他說，建屋局受理組屋轉售申請後，一般需要約八周的時間完成手續。“因此，人們對四房式組屋的需求若有增加，可能會在下來幾個月顯現。”
99.co産業研究部主管傅穎寬指出，截至10月26日早上，10月轉售組屋交易中四房式占比爲41.1％，與9月的41.2％及去年10月的40.4％差不多。
五個四房式百萬組屋交易中，四個位于達士嶺摩天組屋，另一個是紅山亨德申路第96B座組屋，交易價爲103萬8888元。
代表賣家處理這筆交易的ERA房地産經紀江慧婷（25歲）受訪時說，買家是一對三四十歲的夫婦，他們之前住在組屋，不受降溫措施影響。
在9月30日起生效的新一輪樓市降溫措施下，私宅屋主賣房後必須等15個月才能買非津貼轉售組屋，但賣私宅買四房式或更小轉售組屋的55歲及以上年長者可豁免等待期。分析師認爲，措施可能推高四房式組屋的需求及轉售價。
10月至今百萬組屋達30個
入行第一年的江慧婷透露，她花了約一個月推銷這個單位，這之前它已公開放售兩三個月。“單位在高樓層，能看到市區和海上景觀，買家看房不久就決定買下。”
達士嶺摩天組屋一個高樓層四房式單位本月以137萬元轉手，創下迄今四房式組屋轉售價最高紀錄。房地産經紀說，單位由一對年輕夫婦買下，在降溫措施生效前已簽定選購權書。
根據房地産網站99.co，這個單位尺價達1369元，創下曆來轉售尺價新高。整體組屋轉售價紀錄則是女皇鎮杜生閣一個五房式閣樓組屋，它今年7月轉手，交易價爲141萬8000元，不過尺價爲1080元。
目前，達士嶺五房式最高轉售價是今年3月創下的138萬8888元8角8分，僅比最新的四房式交易紀錄高一些，這筆交易同樣由江慧婷促成。
截至星期三（10月26日）早上，10月有30個百萬組屋單位交易，比9月創下的45個單位最高紀錄少。其中五個交易是四房式組屋，其他的是五房式或是更大型組屋。
這個單位位于丹戎巴葛廣東民路第1D座組屋，在46樓至48樓之間，面積93平方公尺，剩余屋契爲87年四個月。買家是一對三四十歲的夫婦，他們之前住在組屋，不受降溫措施影響。
根據建屋發展局網站上的轉售交易記錄，這個單位位于丹戎巴葛廣東民路第1D座組屋，在46樓至48樓之間，面積93平方公尺，剩余屋契爲87年四個月。
位于市中心的達士嶺（Pinnacle@Duxton）組屋單位屢次以百萬高價賣出，第1G座本月也有一個在更高樓層（49樓至51樓之間）的四房式單位轉手，交易價爲130萬元。