紐約的生活成本指數是100,前三名都是107,遠高于紐約。
該榜單上,美國城市上升最快的是舊金山(從去年的第37升至第25)、休斯頓(第41到第30)、西雅圖(第46到第38)、底特律和克利夫蘭(並列67位,去年爲第75)。請記住此次調查的目標受衆,紐約和洛杉矶之所以排名靠前,是因爲當地的女傭服務和汽油這類東西比世界上其他地方的價格要高。
總體來說,世界級城市的生活成本越來越低,但這是有原因的。
全球生活成本已從去年的73%降至69%,這個數據的意思是:EIU榜單上133個城市的平均生活成本已從73降至69(以100爲基准)。五年前的平均生活成本指數爲82%,十年前爲89%,平均生活成本一直在下降。這一現象背後的原因是,拉丁美洲和土耳其的城市生活成本的下降速度超過了世界級城市生活成本的上升速度。
該調查的編輯羅克珊娜·斯拉維切娃說:“哥本哈根、首爾、紐約和洛杉矶等傳統‘昂貴’城市的生活成本指數越來越接近,這恰好證明了全球化浪潮下人們的品味和購物模式也在逐漸趨同。”
新加坡牛車水的寶塔街。這裏的房價之高堪比曼哈頓翠貝卡區。從總體上說,新加坡的生活成本要高過美國的任何一座大城市。
值得注意的是,北美和南美城市之間的差距正在擴大。布宜諾斯艾利斯、加拉加斯、聖保羅和裏約熱內盧的排名都大幅下滑,因爲政府削減了對公共交通、電力和高通脹等方面的補貼。巴西剛剛才走出前兩年的經濟衰退,阿根廷的經濟局勢目前也不景氣,委內瑞拉也正處于經濟蕭條的第三個年頭。
找到兩個城市中面積和位置相似的房源進行對比,你會發現新加坡牛車水(唐人街)的房價堪比紐約的翠貝卡區。以當地的樣品房清單爲標准,牛車水Altez豪華住宅樓裏的一套100平米兩居室售價約爲202萬美元。在翠貝卡的The Leonard住宅區找一個類似大小的房源,兩室兩衛,則需要花費230萬美元。
現正在居外網上出售的Altez豪華公寓,步行兩分鍾即達丹戎巴葛地鐵站。3臥3衛1車庫房價約¥2,019萬。
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該調查于每年的3月和9月進行。經濟學人智庫表示,每一次調查他們都會考察5萬件商品的價格。調查人員也會去到各個不同層次的消費場所進行采樣,從大衆市場到奢侈品市場,從中等價位的商店到專賣店。價格以當下彙率換算成美元,再進行加權,最終計算出比較指數。
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撰稿:Kenneth Rapoza
責編:Zoe Chan