作爲全球通用的“硬貨”，房産投資價值不言而喻，海外房産也是高淨值人群的主要投資目標。
柬埔寨作爲新興房産市場，房價上漲快，租金收入也不錯，回報率較高，加上房價相對較低，很多手有余錢的普通投資者也都躍躍欲試想去柬埔寨買套公寓。
別急！瑞投咨網（ID：regishome）今天整理好幾點關鍵——投資柬埔寨房産的過程中，如何將收益最大化。
在項目前期開盤時的樓花
柬埔寨的公寓分爲現房和期房，基本上外國人買房都不能在當地貸款，主流的付款方式還是分期付款。
期房和現房的主要差別就是付款周期更長。期房付款方式跟泰國的曼谷類似，跟建築進度同步。
譬如項目一共20層，先繳30%的首付款，建到第3層，付10%，建到第6層，付10%…以此類推，直到交房時支付完畢。
期房因爲沒有下房産證，所以可以隨時更名。也就是可以先付小比例的首付把房子鎖定，在交房前的幾年內隨時賣出給下家。類似于中國國內說的“炒樓花”，在柬埔寨完全合法。
無論是自留還是轉賣，投資收益都是非常可觀。
在項目最後的尾盤
一般往往到最後樓盤快要完工時，開發商偶爾會放出幾套捂盤惜售戶型比較好的單位，與此同時，買方報盤的價格也更加能有掌控力。
觀察項目的規模大小
幾乎所有國家首都土地都是十分稀缺的，柬埔寨金邊也不例外。
特別是近幾年基礎設施建設以及大大小小的樓盤正在迅速占據了這座城市的土地，2019年柬埔寨金邊土地價格更是達到了$1582/㎡。未來，想必金邊土地會更加稀缺，價格更是朝著一路上漲的趨勢。
不過，正是由于稀缺性，決定了項目的價格、漲幅以及後期交易時間。因此在選擇投資金邊房産項目時，高端綜合式發展項目是投資者的不二選擇！
【The Peak 金邊高端綜合發展項目】
雍容華貴，獨一無二
只爲你而來
The Peak 由新加坡上市房企Oxley豪利集團實力打造，集國際五星級酒店、高端商場、A級寫字樓、服務式公寓于一體，是柬埔寨首都金邊極爲稀少的尊貴“4合1”綜合發展項目：
- 柬埔寨金邊首個香格裏拉五星級豪華酒店榮耀入駐；
- 亞洲房産巨頭凱德置地統一運營管理五層零售商鋪；
- A級寫字樓單位一經面世、火爆售罄，拿下2016年柬埔寨最受歡迎房地産大獎；
- 精修公寓，臨街旺鋪，稀缺資源，抓緊搶購！