坦尾地鐵站規劃效果圖。
廣州日報訊 （全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣）作爲廣州爲數不多的由商業住宅開發的江心島，大坦沙的規劃建設一直備受關注。記者昨日從市規劃和自然資源局獲悉，大坦沙島規劃再次優化深化，全島總建築量將增加20萬平方米，均爲商業商務建設量；同時以坦尾地鐵站爲核心打造西部新地標，建築300米高的地標建築。交通方面，在落實一條原規劃過江通道外，新增2條過江通道。
增20萬平方米商業商務建設量
大坦沙東靠荔灣老城區，南鄰白鵝潭商圈，西接佛山市南海區，總面積3.55平方公裏。2012年10月，廣州市政府批准大坦沙島地區更新改造規劃方案，納入改造範圍規劃總用地239.31公頃，淨用地114.23公頃，規劃計容總建築面積471.31公頃。大坦沙島更新改造項目是廣東-新加坡合作理事會重點項目，由荔灣區人民政府與新加坡凱德集團合作改造開發。
此外，大坦沙島還是白鵝潭商務區的大坦沙健康醫療組團，同時屬于“1+4”廣佛合作“五眼橋-滘口高質量發展融合試驗區平台”。基于大坦沙島的重要戰略位置，需結合新的發展要求開展規劃優化，在已有規劃的基礎上，適度增加産業辦公規模，全面提升整島功能定位，建築宜居宜業可持續的城市環境，將大坦沙島打造成爲“國際健康生態島”。
島上已建建築主要爲住宅、學校等，不納入優化調整範圍。其余主要爲舊村莊、舊廠房、舊城等建築，將進行優化提升，本次優化調整範圍爲2.3平方公裏。全島總建築量增加20萬平方米，均爲商業商務建設量。
城市更新改造範圍內，須保證已批更新改造方案總量不變，下一步結合更新改造實際需求，涉及的地塊功能、指標、配套等調整騰挪方案，在完成更新改造政策要求的審批程序後，由荔灣區政府統籌調整落實。全島的産業定位是健康生態産業，島內集體物業，融資商業等商辦建築應落實健康産業所需的建設標准，包括層高、綠色環保等。
部分濱江地塊建築高度再優化
本次規劃對大坦沙島的定位爲：健康生態島——轉型發展，健康服務價值創新島；城市更新，國際水准花園生態島；以人爲本，樞紐網絡宜居慢行島。
重點考慮大坦沙空間環境品質、産業布局、綜合交通、公共服務等需求，對全島進行優化和調整，形成“一心、一軸、一環、兩核”的規劃結構。一心：以坦尾地鐵站爲核心，打造廣州西部新地標，建設TOD換乘樞紐；一軸：貫穿南北方向的超級活力軸；一環：複興河岸文化的環島養生休閑帶；兩核：依托地鐵站點的健康産業綜合基地，以及島南文化娛樂區。
核心區結合坦尾地鐵站，提高TOD地塊開發強度，打造西部新地標，打造富有韻律的城市天際線，建築高度由原規劃的150米提高到300米。同時考慮到濱江一線形成前低後高的景觀界面，對部分濱江地塊建築高度進行優化，由現行控規限高100米調整爲濱江一線60~100以內，二線控制在140米以內。
打造3公裏長超級活力軸
由于是江心島，大坦沙的對外交通備受關注。本次規劃提出，落實原規劃的大坦沙西側通往的佛山三鄉路的過江通道，同時在大坦沙島南部新增兩條過江通道，分別通往越秀區和荔灣芳村片區。
此外，在島上還將打造創新型城市空間——超級活力軸，長3080米，架設于人行道與機動車道之上，連接兩邊商業裙樓，串聯全島的核心産業空間。在全島核心産業區沿線，結合裙房功能，打造一個全長約5公裏，寬3~5米、高6米~10米的雨棚連廊系統。允許該公共空間超出建築退線，並不計密度、不計容。
公服設施方面，優化整合中小學教育資源，將現行控規1處九年一貫制學校（45班）優化調整爲60班學校（30班小學+30班初中）；新增1所30班小學，優化1處現行控規小學（36班）位置；現行控規的20班幼兒園增加規模至36班，另新增1處16班國際幼兒園。