“久在樊籠裏，複得返自然”
親近自然又能享受舒適的居住品質
在上海樓市裏，“墅區”産品備受追捧
不過，地理位置優越、交通方便、質感又好
滿足這麽多條件的理想居所卻不容易找
馬上，符合條件的TA，就要正式亮相了！
Part 1
什麽是“墅區”？
上海值得買的墅區項目要看哪幾點？
“禁墅令”執行多年，依舊阻擋不了購房者對別墅的追求，“墅區”概念正大行其道。
真正的墅區項目，應該是怎樣的？是否有統一的標准來衡量？
首先要看容積率，低密度是墅區的第一個衡量標准。約1.0的容積率，意味著更大的樓間距、更小的人居密度、更完善貼心的公共設施。
△ 海和院-景觀效果圖
其次，至少要達到35%的高綠化率，帶來綠意盎然的居住體驗，景觀設計也要不落俗套，最好依山傍水、自然生態豐富，才稱得上“墅區”品質。
△ 物業示意圖
第三，好的物業影響生活品質，也更能保值，尤其是今年經曆疫情的“考驗”，物業服務更是凸顯其重要性，網上甚至有言論稱“好的物業能保命！”
△ 仁恒公園世紀實景圖
最後一點，就是産品本身。大至建築設計理念，小到戶型的設計，面面俱到才能成爲令人追求的“一生之宅”。
最重要的一點，那就是體驗感，這是墅區的靈魂所在。房子再奢華、再材料再高端，但若沒有好的生活方式和居住體驗，一切都只是空殼。
Part 2
中信泰富地産+仁恒
馬上給出標准答案！
說了這麽多，中信泰富地産攜手仁恒，來交標准答案了！
中信泰富地産，國際化城市運營專家，隸屬于世界500強企業中信集團。
作爲擁有強大資源整合運營能力的綜合體開發商，中信泰富在上海打造了多個知名地標建築，如陸家嘴濱江金融城、中信泰富廣場等。
深耕上海27年，打造了衆多經典項目的仁恒，在上海樓市是“高端住宅産品教父”級別的地位，是被景仰的開發商，也是讓上海購房者知道什麽才是好房子的“啓蒙者”。
△ 仁恒濱江園實景圖
1999年，黃浦江畔的仁恒的第一代國際社區作品“仁恒濱江園”交付，當年，整個上海的商品房市場還在摸索起步階段，作爲陸家嘴當時的“王者”，新加坡開發商、設計品質、精裝交付，震驚了上海。
21年過去，仁恒濱江園依舊精致大氣，立面齊整、濃蔭蔽日、曆久彌新。
△ 仁恒五代國際社區一覽
位于蘇州河畔的第二代作品“仁恒河濱花園”、位于聯洋的第三代作品“仁恒河濱城”、第四代仁恒雅苑系的“森蘭”、“東郊花園”、“西郊花園”，到世紀公園旁的第五代作品“仁恒公園世紀”，仁恒粉緊緊跟隨，甚至有業主說；“十裏桃花不如仁恒樓下。”口碑傳播和老帶新在仁恒的銷售中一直占有相當高的比例。
這麽多年，仁恒始終以國際化的視野洞悉上海發展脈絡，布局擇址契合城市進程軌迹，令人不禁擊節贊歎。
△ 海和院-合院效果圖
2020年，仁恒呈現給上海的作品，是“度假屬性”的低密墅區——海和院！
這是繼三亞海棠灣、南京鳳凰山居、成都溪雲居幾大旅遊城市布局後，仁恒度假産品線首次落地上海，選址崇明島、攜手國際設計師打造的低密度住宅，爲“墅區樓盤”帶來標准範例的又一經典力作！
容積率1.0、世博會景觀設計大師操刀
海和院位于中國第三大島——崇明島，東面緊鄰45米寬的自然河道，總占地12.1萬方，由一座4500㎡度假式會所和18幢洋房、26幢疊加以及17幢合院産品組成，容積率爲1.0，綠化率35%。
在這裏，可以“慢享”崇明東灘度假休閑資源，以及仁恒國際社區的“活力”，讓度假式體驗成爲生活日常。
項目景觀由日本當代三大景觀設計師之一、愛知世博會景觀設計總監——戶田芳樹執筆，以Hoshinoya虹夕諾雅風格打造，強調“再現自然”、“貼近自然”的景觀設計理念，讓居住者更好地與自然共處。
△ 虹夕諾雅風格鑒賞
虹夕諾雅是日本高端的酒店品牌，旗下八家酒店多建造在自然環境中，低調、隱秘、避世，不僅僅是度假酒店，更像是令人神往的心靈治愈聖地，常常一房難求。
△ 海和院-示範區景觀解析效果圖
在海和院，虹夕諾雅式園林令人流連忘返。植物層落與錯落分布的景石，打造移步景異、四季皆景的觀賞平台。
△ 海和院-景觀示意圖
整個社區景觀呈現出“和合”的概念，一環兩軸、十一大景觀節點，兼具休閑與運動功能，帶來自然生態沉浸式立體體驗。
11大景觀細節精心設計分布于項目內部，規劃微風青瀾、雲林秘境、中軸花鏡、星野晴翠、凝心養雲、運動聚場、原野星夢等全場景全齡化特色景觀，慢生活與自然巧妙融合，令人身心愉悅。
洋房、疊墅、合院，豐富産品線即將入市
△ 海和院-鳥瞰效果圖
慢生活的設計理念，同樣體現在建築立面上。立面采用米白色仿石塗料、鋁板與幹挂石材等有機結合，以簡約現代的線條勾勒出仁恒去風格化的特點，視覺清爽愉悅，致力給業主帶來度假般美好、輕松的心情。
大面積的玻璃立面，以高窗牆比打通室內外的空間隔閡，最大限度拉近與自然的距離。
首推戶型包括洋房、疊墅、合院，産品線豐富，滿足市場上不同的購房需求。
光語洋房 建面約75-90㎡
墅區品質小戶型也可以享受，海和院非常貼心地設計了最小約75㎡的洋房！
△ 海和院-約75㎡裝修示意圖
緊湊型2房2廳1衛，戶型方正全明設計，約8.7米南向開間餐客一體，打造具有度假感的寬廳（5.4米）效果，靈動書房帶飄窗。
△ 海和院-約75㎡洋房書房效果示意圖
【約90㎡B的洋房】，3房2廳1廚2衛
南北通透，三開間朝南
5米橫廳，約12米南向三開間
主臥套房設計，私密性強
三個臥室均帶飄窗
△ 海和院-約90㎡B裝修示意圖
△ 海和院-約90㎡B洋房客廳效果示意圖
星嶼疊墅 建面約90-130㎡
【約90㎡的上疊】，空中花園入戶
2+1房2廳1廚3衛
一層空間靈活可變
二層雙臥套房設計，私密與舒適兼具
贈送挑高約5.4米的地下室
功能多變，隨心布置
△ 海和院-約90㎡上疊裝修示意圖
△ 海和院-約90㎡上疊地下室效果示意圖
【約130㎡的下疊】
3+1室2廳1廚3衛
首層花園入戶、空間可變
二層三房設計，主臥套房連寬景陽台
贈送層高約5.4米的全明地下室
超大使用面積，可自由分割爲兩層
闊綽空間，得房率高
△ 海和院-約130㎡下疊裝修示意圖
△ 海和院-約130㎡下疊
客廳、主臥、老人房、衛生間、地下室效果示意圖
泊心合院 建面約158㎡
約158㎡合院
4房2廳1廚4衛
入戶庭院面積就高達40-50㎡
△ 海和院-約158㎡合院裝修示意圖
一樓客廳挑高達約6.3米，彰顯華麗氣派，同時貼心設置老人房；雙套房設計，三樓擁攬約15㎡的空中景觀露台，附贈約5.4米高的全明地下室，有天有地有院落還有露台、地下室！
△ 海和院-約158㎡合院
客廳、地下室效果示意圖
約4500㎡度假會所，區域罕見
△ 海和院-會所室外/內遊泳池效果圖
海和院還設置了面積約4500㎡的度假型會所，室內外雙泳池、健身房、餐吧、親子活動室、閱讀區、多功能室、燒烤區等應有盡有，是崇明島罕見的高級配套！
仁恒物業保駕護航
物業服務是高端項目的一面鏡子，彰顯著項目的品質。房齡已經十幾年的仁恒社區，如今依然外立面幹淨整潔、水景清澈、綠地植被豐富，這些都是仁恒物業優質服務的體現。
未來，海和院的業主也可享受到仁恒物業提供的365天、全生命周期的貼心服務。仁恒物業，國家一級物業資質，並屢獲殊榮：
“上海市物業服務綜合服務能力五星企業”
“上海市物業管理行業誠信承諾AAA級企業”
“上海名牌”
連續2年獲得上海市公衆滿意度測評第一
連續十余年滿意度測評排名前三
企業誠信記錄優良，從無扣分
△ 仁恒萬聖節活動實景圖
此外，仁恒打造仁恒會，爲業主打造了豐富的社群活動。
居住在海和院，不僅能享受仁恒物業高標准的周到服務，還能參與社群文化活動，缤紛互動爲生活增添趣味。
Part 3
國際生態島、長三角一體化
帶給崇明更美好的未來！
開頭說到，墅區生活要親近自然，而這正是海和院落子崇明島的重要原因。
△ 示意圖
在上海2035規劃中，崇明的目標直指“世界級生態島”；同時，搭乘“長三角一體化”國家戰略的東風，崇明島位于長江口連接蘇滬的地理位置，也助力著這裏成爲長三角一體化北翼的重要樞紐。2021年，第十屆中國花博會也將在崇明舉辦。
憑借諸多優勢利好，崇明正大刀闊斧地進行交通能級的提升：
△ 第三機場區位示意圖
√ 地鐵崇明線已經開建，海和院緊鄰崇明島內首站陳家鎮站，未來5站即到金橋，並實現與9號線、12號線換乘
√ 北沿江高鐵規劃獲批，崇明作爲樞紐連接上海和江蘇
√ 南通新機場確定，長三角一體化國家級戰略下世界級機場群（浦東機場、虹橋機場、南通機場）建設在即，崇明位處C位
√ 現有G40滬陝高速、S7滬崇高速
√ 航運：南門港、新河港、堡鎮港
△ 東灘規劃圖
縱觀全島，陳家鎮（東灘）的環境優勢、區域優勢、産業優勢更勝一籌。
據監測數據，崇明是全市空氣質量最好的地方之一，而崇明島上又數東灘空氣質量最好（年空氣優良率92.9%）（引自陳家鎮公司官網
http://www.cjz1688.com/zjcjz/index_14.aspx）；占地面積約326平方公裏東灘濕地公園，鳥類資源豐富。
△ 東灘居住片區規劃示意圖
陳家鎮規劃的10個片區中，僅有4個中心鎮區（國際實驗生態社區、裕安現代社區、國際論壇商務區、東灘國際教育研發區），適宜居住的便是“國際實驗生態社區”，海和院正落址于此！
規劃面積4.4平方公裏，按“一核、二環、二楔、三片”結構布局，綠色生態、商業、娛樂、體育等配套環繞，綠地、水系相輔相成。
△ 海和院-交通示意圖
此外，海和院還坐擁豐富的配套，教育資源、生態度假休閑資源環繞。
1.5公裏全齡教育、2公裏便捷生活配套、3公裏國際休閑配套，聚集東灘的精粹資源：
△ 東灘思南路幼兒園實景圖
△ 上海市實驗學校東灘分校實景圖
△ 上海市體育集訓中心實景圖
△ 崇明金茂凱悅酒店實景圖
△ 愛久馬術俱樂部實景圖
△ 自行車公園實景圖
居住于此，親近自然、配套豐富齊全，盡享墅區優雅生活，中信泰富地産攜手仁恒打造“度假墅區上海範本”的“野心”顯露無疑，海和院勢必將在上海掀起一波“熱潮”！
寸土寸金的上海、國際生態島
于鮮氧、自然中悠享墅區品質
「海和院」
7月4日實景示範區即將開放