經濟和商業地産持續複蘇，亞太地區寫字樓租賃活動逐步改善。
2021年，隨著寫字樓租賃需求從上一年的低點回升，寫字樓租賃活動逐步改善。在北亞市場強勁表現的推動下，上半年吸收率增長了20%左右。據估計，今年的房租需求較上年同期增加10%至15%，較年初的預期爲5%。新加坡、台北、首爾的房價依然很高，預計2023年的甲級寫字樓租金會達到大流行之前的水准。
近期公布的亞太地區樓市熱點預測顯示，本區域的樓市將在2021年下半年持續恢複，同時也會有大量的投資活動。
我們預期，亞太地區各國政府會維持寬松的貨幣政策，以幫助經濟恢複。總體而言，低的環境利率將會繼續推動對不斷增加的房地産生産性資産進行投資，我們看到數量投資的增長趨勢遠遠超過租賃業務。
寫字樓出租業務逐漸得到改善
由于房屋需求自去年的低位反彈，在2021年，寫字樓租賃的經營狀況逐步好轉。受北亞地區市場的強勢影響，今年上半年的吸收率約爲20%。據估計，今年的房租需求較上年同期增加10%至15%，高于今年的預期。新加坡、台北、首爾的房價依然很高，預計2023年的甲級寫字樓租金會達到大流行之前的水准。
一些大租戶公司可能不得不推遲他們對租賃的長期決定，直到他們更有可能恢複正常的辦公室。亞太地區辦公大樓的承租人在今年剩下的幾個月內仍將保持優勢，因爲新的房屋供應量有望在明年下半年投産。
寫字樓租戶應該根據目前的租賃市場狀況，或者考慮把辦公大樓轉移到更好的地方。租賃條款更具彈性；在工作地點融入可持續發展和衛生要素，或者在一個綜合性的工作環境中建立並執行清晰的指南。
對寫字樓業主而言，他們必須爲吸引優質租客的條件，以保證其入住率。定期的資産評估和物業更新有助于業主在近期的市場潮流下達到期望的租金增幅