但報告提醒說，工業5.0是制造業下來趨勢，它將人的認知和機器人技術更好地結合起來，從而改進生産流程。因此，隨著工業生産逐步轉向使用機器人，本地工業信托旗下資産必須邁向現代化和資産設施升級，才能更好地滿足新一代制造業需求。
綜合上述因素，興業銀行研究推薦凱德騰飛瑞資、ESR樂高房地産投資信托，以及寶澤亞太房地産投資信托，認爲這三只工業信托擁有優質工業資産，而且這些資産包含可持續和現代化設施等要素，能滿足制造業、物流和倉庫，以及數據中心行業所需。
制造業逐步向工業5.0邁進，本地工業房地産信托（REIT）須通過提升資産，以應對工業産業升級。
報告指出，我國工業信托的平均收益率爲7.4％，與其他信托的平均收益率相比，工業信托高出約12％至13％，說明投資者對工業信托有濃厚興趣，對它們前景也感到樂觀。
新加坡興業銀行（RHB Bank）日前發布一份報告預計，更多工業信托將在下來幾年通過整合新功能、提升現有設施，保持行業競爭力。
該行爲它們設定的目標價分別是3.6元、0.53元和1.66元。
在興業銀行研究的本地工業信托中，它較看好凱德騰飛瑞資（CapitaLand Ascendas REIT）、ESR樂高房地産投資信托（ESR-Logos REIT）和寶澤亞太房地産投資信托（AIMS APAC REIT）。