巨變砸來！
開年紅火！
2020年
千億馬銮灣新城
傳來了重磅消息！！
根據市委、市政府的最新部署
馬銮灣新城今年計劃
完成固投310億元
重點策劃項目215個
2020年是馬銮灣新城堅決貫徹落實市委、市政府決策部署的關鍵之年，指揮部將緊緊圍繞“2020見成效、2021大變樣”的發展目標，奔跑摸高，加速加力推動新城開發建設、招商引資，力爭實現“在加速中超越”。
今年，是馬銮灣新城建設“見成效”之年。市交通運輸局副局長、馬銮灣新城片區指揮部常駐副總指揮黃錦城接受本報專訪時指出，指揮部正積極貫徹落實市委市政府部署，統籌做好疫情防控和經濟社會發展，同時自我加壓，調增固投、招商和征拆三大硬指標，加快落實“島內大提升，島外大發展”的戰略目標，引領新城高質量發展。
黃錦城表示，下一步，指揮部將繼續圍繞項目建設、招商引資等努力奔跑追夢，鑄就新城“廈門最溫馨灣區”的壯麗未來。
拓展新機遇 力促大項目落地
最近一段時間，指揮部緊扣項目“複工複産”，將工作重心前移一線，抓防控、促進度。黃錦城也不例外，他先後跑遍新城60多個在建項目，數次現場辦公，協調解決疫情防控、複工複産方面的困難。“眼下全面複工複産，但精神決不能松懈，依然要下沉一線鞏固基礎，助力項目提速快幹。”他說，項目建設是新城發展的基礎，越是特殊時期，越要跑贏時間、緊抓發展。
強招商就是抓未來，疫情防控期間，新城招商工作不停步，指揮部積極搭建“雲端會客廳”，通過“不見面”方式“雲招商”，爲新城發展蓄能。
“一定要轉‘危’爲‘機’，拓展招商引資新機遇，抓策劃、抓簽約、抓落地。”黃錦城說，今年是新城推動招商“落地年”，招商引資計劃完成注冊資本金60億元，接下來將集中精力“招大商、大招商”，力促SM新生活廣場+項目、華潤悅年華高端養老項目、雲知聲智彙科創園、德邦(廈門)智慧物流園等大項目落地。
複工複産以來，新城持續打好征拆“攻堅戰”。“今年計劃完成9個村莊的房屋征收。”在黃錦城看來，唯有早定計劃、以點帶面、全面推進，才能確保整村征拆有力有序，騰出空間爲項目落地提供充足保障。
更具人情味 新城發展民生先行
放眼馬銮灣，一個個具體策劃項目描繪出新城美好的發展前景。今年新城計劃完成固投310億元，重點策劃215個項目，其中在建96個、新開工64個、儲備項目55個，突出教育、醫療、安置房和主幹路網、公園景觀綠化建設等。
新城發展，民生先行。據悉，年內將建成4所學校(1所幼兒園、3所小學)；建成2處保障性住房，提供約11000套房源;此外，10處安置房項目陸續上馬中。“民生項目令新城更具‘人情味’。”黃錦城說，新城還將新增30萬平方米公園綠化。
年內，新城將建成總長約30公裏的道路系統，“兩環七橫七縱”主幹路網基本建成。這些縱橫交錯的路網，宛若新城的經脈，將進一步助力新城積累新活力、新動能。
財富、産業、交通、人氣…
在這片應許之地上集聚
馬銮灣新城
必將全面騰飛！！！
一起來看看具體信息
↓↓↓
馬銮灣新城環灣大道
《馬銮灣新城環灣大道交通詳細規劃》
（下稱《規劃》）日前通過新城指揮部審議
馬銮灣新城主要景觀節點
環灣大道將打造成一條
濱海旅遊景觀複合型通道
集車行、慢行、景觀等功能于一體
功能定位
環灣大道是馬銮灣新城“兩環七橫七縱”路網的重要組成部分，環灣大道既是“兩環”中的內環，也是“兩橫”（孚蓮東二路、新陽大道）和“兩縱”（灌口南路-新景路、前潮路）的組成部分。
同時，環灣大道也是沿線五大組團主要進出通道：東段、西段爲辦公商務組團；南段爲健康休閑組團及濱海旅遊組團；北段爲旅遊産業組團。
在慢行功能方面，環灣大道是城市綠道的組成部分，承擔著濱海步行與騎行交通功能。環灣大道是廈門市“一環一帶多走廊”步道網絡的重要組成部分。
除此之外，環灣大道是廈門市十大山海通廊的重要節點，也是馬銮灣新城重要的景觀廊道，沿線串接濕地公園、生態公園、南岸中心廣場、中心島市民廣場等景觀節點，是馬銮灣新城的城市客廳。
廈門十大山海通廊分布
規劃效果
基于上述功能定位，《規劃》提出環灣大道將打造：
高效率的車行網絡：服務片區招商需求，建設高效率車行網絡，保障沿線交通便捷順暢；
高人氣的慢行網絡：依托環灣帶狀公園，建設高標准連續慢行專用道，吸引人氣聚集；
高顔值的灣區景觀：生態景觀能夠展現馬銮灣灣區的高顔值。
1
高效率的車行網絡
道路沿灣區濱海布設，全線按50m寬道路紅線寬度進行控制，起終點位于新陽大橋南北岸，全長11.6km。
按照滿足車輛和行人交通暢通性、安全性及舒適性的要求，重點考慮整體景觀效果，統籌道路綠化、景觀布置的規劃原則，將道路標准橫斷面規劃爲主線雙向八車道，並設置5m寬中分帶。
由于考慮到環灣大道交通量總體呈“兩端低、中間高”，且爲強化對兩端線性公園的停車服務，建議兩端南段、東段采用主線6車道+濱海側輔道2車道。
其中還含有幾個重要節點：
閩南文化館節點陸域側
爲海絲文化軸，濱海側往外依次爲廣場及閩南文化館，需考慮南北側慢行的連續便捷性及景觀連續、整體打造。
《規劃》提出環灣大道主線雙向六車道下穿閩南文化館廣場，閩南文化館東西側段落增設南北側輔道實現與相交路網的交通轉換，並于庚西路與環灣大道交叉口設置1處信號燈控口。
閩南文化館節點斷面
交通組織方案示意圖
中央商務段節點
融合休閑、旅遊及人文等特點，陸域側往內依次爲公園綠地及中心商務區，濱海側往外依次爲公園綠地、廣場及文體設施， 需考慮東西側慢行的連續便捷性及景觀連續、整體打造。
《規劃》提出東西向景觀帶跨道路區域整體擡高，環灣大道主車道雙向八車道半下沉形式下穿東西向景觀帶，與馬銮灣中路、東孚東路形成信號燈控口，實現與相交路網的交通轉換。
中央商務段節點斷面
交通組織方案示意圖
2
高人氣的慢行網絡
堅持“人車分離、以人爲本”的設計理念，環灣慢道與環灣車行分離，與沿線帶狀公園相結合。
《規劃》在馬銮灣灣區共策劃31.5km慢行主骨架，其中環灣大道外側濱水地區慢道長13km；爲沿線休閑旅遊交通提供充足的路外公共停車場，共13座，平均服務半徑450m。
馬銮灣灣區慢行主骨架布局圖
沿線按國家標准《城市綜合交通體系規劃標准》，在帶狀公園內設置7.5m寬慢行專用路，其中，步行道寬4m，自行車道寬3.5m。
3
高顔值的灣區景觀
《規劃》提出，針對不同的生態景觀，在生態島段、南岸濱水段和濕地公園段服從環灣岸線園林景觀設計方案，並將主通道拓寬。
心不心動？
帶你360度全景解析
海滄馬銮灣新城全新海岸線
遨遊盛世美顔
未來廈門打卡新聖地！
生態島段
營造三角梅網紅主題公園
生態島段(生態景觀區)包括新陽大橋附近的馬銮灣新城4號、5號、6號人工島，三個小島分別打造市花島、市樹島、市鳥島具有廈門文化與觀賞特色的島嶼，植物配置上展現“梅韻爽秋”“鳳凰迎夏”“藍花頌春”的景觀效果。設計有三角梅展示區、秋景植物區、鳳凰木觀賞林區、南洋杉草坪區、生態觀賞叢林區、招鳥植物區與紅樹林及水生、濕生植物區。
鳳凰木島效果圖
三角梅島上將打造一個極有特色的三角梅網紅主題公園，全島基本上應用三角梅來造型造景。打破傳統園林的概念，打造三角梅花海園、三角梅盆景園、三角梅長廊、三角梅花柱大道，三角梅花雕、三角梅草坪廣場等。通過花廊、閩南磚牆、花雕、亭閣、草坪等元素，營造別具一格的三角梅島。
三角梅島效果圖
南岸濱水段
構築多彩濱水公園
南岸濱水段屬于環灣岸線中南岸片區裏的文化觀光區，建設用地位于海滄區馬銮灣南岸，新陽大道以北，馬銮灣東路以西和海清路以東區域。
根據周邊用地性質及功能需求設置主要節點，把海洋文化、海絲文化融入其中，打造功能完善的多彩濱水公園。該區域通過生態濱水休閑空間、觀景平台等景觀營造濱水休閑帶，融入具有閩南特色的碼頭文化、海洋文化和漁文化等。
南岸濱水段效果圖
疏林草地與大樹草坪組合，爲市民提供綠色、開放、舒適的休閑活動空間。
南岸濱水段效果圖
紅磚石韻煥發文化魅力，運用閩南紅磚等當地材料，具有較好遮蔭功能的鳳凰木及常綠植物等，展現傳統的人文自然景觀。
南岸濱水段效果圖
內灣段
打造功能齊全的活動空間
內灣段屬于智慧康樂區，建設用地位于馬銮灣內灣區，東至馬銮灣東路，西至環湖路，南至南灣路，北至孚蓮東二路。主要內容包含園林景觀工程、水利工程兩大類，打造交通流暢、功能齊全、服務周邊居民、滿足不同人群需求的活動空間。功能分區有：
趣致歡動區主要布置廣場、兒童活動區、公廁等；
創享生活區以戶外運動及體驗項目爲主的用地性質，設置各類運動場地，滿足不同市民與遊客的使用需求；
湖光鹭影區結合親水活動廣場，以北岸城市立面爲背景，形成多元立體、豐富多彩的景觀；
文沁觀瀾區以閩南文化爲主要特色，設有景牆、廊架和雕塑等作爲宣傳地域文化的載體。
內灣段效果圖
通透的觀景平台結合綠化，形成低碳生態的構築物，大喬木與草坪打造簡潔舒朗的疏林草地，可進行踢球、玩耍、放風筝、休憩等活動。
內灣段效果圖
片植鳳凰木結合常綠喬木作爲背景，再加上紅磚元素的藝術廊架，營造出特色的閩南園林景觀。
內灣段效果圖
唯美、華麗、浪漫、流光溢彩
這將是未來升級後的
海滄馬銮灣新城海岸線！
令人期待！
驚喜不止于此
未來馬銮灣新城
還將迎來一個足以驚豔全城的
高顔值，高品質的休閑公園
馬銮灣新城中心綠軸公園
該項目位于馬銮灣新城南岸片區
新陽大道以南
效果圖
廈門市自然資源和規劃局近日
核發了該項目的用地規劃許可證
該公園及配套項目將成爲
建設廈門 “西客廳” 馬銮灣新城
的又一個亮點工程
公園同時配套地下停車場、
社區文化活動中心、社區康體中心
爲周邊居民提供文娛、健身場所
公園及配套項目(南段)總用地面積28280平方米。主要建設內容包括地面上的綠化景觀工程、地下綜合管廊工程、地下空間及配套公共建築工程。綠化景觀工程包含綠化、園路、鋪裝及照明、坐凳、水電等配套設施。
地下綜合管廊工程在新陽大道段，管廊長度950米，中心綠軸段長度600米。該項目還創新地將公共服務設施與城市公共開放空間結合建設，配套社區文化活動中心及社區康體中心兩座公共建築，既可以大大提高公共服務設施的使用率，也提升了城市公共空間的活力。
同時，項目統籌合理利用城市地下空間，緩解城市土地資源緊缺。地下空間及配套公共建築工程共20320平方米，其中地下停車庫面積13020平方米，地下車行通道1300平方米，將緩解區域停車壓力、提升城市空間品質。
馬銮灣新城海岸線+中心綠軸公園
未來馬銮灣兩大顔值利器
真的很能打！
毫無疑問
它們也將成爲未來廈門島外新的
地標性景觀，引人駐足！
而隨著這兩大項目出爐
連日來，千億新城馬銮灣
還傳來了一個又一個
令人振奮大消息
全力開挂！
未來，在這座新城裏
交通、醫療、教育、産業、民生
全面升級！令人期待！
海滄馬銮灣新城火力全開
未來顛覆眼球
交通四通八達
按規劃，馬銮灣新城公共交通覆蓋率達90%以上，未來將建成以公共交通爲導向的軌道、道路、慢行系統“三合一”的城市道路交通體系。
2019年12月25日，廈門地鐵2號線正式開通運營，這意味著馬銮灣新城將一步跨入地鐵時代。此外，地鐵4號線、6號線、廈門第二西通道也在火熱的建設中。
未來，馬銮灣新城新城地鐵線網密度全省第一，實現與全市其他區域快速連接，居民出行將十分便利。
教育多點開花
300米一所幼兒園
500米一所小學
1000米一所中學
這樣的密度標准夠不夠高？！
作爲迅速崛起的島外新城
馬銮灣片區的教育配套
可謂高標准
新城規劃有85處教育設施，包括幼兒園51處、小學及以上34處
還有1處國際學校——廈門華銳雙語學校
目前，海滄教師進修學校附屬學校、芸美小學及幼兒園、廈門一中海滄校區已投用招生。東瑤學校等10所學校正在建設，13個學校項目正在進行前期准備工作。
海滄第三幼兒園：位于馬銮灣新城海滄片區，辦學規模15個班。正在進行水電施工。
後柯小學：辦學規模30班，將提供1350個學位。正在進行裝飾裝修施工。
馬銮西小學：辦學規模48個班，可提供學位2160個。預計2021年第四季度完工。
庚西小學、柏濤幼兒園：前者辦學規模48個班，後者辦學規模12個班。
西園小學：建設規模36個班，包括教學樓、食堂、體育館及相關配套設施等。
東瑤學校：辦學規模84個班（小學36個班，初中48個班），可容納學生4020人。預計2020年秋季，項目將整體投用，初中部計劃在2020年9月首次招生。
新陽西中學：辦學規模60個初中班，建成後可提供學位3000個。預計2021年5月30日竣工。
蔡林小學：辦學規模48個班，建成後可提供學位2160個。預計2020年4月竣工驗收，2020年秋季開學招生。
廈門華銳雙語學校：包含幼兒園、小學、初中及高中，計劃于2020年9月正式開學，計劃招生總規模約1600人。
醫療不斷升級
馬銮灣醫院：位于海滄區的又一座三級醫院，馬銮灣醫院，是廈門大學附屬第一醫院在島外的重要延伸，是廈門島外重要的民生補短板項目。
作爲一所按照“小綜合、大專科、精品、特色和産學研一體化”目標定位建設的三級綜合醫院，馬銮灣醫院重點打造腫瘤和急危重症兩個特色專科，總體規劃1500張床位，前期建設1000張床位，設置3848個地下停車位，服務社會車位1448個。該項目此前主體工程全面封頂，整個項目計劃在2021年投用。
除此之外，馬銮灣新城未來將新增3個社區衛生服務中心，分別是新陽西社區衛生服務中心（暫定名）、馬銮灣北社區衛生服務中心、馬銮灣社區衛生服務中心。
另外，坐落于馬銮灣新城的廈門長庚醫院已在海滄紮根10余年，爲海滄醫療事業打造出一張閃亮的名片。
住房持續提升
馬銮灣保障房地鐵社區
二期工程動工
2019年11月29日上午，海滄馬銮灣保障房地鐵社區，二期工程正式動工，項目將建設保障性住房3912套，預計2022年底前竣工。社區內還將配套建設社區服務中心、生鮮超市、老人日間照料中心、公園等，以及建設一所18班的幼兒園和一所36班的小學。
馬銮灣保障房地鐵社區二期效果圖。（安居集團供圖）
佳美安置房開建
預計2022年建成
海滄最大安置房，佳美安置房開建，主要解決片區內村莊的征拆安置問題，將建設21棟高層住宅，計劃2022年建成。
馬銮灣地鐵社區
馬銮灣保障房地鐵社區一期工程，由22棟高層保障房組成，4536套保障房，配套社區服務中心、幼兒園、電商物流等公建設施，地鐵線穿插而過，構築起馬銮灣新城的一片宜居樂土。此前消息，該項目力爭年底全面竣工。
休閑娛樂越來越好
據規劃，馬銮灣片區擁有多處文體設施，將沿灣興建市民活動中心、藝術中心、水上競技中心&蔡林文化展示中心、水上劇場、體育中心等17處“五館多中心”文化體育項目。並且，新城分爲“四線五片”，每個片區都規劃有相關的商業地塊。同時，馬銮灣生活廣場已于年初開業。
吳志鴻/拍攝
産業招商紅火
位于廈門經濟特區的馬銮灣新城
正成爲資本青睐的投資熱土
生命健康産業：新城有長庚醫院長期的資源積累，馬銮灣醫院也在加速建設中，目前還引進了華潤康養項目；新城擁有得天獨厚的自然資源及有力的生態保護，將引入“健康＋旅遊”項目。
智慧産業：馬銮灣將建設國際化智慧生態海灣新城，發展以人工智能爲核心的智慧産業，打造産城融合的智慧城市。智能語音識別AI技術企業“雲知聲”將入駐馬銮灣新城，建設雲知聲智彙科創園。該片區將著力打造國內領先的智能科技産業高地，重點引進智能家居、智能終端等項目。
商務文旅産業：新城中心島定位爲馬銮灣核心高端總部經濟集中區，新城集美島突出的景觀優勢及獨特海灣風光，將與北側濕地公園聯合打造大型文旅産業，對標新加坡聖淘沙、迪士尼樂園、珠海長隆等，引進大型文旅項目、遊樂項目，並發展酒店、音樂節、文藝演出等文旅延伸産業，打造廈門文旅時尚的新地標。
現代物流産業：納入馬銮灣新城的廈門前場物流園區是目前東南沿海最大的鐵路、公路和水路融合的貨運樞紐，其海鐵聯運片區項目“多聯中心”已經投産。
重大項目全力爆發
SM新生活廣場+
正式落戶海滄
馬銮灣新城也將有SM城市廣場了！此前報道，菲律賓SM集團已確定在馬銮灣投資！
當前馬銮灣片區商業較爲匮乏，僅有悅實廣場、馬銮灣生活廣場、夏商百貨等少量商業。SM新生活廣場+的入駐，無疑將會使得馬銮灣商業圈乃至整個海滄的商業板塊都得到一定的升級。
項目參考：SM三期效果圖
龍湖天街
廈門第四座地鐵上蓋綜合體
此前消息，繼華潤中心、寶龍一城、時代上城後，廈門第四座地鐵上蓋綜合體——龍湖天街已經完成投資簽約。其實，早在今年4月份廈門政府直播間解讀馬銮灣新城發展規劃中，就有提出南岸片區龍湖海滄天街項目已進入地塊出讓准備階段。
據悉，該綜合體位于地鐵2號線新陽大道站（馬銮灣新城南岸片區），占地75600㎡，計容面積約50萬方！
橙聯跨境電商産業園
總投資約10億元的橙聯跨境電商産業園，已正式開工建設，預計2021年6月完工。它具有雙“世界500強”的雄厚背景，將打造跨境電商海內外交易中轉港，帶動馬銮灣新城相關産業跨越式發展。項目落地後，將以數百億美元跨境電商貿易量爲牽引，帶動廈門物流倉儲、供應鏈金融、大數據等相關現代服務業快速發展。
馬銮灣再生水廠
汙水廠藏在花園下
目前全省最大的全地下汙水處理廠馬銮灣再生水廠，正在加緊建設。一期工程新建尾水排放管，向北排入排洪渠，同時建設再生水市政管網，將再生水輸送至各配水點（環灣南溪、祥露溪、人工島渠等）。項目預計2020年12月調試。
項目采用全地下雙層建設形式，是目前福建省最大的全地下汙水處理廠，對全省汙水處理行業具有示範性。水廠上蓋範圍將打造成環境優美、功能健全的綠化空間。
不可思議
作爲廈門跨島發展
重大舉措和標杆性工程
也是市“雙千億”十大投資工程之一
未來的馬銮灣新城
價值不可估量
馬銮灣新城面積進一步擴大
對標新加坡聖淘沙
此前，廈門召開會議，研究馬銮灣新城系列規劃優化提升方案，將前場物流園和生態綠楔逾8平方公裏範圍納入新城指揮部統籌，馬銮灣新城規劃面積由37平方公裏擴大爲45平方公裏，這意味著新城片區圈定版圖進一步擴大。
據了解，前場物流園區是東南沿海最大的鐵路、公路和水路融合的貨運樞紐，是廈門國際航運中心的重要支撐與配套項目。其規劃面積約5300畝，擁有鐵路貨場、海鐵聯運、公路港三大功能區。
事實上，自啓動建設以來，馬銮灣新城便被寄予厚望。新城建設計劃一年形成大開發態勢，三年形成骨幹路網，五年基礎設施基本完善，八年新城框架基本成型。
2019年馬銮灣新城計劃建設項目223個，固投280億元，2020年計劃完成固定投資310億元。各項配套均在如火如荼陸續配齊。而在此前馬銮灣片區集美島的開發建設上，廈門提出了對標新加坡聖淘沙的要求。
吳志鴻/拍攝
據悉，聖淘沙島，是被譽爲最迷人的新加坡度假小島，有著多姿多彩的娛樂設施和休閑活動區域，素有“歡樂寶石”的美譽。而這一要求的提出，對于未來的馬銮灣新城建設，是一個美好憧憬的指標，令人期待。
另外，在去年4月份的
市政府在線訪談中
明確了馬銮灣新城的發展定位——
國家“一帶一路”的戰略支撐點
海峽兩岸合作的地區性服務基地
産城融合的國際化智慧生態海灣新城
廈漳龍區域綜合服務中心
未來規劃
新城立足“高起點、高標准、高層次、高水平”（簡稱“四高”）要求，借鑒香港、紐約、悉尼、新加坡和雄安新區等成功範例，將“生態優先”、“綠色出行”、“TOD”、“密路網小街區”、“海綿城市”、“綜合管廊”、“産城融合”、“智慧城市”等先進規劃設計理念融入“一張藍圖”，並在堅持“一張藍圖”前提下實施管控和動態更新。
分期計劃
根據新城建設時序，招商工作也將合理設置預期，分片區分階段有序推進。2016-2020年，以較爲成熟的西片區、南片區、東片區爲重點，開展大型城市綜合體及旅遊文娛招商（目前南岸片區龍湖海滄天街項目已進入地塊出讓准備階段、片區華銳雙語學校已開工）。2020-2025年，待中心島、集美島吹填沉降完成，北片智能科技園片區總規調整完畢，重點推進高端商務産業和智能科技産業招商。
一個個重磅配套相繼落地
馬銮灣新城
全能生活主場的缤紛圖景
已經蔚爲大觀
！！！
未來
讓我們一起期待
馬銮灣新城
一定會讓你刮目相看！
來源：廈門日報、海峽導報、廈門馬銮灣、
廈門資源規劃、廈門市市政園林局、
廈門晚報、廈門百城建設