走出去智庫觀察
我國基礎設施REITs試點的核心政策已經相繼出台，一個嶄新的、數萬億元規模的REITs市場正在徐徐打開。衆多原始權益人、公募基金、證券公司、市場中介、機構投資者等，正摩拳擦掌，積極籌備，力爭趕上基礎設施REITs的頭班車。
爲精准解讀基礎設施REITs試點政策，幫助企業做好試點項目申報，促進基礎設施REITs市場持續健康發展，“N+C投融資論壇”與中國國際投資促進會投資與創新專委會特別推出“2020年基礎設施REITs領軍人才”專項培訓，邀請中國證監會、國家發展改革委REITs政策制定專家，滬、深交易所資深人士，REITs本土化先行實踐者，以及法律、稅收、評估等領域權威專家，通過政策解讀、實務指導、案例分析、現場答疑等方式，對不動産、金融、投資、法律、會計、稅務、評估等領域傑出人才進行專業引領，爲我國REITs市場培養領軍人物和骨幹人才。
本計劃采用線上培訓和線下培訓的方式，如您感興趣，請在報名截止日期前點擊文末“閱讀原文”在線報名，我們盡快與您聯系報名事宜。
正 文
CGGT，CHINA GOING GLOBAL THINKTANK
●擬邀課程導師（部分）●
特邀導師：
- 中國證監會、國家發改委REITs政策制定領導及專家
- 滬深交易所資深人士
- 中國證券投資基金業協會相關專家等擔任課程導師並答疑解惑
【徐成彬】中國國際工程咨詢有限公司研究中心副主任，教授級高級工程師，英國皇家特許建造師、美國項目管理學會項目管理師、中國注冊咨詢工程師（投資）、中國注冊監理工程師。中國技術經濟學會副秘書長，投融資分會副理事長兼秘書長；首屆中國技術經濟獎獲得者；中國投資協會國家優質投資項目專家審查委員會副主任；中國PPP咨詢機構論壇副秘書長，聯合國歐洲經濟委員會城市軌道交通PPP國際標准制定專家組成員。
【何亮宇】中聯基金管理有限公司總裁，清華大學五道口金融學院金融學博士，中國證券投資基金業協會資産證券化業務專委會委員、國家發改委 PPP 專家庫專家、住房城鄉建設部科學技術委員會房地産市場服務專委會委員。先後在全國社會保障基金理事會、中信證券股份有限公司、中國人民銀行任職。
【羅霄鳴】深創投不動産基金管理（深圳）有限公司董事總經理，兼任蘇甯深創投基金管理公司總經理、深圳市基礎設施投資基金管理有限責任公司董事。所帶領的團隊深耕REITs領域十余年，曾主導發行中國資本市場上最早的三單交易所REITs産品。
【康傑】普華永道中國稅務合夥人，具有近20年的稅務咨詢經曆，在稅務及商務咨詢方面具有豐富的理論知識和實際經驗。曾爲多家國內上市公司提供有關架構重組、剝離相關業務的稅務咨詢服務；爲多支知名的境內外私募/創投投資基金設計其管理以及投資架構；爲在國內設立房地産信托投資基金提供關于産品結構、稅務模型測算等稅務咨詢服務。
【謝采含】新加坡交易所北京代表處首席代表，于2004年12月加入新加坡交易所上市審核與監管部，積累了近10年的上市監管經驗。這期間，審核了超過200起上市和再融資申請，其中包括3支房地産投資信托的IPO。負責超過50家上市公司的上市監管和參與各項上市公司違規案件的調查。
【胡峰】戴德梁行高級董事，北區評價及顧問服務部、中國房地産協會金融專業委員會副秘書長、中國房地産業協會理事、中國房地産估價師與經紀人學會理事。有15年房地産評估專業經驗，擅長房地産金融、物業投資、收購並購的盡調和評估。
【方榕】金杜律師事務所合夥人。畢業于中國政法大學、中山大學和Duke University。主要執業領域爲房地産和基礎設施、不動産融資、結構化融資。在不動産資産證券化領域有著豐富的經驗，曾牽頭負責中聯前海開源-恒大租賃住房類REITs項目、菜鳥中聯-中信證券-中國智能骨幹網倉儲類REITs項目、建投彙宇-中信銀行-遠洋地産CMBS項目等近30個不動産資産證券化項目的法律服務。
【李文峥】廣州市城發投資基金管理公司董事總經理，有十余年的REITs從業經曆。曾參與城發基金重點投資項目包括從化水環境處理、南沙港鐵路等。
【黃華珍】北京德恒律師事務所合夥人，法學博士。國家發改委PPP項目法律專家庫專家，長期從事基礎設施和地産投融資，具有豐富的基礎設施、地産法律服務經驗。
●課程特色●
- 中國證監會、國家發展改革委REITs政策制定專家、滬深交易所資深人士、REITs本土化先行實踐者，以及法律、稅收、評估等領域權威專家手把手教授。
- REITs中國本土化的深入解讀、項目申報、行業監管、國際經驗、市場發展、産品設計、案例分享、項目實施演練等多維度立體教學。
- 不動産、金融、投資、法律、會計、稅務、評估等REITs上下遊企業學員均衡搭配，學員溝通順暢、高效。
●課程收獲●
- 用最少的時間掌握最本土化的中國REITs
- 用最少的時間結交對你最有幫助的同學
- 用最少的時間去打造最高效的項目方案
- 成爲N+C論壇個人會員，享有免費參加REITs和相關主題的閉門研討會、線上線下沙龍、大型N+C論壇權益
●培訓對象●
- 地方政府、産業園區人員和政府融資平台高管
- 基礎設施、商業地産等不動産企業高管
- 銀行、保險、證券、基金、信托等投資機構高管
- 法律、會計、評估等中介機構高管
- 其他相關機構高管等
●課程內容●
線下培訓課程
模塊一 REITs概述
- REITs的基本概念、種類、功能等
- 全球REITs發展概況
- 中國REITs的探索及誕生
- 基礎設施REITs的意義和作用
- 中國REITs市場展望
模塊二 如何申報基礎設施REITs試點項目
- 如何選擇優質資産
- 怎樣准備申報材料
- 准確把握項目的合法合規性
- PPP項目如何參與試點工作
- 申報中的重要和關鍵問題
模塊三 基礎設施REITs試點監管及發行解讀
- 《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》解讀
- 基礎設施REITs項目發行審核解讀
模塊四 基礎設施REITs實操要務
- 基礎設施REITs盡職調查
- 基礎設施REITs産品方案
- 基礎設施REITs治理結構
- 基礎設施REITs發行定價
- 基礎設施REITs運營管理
模塊五 基礎設施REITs法律問題和資産估值
- 基礎設施REITs相關法律問題
- 基礎設施REITs資産估值
模塊六 基礎設施REITs財務管理及稅收處理
- 基礎設施REITs的財務和會計管理
- 基礎設施REITs的稅收問題及處理措施
線上培訓課程
線下課程部分+重點行業基礎設施REITs實務及案例分析
- 交通項目
- 倉儲物流
- 環保項目
- 産業園區
●時間地點●
- 線下課程：每期集中授課，共3天課程
- 線下培訓時間：
2020年 9 月25日 – 9月27日（北京）
2020年10月23日-10月25日（北京）
2020年11月27日-11月29日（北京）
2020年12月26日-12月28日（三亞）
- 線上開課時間：每期連續6個周六上午集中授課+實務案例分析
- 線上培訓時間：2020年9月
2020年10月
2020年11月
2020年12月
●培訓形式與報名方法●
- 純線上培訓：線下課程部分（直播）+重點行業基礎設施REITs實務及案例分析；
- 純線下培訓：線下課程部分；
- 線下培訓部分+線上培訓（重點行業基礎設施REITs實務及案例分析）。
線下培訓食宿、調研統一安排，費用自理。我們將根據報名人信息寄發報到通知，告知具體地點、乘車路線、食宿及日程安排等具體事宜。
附：REITs投融資大講堂活動剪影
一、第四期投融資周末大講堂嘉賓研討（2019年5月18日）
活動簡訊：中國REITs的建設與實踐——第四期“投融資周末大講堂”成功舉辦
國務院發展研究中心REITs課題組組長孟曉蘇：中國“REITs”的腳步
金杜律師事務所合夥人方榕：中國REITs的制度和實踐
二、第六期投融資周末大講堂嘉賓研討（2020年6月6日）
活動簡訊：中國基礎設施 REITs 實踐與探索——第六期投融資周末大講堂舉辦
投融資铿锵四人行：如何做好基礎設施公募REITs試點
中咨公司研究中心副主任徐成彬：基礎設施REITs如何篩選優質資産
中聯基金總裁何亮宇：基礎設施公募REITs試點解讀
新交所北京代表處首席代表謝采含：新加坡 REITs 發展曆程與實踐
來源：投融資指南