ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮受訪時說，女皇鎮社區關愛組屋附近有多個購物商場及小販中心，交通也相當方便，因此預料售價會比武吉巴督項目高。
程天富認爲，若這個新模式可行，當局日後或可探討讓其他房型的屋主也訂購社區關愛組屋享有的一些服務如洗衣、家務管理等。
新加坡國立大學房地産系教授、城市與地産研究院院長程天富受訪時說，把社區關愛組屋和其他房型的單位結合在同個項目，不僅有助促進跨代交流，也能讓年輕家庭和父母住得更靠近。例如，父母可住在社區關愛組屋單位，孩子則住在鄰座的三房式或四房式單位。
“不過，社區關愛組屋旨在協助樂齡人士養老，在定價時不能只考慮地點，而是也要符合這個目的，並且要確保年長者負擔得起。所以，售價的差幅相信不會太大。”
每月100多元配套 退休者：相當合理
麥俊榮認爲，女皇鎮項目會吸引更多申購者，相信申購率會超越武吉巴督的項目。武吉巴督項目的申購率達4.2。
去年2月推出的武吉巴督西9道社區關愛組屋（Community Care Apartments）售價介于4萬元至6萬5000元，按屋契長短而定。
“現在的住屋和生活費越來越貴，我希望這類組屋的價格能維持在一定的範圍內，讓年長者都能買得起，尤其是那些儲蓄不多的樂齡人士。”
林明珠（67歲，兼職行政人員）則認爲，盡管社區關愛組屋爲年長者提供不少便利，售價還是主要考量。
女皇鎮社區關愛組屋將在下月的預購組屋銷售活動推出，售價與竣工日期到時公布。
楊應甯（72歲，退休者）目前同妻子和兩個孩子住在大巴窯四房式單位，他有意在日後孩子搬出去居住後，申購社區關愛組屋。“這個住屋模式很好，除了可以跟其他年長者聊天，所提供的健康檢查、護理服務都是我們需要的。我覺得每個月100多元的配套價格相當合理，畢竟這些服務本來就不便宜。”
女皇鎮社區關愛組屋的地點優越、附近設施完善，房地産分析師因此預計，無論是申購率或售價都會略高于去年在武吉巴督推出的首個同類項目。
公衆可從星期五（10月28日）起至明年3月31日，到大巴窯建屋局中心參觀女皇鎮社區關愛組屋實體展覽，了解有關的組屋設施與服務配套。
“一些年長者可能覺得社區關愛組屋像是養老院，全都是樂齡人士。如果結合不同房型，他們就能夠和不同年齡層的居民一起交流，與一般社區沒兩樣。”