坐落于中山公園商圈的長甯來福士廣場，啓用兩年來迅速成爲該地域崛起的商業新地標。
這家世界知名外資商務樓宇裝修時尚、刷臉進出、智慧停車，吸引衆多企業入駐。
長甯來福士
有意思的是，長甯來福士廣場也成了紅色黨建“高地”，短短兩年間就建有3個聯合支部、6個獨立支部，彙聚100多名黨員，且支部還在不斷發展壯大中。新加坡總部市場推廣時，專門到黨建服務中心“求”活動照片，紅色黨建幾度登上來福士集團微信號頭條。
不過，紅色種子的發轫一開始並不順利，甚至有些坎坷，這100多位黨員是周橋街道黨群專職工作者們一家家掃樓掃出來的！
我以前也在企業做，和他們有共同語言
2017年，長甯來福士剛落成使用不久，樓宇黨建同步啓動。
三棟大樓共有近200家公司。第一步，就是要在這些公司中尋找黨員。但要挖掘出外資商務樓裏潛藏的紅色力量並不簡單，作爲街道黨群專職工作者中的一員，黎萍一開始飽吃“閉門羹”。
“進公司門很難，都給你臉色看。以爲我是區裏領導挺高興，一聽說我來自街道，立馬變臉，‘我們沒有啥需求，街道幫不了我們什麽的’。”
對此，黎萍心情挺複雜，她曾在八佰伴一家企業做行政人力資源總監，“以前在企業做，現在我的身份不同了，開始換位思考”。
她心裏有股韌勁。依舊職業裝打扮的她一家家挨個“掃樓”。有的公司就給她幾分鍾介紹，有的公司直接拒絕，有的公司連負責人的面都見不到，她就送給前台一張名片。
當初企業管理的職業經曆給她了經驗和信心。“只要一聊，我就能搭上話。”
有一次，對方看了她一眼，“憑著直覺，我就問她，你是黨員嗎？對方反問，‘我是黨員，你找黨員幹什麽，不就是收黨費嗎，我要交多少黨費？’黎萍聽了微微一笑，她覺得有突破，至少和對方有了交流。“既然她甩給我一個問題，那我就把問題記下來，第二天給她解答。”
有家公司的人事總監委婉地拒絕:“不好意思我們要開會。”“你給我三分鍾時間，我簡單說說。”黎萍就在三分鍾裏攻破了對方的防線，後來他們聊了半個多小時。
這位人事總監知道黎萍是老同行，親熱地拍她，“難怪我們有這麽多共同語言，你怎麽會想到做這份工作？反差蠻大的。”黎萍不以爲意，她在意的是她手裏又多了十多位黨員的信息。
2019月5月走訪來福士T1-26拜騰公司，新發現企業黨員5名
走訪中，有家企業的黨組織關系還在原來的街道。黎萍跟他們說，“我們這裏的活動很多”。對方卻只有一句話——“我們不考慮轉過來。”
面對這些小小挫折，黨群工作者都沒有打退堂鼓，只要一有活動，就給他們發邀請函。對方參加了幾次活動，反過來找黨建服務中心，“這裏活動也很不錯，還是請您幫我們把黨組織關系轉過來”。就這樣，這家曾服務世博的安防公司被黨建服務中心吸引過來了。公司裏十幾名黨員浮出水面，公司黨支部整建制轉入來福士黨員大家庭。
新來的年輕黨群工作者不敢上門，黎萍跟他們說：“臉皮要厚，我們幹的可是陽光下的事業。人的內心設著一道防線，我們要想辦法突破這道防線。”
這裏的活動都是秒搶
“攻心戰”的背後，信奉的是“吸引力法則”。街道研究過來福士樓宇的企業人員構成和特點。
這些公司裏，“80後”“90後”員工占很大比例。有一次黨建服務中心舉辦心理健康課，報名60多人，最後卻來了30人，讓人不禁納悶。後來白領吐露心事：“我在名單裏看到有公司HR，我不能讓他知道我是有壓力的。”
“別看這些白領外表光鮮，內心還是承載一定壓力的，他們需要一個出口。”黎萍說，黨建服務中心一定要圍繞這些年輕人的特點來組織活動。
聯合支部的活動很有特色，聚焦“荟聚”主題，圍繞“荟人才、聚人心”，形成“荟健康”“荟學習”“荟休閑”“荟公益”“荟生活”“荟交友”等服務內容，打破區域壁壘、單位界限和身份界別，讓年輕的白領們在樓宇黨建新模式中找到歸屬感。
在來福士廣場黨建服務站排練白領舞蹈《大眼睛》
來福士站點排練參賽的舞蹈
來自10多個公司的“80後”、“90後”組成“大眼睛”文化舞蹈隊，頗成氣候，他們去社區參加集體舞比賽，沒想到一舉拿下第一名。評委老師感慨：“滿眼都是老年舞蹈隊，男女兼有的白領舞團太稀罕了，你們如果再湊幾個人，就能代表長甯去比賽了。”
爲此街道黨建服務中心給公司老板們寫了一封感謝信，把員工比賽得獎的照片發給這些老總。第二天有男生興奮地在黨員群裏說：“我成公司名人了！老總把照片發到了公司群裏。大家人都爭著跑來看我。”
“我們的活動可是秒搶。”周橋街道黨建服務中心主任王閩蘭說。國畫課開在中午休息時段，大家熱情很高，甚至不吃飯來參加活動；朗誦活動很多人請假過來參加，還有人專程從外區趕過來；有次黨課給“90後”講馬克思，身高一米九的大高個帶著護腰夾板從漕河泾趕來聽黨課，原來他打籃球受傷了，但不願錯過這節黨課。“他每次都是第一個分享心得體會，我們的活動舉旗手就是他。”
黨建活動把大家融聚在一起，大家互幫互助，共同分享和成長。有位支部書記的父親患有重症，黨員們就在朋友圈發求助帖，不到半個小時就幫她父親聯系到了醫生。
黨建服務中心在來福士言幾又書店內開設“三味學堂”，通過宣傳黨的政策方針，講述中國的發展故事，解讀當前的各類政策，把站點建設成爲黨員學思踐悟新思想的重要陣地。
“三味學堂”第一課：“學思踐悟新思想”——新時代、新思想 新黨課、新解讀
來福士廣場黨建服務站開展《鑽石的前世與今生》“探索旅行”活動項目
“其實外企對黨建並非如想象中那樣排斥。”黎萍深有感觸，一些原來回避的企業，現在主動要求參加活動，甚至散落在其他區的黨員也要求登記到來福士聯合黨支部下面。目前，長甯來福士已有T1、T2、T3聯合黨支部，人數逾百名。因爲一個聯合支部不能超過5家單位，人數也很快達到上限，他們正在陸續成立獨立黨支部。
黨建中心這麽有吸引力，也引起了企業老總們的興趣。一家日企老板悄悄走進位于辦公樓內的黨建服務站，專職工作者和他分享牆上伏爾加河的畫：“你看，纖夫有一種力量……”一席話讓對方頻頻點頭，轉了一圈回去了。過了一會兒，黨建服務中心來了八個女孩子。“我們領導說，你這裏有光和熱，要我們來找你。”黎萍這才意識到，剛才那位是他們公司的老板。于是，來福士的微信群又收獲了一批粉絲。
長甯來福士的活動也引起了新加坡總部的注意，總部在作市場推廣時特地跑到黨建服務中心，征集活動照片，長甯來福士的“90後”們頻頻上頭條。
經濟、人才活躍之地，理應成爲黨建“高地”
樓宇黨建到底能發揮多大的能量？周橋街道給來福士廣場樓宇黨建的定位就是打造一個開放式、集約化、共享性的黨建服務中心，做有思想、有故事、有活力的“三有”黨建服務站點。
“我們這裏就是一個樞紐、一座橋梁。”王閩蘭對此頗有信心。街道黨工委背後有龐大的資源庫，可以統籌街道社區、政府部門、群團組織、駐區單位、社會組織、兩新企業等六方面的服務資源爲來福士的黨員群衆，提供休閑、健康、學習、公益等系列服務，將黨建政治功能融于多元服務、優化營商環境之中。
黨建工作者與德冠口腔商談公益活動方案
這裏的活動幹貨滿滿，很多是爲企業度身打造，比如公租房政策解讀，“一網通辦”培訓、人才政策解讀，不少公司的行政人力經理專程過來聽。
黨建服務中心幫助企業解決各種困難。有家國際紡織品公司，錯過了去年進博會門票的申請時間，街道黨工委千方百計幫他們申請到了門票。有家律師事務所急需財務人員，街道爲他們牽線搭橋，一周內找到合適的人員。
來福士廣場的外賣一度是樁煩心事。外賣小哥一開始在前廳送餐，員工下來取；後來改成走貨梯，問題也很大，不僅占用電梯資源，又飄有異味；後來幹脆在大樓門口設了一個簡單的送餐點，外賣小哥把外賣直接放在一張小桌上，但經常發生外賣丟失事件，爲此樓宇員工和外賣小哥吵，也多次與物業交涉，甚至電話打到來福士黨建服務站。
物業有點委屈。“外賣丟了，我們沒辦法啊，這是快遞公司的事呀。”爲此，街道黨群工作者默默蹲守了兩天，暗暗觀察，摸清了大致的情況，並將整個情況反映給物業經理。後來在三方的共同協商下，外賣問題得以妥善解決。
“經過這一事，物業對我們黨建服務中心的認知開始轉變。”黎萍說，黨建服務站點和來福士物業、樓宇公司的關系變得更加順暢起來，黨建服務站需要借投影儀、桌椅板凳，物業完全支持。樓宇公司有什麽需求，黨建站一說，物業也協力幫助。
黨建文化做通了，營商環境變得融洽，不少遷出的企業又回來，規模壯大的企業也舍不得走。
樓宇黨員向街道黨建服務中心反饋：“我請假參加活動，老板跟我說，‘你是黨員啊，我同意，不過你參加之後要向我介紹一下，我很感興趣。”
“以前是我們去掃樓去找黨員，現在是黨員去找黨員。你知道嗎，有位‘95後’爲了參加我們的活動，特地在來福士找了份工作，現在她也在寫入黨申請書！”黎萍說。在他們看來，現代商務樓宇、創意園區，是經濟、人才活躍之地，理應成爲黨建“高地”。
欄目主編：張駿 文字編輯：王海燕