近期由于美元加息給世界經濟格局又帶來了劇烈震蕩,作爲亞洲最具投資潛力的新加坡熱度再次飙升。
今天我們就來分析一下,爲什麽新加坡具有如此獨特的投資優勢。
01、優越的區域位置
新加坡地理位置
新加坡作爲地球誕生之初的幸運兒,擁有得天獨厚的地理位置。其位于東南亞中南半島最南端,馬六甲海峽出入口,擁有“黃金水道”之稱,位于連接“印度洋”和“太平洋”的最近航道之上,是整個世界重要的交通樞紐,更是成千上萬貨輪的“中轉站”。
02、人口密度稀少,居住舒適度高
新加坡總面積719.9平方公裏,雖然其面積和北京五環內面積相近,但是人口卻只有北京五環人口的一半,人口密度非常低。作爲一個移民國家,國內人口來自世界各地,甚至中華裔占比就已經高達74.3%。如此之小的新加坡,自然沒有省市之分,而是被劃分成5個社區,分別是:東北、東南、西北、西南和中區社理會。
新加坡區域劃分圖
新加坡郵區劃分
整個新加坡又被劃分爲28個郵區,有錢人部分通常指代是傳統的9、10、11郵區,“海灘”部分指的是東海岸15郵區,這些都是最熱門的投資地點。其中加波的重點區域包括1、2、4、6、9、10、11,也是新加坡的核心中央區。這也是買房置業最好的投資區域。
03、擁有稀缺資源及新興産業
一個地方如果想要長期良性的發展,始終繞不開核心和優質産業。新加坡的産業以金融、商業、觀光業及制造業爲主,是全球第四大外彙交易中心。
新加坡商品交易所
其煉油工業是東南亞的煉油中心,最近幾年也在重點培養制藥公司等戰略性新興産品,世界十大制藥公司等對國際具有重大影響力的企業已經落戶新加坡知名産業園,以此來帶動新興産業的發展和崛起。
04、教育位列亞洲第一
新加坡國立大學
新加坡除了上述優勢以外,也擁有極其知名的教育資源和完備的升學體系。具有百年曆史的新加坡國立大學,位列QS排名前500,亞洲QS排名第1,也是衆多優秀學子理想中的學府。
新加坡教育以英語爲基本教學語言,一般分爲3-4個階段:
1、幼兒園階段(4-6歲)
2、小學階段(7-12歲,強制教育且免費)
3、13-17歲爲中學階段
4、16/17以後屬于中學後教育
新加坡教育階段
新加坡升學制度
雖然新加坡在升學制度上有著非常嚴厲的篩選等級,但是每個階段的學生都會有自己更加合適的學府去進行深造。
05、亞洲最優質的醫療資源
新加坡伊麗莎白挪維納醫院
據WHO發布的2021全球最佳醫療保健排名結果來看,新加坡在全世界的醫療水平排名第六,其一優越和完善的社會保障制度,高質量、多層次的醫療服務每年吸引100萬國外患者來此治療(新加坡常住人口也就500多萬)。
06、穩健的購房政策
新加坡榴蓮殼歌劇院
相比國內的購房政策,新加坡的購房政策顯然更加吸引人。相比國內房産從40-70年不等的産權年限,新加坡的房屋産權年限高達99、999年深圳永久産權,雖然其價格會隨産權年限增加而增加,年限上卻讓人意外的有安全感,不用擔心因爲城市發展過快自己的房子住到一半就被拆遷。其次新加坡的建築面積是實打實的使用面積,不存在公攤和得房率等概念,因此標注的同樣的面積比國內房屋使用面積的要大得多。
近些年,隨著開發商不斷暴雷,市面上不斷湧現爛尾樓,然而新加坡的付款方式有效保障了購房者的權益,避免了這種情況的産生。首先,新加坡在購房付款方面一般是首付的20%,剩余的款項按照工程進度支付,同時政府還會參與項目監管,一直到完全交付維修完畢、買家入住後,開發商才能拿到全部款項,因此在新加坡購房也更加有保障,至今沒有出現過爛尾樓。
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