分析師認爲，招標結果顯示發展商標地時更謹慎，市場利率不斷走高也沖擊市場情緒。
分析師早前預測兩地段 各吸引六至10方競標
分析師早前預測，這兩幅99年地契地段各可吸引六至10方人馬競標。
新一輪房地産降溫措施出台後首兩幅政府發售地段招標結果出爐，武吉知馬連路和山景坡的地段分別吸引五方和四方人馬競標，低于分析師早前的預測，但最高標價在預測範圍。
戴玉祥産業研究和咨詢高級總監藍振文認爲，全球不斷加息也沖擊市場情緒和買家可負擔能力。
麥俊榮也注意到，山景坡的最高競標尺價低于2018年7月附近另一幅地段的1068元尺價。這幅地段已發展爲Midwood項目。
“這兩幅地段都較小，很容易讓大多數發展商‘消化’，何況市面上未售出的住宅單位數量繼續下降，一些發展商的土地庫存也越來越少，但參與的發展商卻低于最初的預期。”
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝說：“原本以爲武吉知馬連路地段較小，因而風險較低，會引起發展商更大的興趣，但居然只有五方競標。”
武吉知馬連路地段可建造約160個私宅單位。
綜合各分析師的預估，武吉知馬連路地段未來新項目的尺價將介于2200元至2500元，山景坡地段未來新項目的尺價則介于1800元至2000元。
市區重建局星期四（11月3日）在閉市後宣布，武吉知馬連路（Bukit Timah Link）地段出價最高的是萬國公司（Bukit Sembawang）旗下的Bukit One公司，開出2億1888元的價格，相當于容積率每平方英尺1343元。這項標價比第二高、來自香港的彙成投資（Winchamp Investment）多出15.7％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮告訴《聯合早報》，這是繼9月30日最新一輪降溫措施後，首個完成的政府售地招標活動，招標結果顯示發展商的態度更謹慎。
代表標價最高財團的遠東國際首席營運官梅國良說，財團計劃在山景坡地段建造兩座各27層樓的住宅大樓，約有330個單位。
加息沖擊市場情緒和買家可負擔能力
山景坡（Hillview Rise）地段最高標價來自遠東機構旗下的Far East Civil Engineering以及積水住宅（Sekisui House）組成的財團，標價近3億2078萬元，相當于容積率每平方英尺1024元。這項標價僅比出價第二高的城市發展（CDL）子公司CDL Constellation高出1.3％。